Etiquette ya Majengo

Je! Umewahi kununuliwa au kuuza mali isiyohamishika na ukajikuta katikati ya mchezo usiohitajika? Utaratibu unaosababishwa unaweza kuchukua kifo chako juu ya kihisia ikiwa unaruhusu.

Ikiwa wewe ni muuzaji au mnunuzi wa mali isiyohamishika, kuna miongozo fulani unayopaswa kufuata ili kuweka uzoefu unaofaa na kuzuia masuala ya kisheria baadaye. Inaweza kuwa mara ya kwanza ununuzi kwa nyumba, lakini si mara ya kwanza umekuwa na ushirikiano wa kijamii .

Ikiwa na wasiwasi, tegemee sheria za msingi za etiquette , lakini daima ni wazo nzuri la kusonga juu ya kile kinachotarajiwa wakati wa mchakato.

Kuangalia Real Estate

Jua wakati wa kuwasiliana na wakala wa mali isiyohamishika. Ikiwa hujui unachotafuta, unapenda kununua ununuzi gani, au ukubwa unaohitaji, unapaswa kufanya utafiti kabla ya kumwita realtor. Wakati wao ni wa thamani, na haipaswi kuwa katika nafasi ya kuwa na kufundisha misingi ya sakafu sana.

Mara baada ya kuwa na wazo nzuri la eneo la jumla, jirani , na ukubwa unaohitaji, kuanza kuuliza watu unaowaamini kwa majina ya wahalisi ambao wanafanya kazi katika hali yako maalum. Wataalam wa kweli wanajiunga na orodha na mauzo katika viwango fulani vya bei, wakati wengine wanapenda kufanya kazi na watumishi wa nyumbani wa kwanza. Kuwa na mjadala mrefu na wataalamu wa mali isiyohamishika ili uhakikishe kuwa umefaa vizuri kabla ya kufanya uamuzi. Kufanya hivyo kunaweza kuzuia maafa baadaye.

Mambo mengine ya kujadili na wakala wa mali isiyohamishika:

• Pata muda gani wakala anaweka katika kazi - ikiwa ni wakati kamili au wakati wa sehemu.
• Uulize muda gani anapaswa kufanya kazi nawe. Wanunuzi wengi hupendelea kusukumwa katika kununua kitu ambacho hawajui kuhusu. Ikiwa wakala hako tayari kutumia muda unaohitajika kupata nyumba inayofaa, unahitaji kuhamia kwa mtu atakayependa.

• Jadili njia zako za mawasiliano zilizopendekezwa. Ikiwa wewe ni mtu ambaye anapenda kusikia sauti na kuwa na mazungumzo ya nyuma na ya nje, na realtor wako anapenda barua pepe za haraka , huenda usiwe sawa.
• Uliza kama wakala anafanya peke yake au kama sehemu ya timu.
• Uliza kuhusu ada ya mali isiyohamishika.
• Uliza kuhusu ujuzi na jirani iliyopendekezwa au eneo la jumla.
• Uliza ikiwa wakala hutoa uchambuzi wa soko kulinganishwa ili uweze kuangalia maadili ya nyumba katika eneo lako lililopendekezwa.
• Jadili upendeleo wako wa kwenda kufungua nyumba na nyumba za kuonyeshwa kama nyumba ya nyumba. Wataalam wa kweli hawajui ikiwa wateja wao huenda bilao kwa muda mrefu kama wanavyofafanua kwa wakala wa orodha ambao wana uwakilishi.
• Ikiwa hujui mengi juu ya wakala, unaweza kuomba marejeleo. Kumbuka tu kwamba wakala atakupa tu majina ya watu ambao wamepata uzoefu mzuri.
• Weka uhusiano wa kitaalamu na realtor wako. Kuheshimu ukweli kwamba hii ni maisha yake.

Usitarajia realtor kuvunja sheria zilizotajwa katika kanuni zake za kitaaluma za maadili, kama vile kuzuia taarifa kuhusu mali unajaribu kuuza. Ikiwa anafanya hivyo, anaweza kupoteza leseni yake.

Wakati uwindaji wa nyumba, onyesha heshima ya mali.

Onyesha juu wakati uliokubaliwa . Wakati wa nyumba, unatarajiwa kufungua milango ya bafuni , vifuniko, na makabati, lakini haipaswi kamwe kuchunguza mali ya kibinafsi kama vile wapiga nguo au sahani za usiku. Ni bora kuondoka watoto nyumbani na sitter, lakini ikiwa sio chaguo, usiwaache kamwe kugusa kitu chochote nyumbani unaoangalia. Kuwa na hotuba ndefu nao kabla ya kuangalia nyumba na hakikisha wanakumbuka tabia nzuri . Jihadharini na watoto wako wakati wote.

Uaminifu

Kuwa waaminifu na wakala wako wa mali isiyohamishika. Ikiwa humuambia realtor wako ukweli, huwezi kupata huduma bora. Ikiwa unapenda nyumba, mwambie wakala unachopenda kuhusu hilo. Ikiwa huwezi kupitisha chumba cha kwanza, basi mkurugenzi ajue. Hii itasaidia kumchagua mali bora kukuonyesha wakati ujao.

Ikiwa unauza nyumba yako, unatarajia uaminifu kutoka kwa wakala wako.

Anaweza kukuambia kuwa vitu vya kibinafsi vinahitaji kuja kutoka ukuta ili wanunuzi wanaotarajiwa wanaweza kujisikia nyumbani. Usikose. Yeye anajaribu kusaidia soko la mali yako ili uweze kuwa na uuzaji wa haraka iwezekanavyo kwa kiasi kikubwa cha pesa.

Ikiwa unatembelea nyumba ya wazi au mshahara wa nyumba peke yako, hakikisha wakala wa orodha anajua wewe tayari unafanya kazi na mtu. Weka jina lako la realtor kwenye karatasi ya kuingia ili mwenyeji ana maelezo ya mawasiliano kwa ajili ya kufuatilia.

Kuheshimu Muda

Muda ni kitu ambacho watu wengi hawana kutosha, na ni pamoja na mawakala wa mali isiyohamishika. Usiitane wakati wote wa usiku na mchana kwa kila kitu kidogo ambacho unaweza kufikiri. Kila mtu anahitaji kiasi fulani cha nafasi ya kibinafsi . Kwa chochote ambacho si cha haraka, jaribu mawazo yako na uulize wakala wako wakati utakuwa wakati mzuri wa kupiga simu. Kumbuka kwamba wakala wako anahitaji kufanya maisha, hivyo labda ana wateja wengine ambao wanahitaji kipaumbele chake. Kuheshimu kwamba.

Ni haki yako kuhojiana na mawakala wa mali isiyohamishika kabla ya kukubali kufanya kazi na moja. Hata hivyo, unaonyesha kuwa hauna heshima na uovu mbaya ikiwa ukiuliza wakala kufanya mwendo fulani na kisha kuchagua wakala mwingine. Yule ambaye amefanya kazi ana haki ya kukasirika kwa sababu unamlipa muda na pesa zake.

Kufanya Offer

Masoko ya mali isiyohamishika ni kama rollercoasters na harakati nyingi za juu-na-chini zinaweza kukufanya uvivu. Ikiwa ungependa mali ya kutosha ili kutoa, fanya hivyo kwa wakati. Wakala wako atawasilisha hii kwa wakala wa orodha ambayo kwa upande wake ataonyesha mteja wake. Usitarajia kusikia mara moja. Mpa muuzaji kiasi kamili cha muda kilichoorodheshwa katika mkataba kabla ya kumuuliza wakala wako kufuatilia.

Ikiwa wewe ni muuzaji, onyesha heshima sawa. Unapowasilishwa na kutoa, tahadhari ya kiasi cha wakati unapewa kukubali. Ikiwa unahitaji muda mwingi, uomba kwa kuandika. Hakuna mtu aliyekukaribisha zaidi kuliko yale yalikubaliwa katika mkataba.

Baada ya kupatikana nyumba, ilitolewa, imefungwa, na ikahamia, tuma barua yako ya kumbukumbu ya kumshukuru .

Ndiyo, yeye alipokea tume, lakini kuona maoni yako ya kibinafsi kwa kuandika inaweza kuondoka hisia ya kudumu.