Kuamua kama kurejesha upya nyumba yako ni kama hakuna mwingine katika ulimwengu wa kuboresha nyumbani kwa sababu ya mwisho wake. Weka sakafu mbaya ya bafuni , hata moja kama ya kudumu kama tile ya porcelain , na unaweza kurudi daima. Punguza nyumba yako yote na huna kazi.
Unaweza kuwa na nyumba ambayo "inahitaji upendo mdogo," kama flier ya mali isiyohamishika kuiweka, lakini kwa kweli inahitaji malipo ya malori ya upendo.
Kama unapenda mtoto, huenda ukajiuliza ikiwa yako lazima iwe upendo wa huruma wa kuheshimu na kufanya kazi na kile kilichopo - au upendo mgumu unaokuja kwa njia ya mpira wa kushambulia na mchimbaji.
Kwa hali yoyote, unajua kuwa nyumba unayokaa (au mali ya uwekezaji) inahitaji kazi nyingi sana ambazo huwezi kuchukua hatua za nusu. Rangi ya nje ya spiffy, sakafu ya nyumba nzima, nafasi za choo , na kila kitu kingine kama hicho hakitachukua tena. Umekuja kwa uhakika ambapo ni remodel nzima ya nyumba (aina ambayo unapaswa kuhamia) au mradi mpya-up-na-kujenga-mpya.
Kujenga mafanikio ya muda mrefu kwa kurejesha Saa
Ikiwa una mpango wa kuwa nyumbani kwa muda mrefu na kisha kuuuza, kwa kawaida ni busara kupoteza na kujenga, angalau kutokana na mtazamo wa kifedha.
Mambo ya kimwili ya nyumba ni juu ya muda. Nyundo nyundo inapiga nyumba yako kwa mara ya mwisho, wakati huo unaanza kuandika.
Rangi ya nje inaweza kudumu hadi miaka saba, lakini zaidi kama miaka mitano katika hali ya hewa; majani ya kuosha, chini ya kumi; Kati A / C, miaka 10 hadi 15; Vipande vitatu vyenye vipande , karibu miaka 20.
Juu ya hayo, wakati baadhi ya vipengele vya uhai hupunguzwa, wengine wengi hufariki kwa wakati sawa.
Kwa upande wa gharama, kuchukua nafasi ya dishwasher hakuna wazo la mtu la kujifurahisha. Lakini fikiria kufanya hivyo katika mwaka huo huo wa kalenda uliyotumia paa yako, mabomba, na katikati ya hewa .
Kwa kujenga upya, unayarudisha saa kulingana na hali ya kimwili ya nyumba: kila kitu kutoka kwa vifaa hadi kwenye bahasha ya nyumba (dari, siding, nk). Iwapo unakuja wakati wa kuuza miaka 15 baadaye, unauza nyumba ya umri wa miaka 15 badala ya moja ambayo ni umri wa miaka 40. Kama bonus, ulikuwa na furaha ya kuishi katika nyumba mpya wakati wa miaka 15. Wanunuzi wanahusishwa sana na umri wa nyumba. Na ikiwa hawana, wakala wao wa mali isiyohamishika na mkaguzi wa nyumba atawafanya wanafahamu ukweli huu.
Chukua Udhibiti wa kiasi gani unachotumia
Ikiwa uko tayari kwa pesa , kurekebisha mara zote ni njia ya kwenda. Suala ni kiwango - uwezo wako wa kupanua matumizi yako juu au chini (au kufungia), kulingana na mahitaji yako.
- Remodel : Wakati ukirudisha nyumba, una udhibiti wa matumizi yako. Kurejesha ni kamili kwa wale ambao wanakataa au hawataki kufanya jitihada kubwa. Unaweza kurekebisha bafuni ndogo , kisha kuacha wakati fedha zimefungwa. Je! Wewe ni mpokeaji wa kodi kubwa ya kulipa kodi? Sasa ni wakati wa kurekebisha paa hiyo. Fedha tight tena? Unaweza kupanua paa yenyewe juu au chini, kutoka paa yenye ufanisi wa shingle paa la paa la paa la chuma la mshangao . Fedha inachangiliwa katika kutembea au kuvuta, uchaguzi wako.
- Kulia na Kujenga : Chaguo hili ni lolote au lolote. Baada ya kununua yako kuu ya kwanza - uharibifu - umefungwa na kura isiyo wazi, kukufanya kujenga nyumba mpya. Isipokuwa unataka kuwa mmiliki wa kura isiyo wazi, lazima uendelee kusonga mbele. Mbaya ni kuwa na nyumba iliyo sehemu kamili. Miundo iliyoachwa wazi kwa vipengele umri haraka. Kwa wakati fulani, ujenzi wako ungebidi upya.
Chagua Ikiwa unataka Bora au Chini
Ikiwa unataka vizuri, tamaa na ujenge tena. Ikiwa unataka bei nafuu, remodel. Hata marekebisho mengi ya nyumba nzima bado yatakuwa nafuu zaidi kuliko kuangusha na kujenga upya.
Roger Greenwald, RA, AIA, anasema kwamba mara nyingi
gharama ya kuvunja na kujenga tena itakuwa juu ya asilimia 20% kuliko kushiriki katika remodel kamili ya nyumba. Lakini faida za usanifu wa kupasuka na kufanya kazi na slate safi inaweza kuwa kubwa: Bora ya kubuni usanifu kubuni, mifumo yote mpya, mzunguko safi, high madirisha ya juu, inapokanzwa mpya na ufanisi na mifumo ya baridi, dari kubwa, na nafasi iliyoundwa kwa ajili ya binafsi yako mifumo ya kuishi kuwekwa ambapo unahitaji.
Remodel Mafanikio kwa kukupa Bells Neat na Whistles
Washiriki wa kuvuta / kuimarisha hali ya baridi ya nyumba mpya, na mifumo yao ya joto inapokanzwa ya kifaa, sakafu ya joto kali, vituo vya bwana, na ofisi za nyumbani.
Majadiliano hayo yana maji, kwa muda mrefu kama una pesa za ziada za kutumia. Ambapo hoja hiyo imeshuka ni kwamba inashindwa kutambua kwamba nyumba ya kwanza inapaswa kujengwa. Kwa remodels, mambo ya msingi ya nyumba tayari iko na kulipwa.
Kwa hiyo, gharama ya ziada ya kujenga upya hapo juu ni kile mtu anayejenga upya anachotumia kutumia vitu vyema, kama vile spas, mapango ya watu, na sinema za nyumbani .
Kuamua hali ya mwisho ya nyumba
Wakati nyumba zote zinaweza kurejeshwa, sio nyumba zote zinapaswa kuwa .
Wataalam wa sekta kwa ujumla wanakubaliana kwamba hali zifuatazo zinafaa kutazuka-upya, au angalau swing hoja zaidi katika mwelekeo huo:
- Uboreshaji unavyotamani hauwezi kuingizwa ndani ya alama za nyumba zilizopo. Hivyo, unataka kuongeza. Mahitaji ya nafasi ya ziada ni hakika si sababu pekee ya kujenga upya; nyongeza zimejengwa wakati wote. Suala hilo ni kwamba hutokea kwa kushirikiana na remodel nyingi, za gharama kubwa za nyumba iliyopo: kuchora mara mbili kwenye ufadhili wako .
- Msingi ni mbaya na inahitaji kazi nyingi kabla ya nyumba inaweza kurejeshwa.
- Je, unachukua chini sana kwa kupenda kwako? Kwa sababu si jambo rahisi kuleta dari - isipokuwa kuna plenamu au nafasi tupu juu - sakafu ya juu lazima iondolewe na kisha ikajengwa.
Jihadharini na vikwazo vya Jumuiya
Ushawishi mmoja juu ya uamuzi wako unatoka nje. Katika miaka iliyopita, mwenye nyumba alikuwa huru kuvunja na kujenga tena kwa kutokujali kwa jamaa. Aina yoyote ya jengo ilikuwa mara kwa mara chini ya ukandaji na kuruhusu, lakini ushawishi huu ulikuwa mzuri zaidi kuliko wao sasa.
Tangu mwishoni mwa miaka ya 1990, wimbi limegeukia kuelekea kuchakata badala ya kutupa, na hali hii inahusisha makazi, pia.
Idara za jengo la mitaa sasa zimeangalia jicho muhimu zaidi juu ya vipengele vya kujenga upya kama ukubwa.
Neno McMansion halikuwepo mpaka sehemu ya mwisho ya karne ya 20. Sasa ni bandied karibu wakati wote na halmashauri ya jiji inalenga kulinda tabia ya miji kupitia uhifadhi wa hisa zake za makazi.
Hata Los Angeles, kwa jadi wengi "kuvunja na kujenga" eneo nchini Marekani, imeanza kuanzisha kusitisha ujenzi iliyoundwa na kupunguza ukubwa wa nyumba. Na kwa sababu upya wachache wanatakiwa kubaki ndani ya mguu huo kama hapo awali, wanaathiriwa na marufuku haya, pia.