Fikiria Kweli Kweli Kuhusu Huyu Kabla ya Kuingia Katika
Unahitaji miguu mraba 400 ya nafasi ya kuishi? Huenda umeipata. Inaitwa gereji. Na ni nafasi ya bure. Au ni?
Wakati nafasi inapata imara, wamiliki wa nyumba wanaokwenda hutazamia njia za kupiga nafasi bila kitu . Mabadiliko ya Garage yameongezeka katika maeneo ambako mali isiyohamishika ni ghali na majirani ni karibu. Mabadiliko ya Garage yanaonekana kuwa ya classic "Hakika, naweza kufanya hivyo mwenyewe" mradi wa nyumbani remodel .
Hakuna kitu katika njia yako kama vile kuta za mzigo wa mzigo , na kwa sanduku inaonekana tayari iko, inahisi kama hakuna kitu kinachoweza kwenda vibaya. Sio haraka huko, hata hivyo.
Kama basements iliyofanywa, gereji zinaonekana kama "nafasi iliyopatikana." Hiyo ndivyo kulinganisha kuacha.
Kubadilisha gereji inahitaji kuzingatia zaidi kuliko kusafishia sakafu kwa sababu ya kushuka kwa chini. Pamoja na remodel ya basement , huwezi vigumu kwenda kinyume na kuinua nafasi ya giza isiyowezekana katika moja inayojaa mwanga na inayoweza kutumika. Kidogo kimepotea. Pamoja na karakana, hata hivyo, unatumia nafasi ambayo hutumiwa kwa kitu kimoja (kuhifadhi magari, masanduku, nk) kwa nafasi ambayo inaweza kutumika kwa kitu kingine (wanaoishi). Kwa bora, ni biashara moja kwa moja. Kwa mbaya zaidi, hujaribu nyumba yako.
Wataalamu wa mali isiyohamishika huwa wanakubaliana kwamba mabadiliko ya gereji haziongeze thamani ya mali ya nyumba.
Uongofu wa Garage ni mapendekezo ya net-zero kwa kuongeza thamani ya mali:
- Pata : Eneo lililo hai, lakini eneo ambalo linaweza kuvutia tu wanunuzi wachache.
- Kupoteza : nafasi ya maegesho, lakini nafasi ambayo wanunuzi huweka nafasi ya malipo.
Mabadiliko ya nafasi ya maana ya magari katika nafasi ya kuishi iliyosimama inakaribisha masuala ya kisheria.
Mwanasheria mwenye msingi wa California Andy Baker mtaalamu katika masuala yanayohusiana na mabadiliko ya karakana haramu.
Kwenye tovuti yake, anatukumbusha kwamba
Mara tu matumizi ya gereji inabadilika kwenye nafasi inayofaa, inachukuliwa kama "nafasi iliyopangwa" mpya, inahitajika kufuata viwango maalum vya kiufundi na kisheria ambavyo hazihitajika hapo awali. Kanuni nyingi za jengo zinahitaji vibali "kujenga, kupanua, kubadilisha, kutengeneza, kubadili kazi," na pia "kufunga mfumo wowote wa umeme au wa mabomba."
Katika jumuiya nyingi, viwango vya chini hivi ni:
- Windows : Ongeza nafasi ya dirisha ya kutosha ili kutoa mwanga wa asili na hewa. Katika manispaa fulani, hii ina maana ya miguu mraba 5.5 au asilimia ya nafasi ya jumla ya karakana.
- Dari : Weka urefu wa kiwango cha chini cha 7.5.
- Joto : Kutoa inapokanzwa ili kudumisha digrii 70 F. Chaguzi za joto za Retrofit ni pamoja na kupanua ductwork zilizopo kati ya inapokanzwa na kufunga msingi wa umeme au hita za kupigwa kwa shabiki.
- Mwanga : Ongeza angalau moja ya kubadili mwanga wa ukuta. Jambo jema: tayari una moja.
- Mifuko : Ongeza au kubadilisha viwanja vya ukuta ili waweze kumaanisha viwango vya kiwango cha chini (kimsingi, hakuna cord inapaswa kufikia zaidi ya miguu 6 kufikia mto).
Sio tu kuhusu magari: ni juu ya kuhifadhi vitu vingi na vidogo-vyema vya maisha yetu.
Kumbuka kwamba gereji hutumiwa kwa zaidi ya magari ya maegesho tu.
Gereji ni mahali ambapo tunaweka mowers wa udongo, kienyeji cha Krismasi, baiskeli, vifuniko vilivyovingirishwa, vitu vya michezo vya watoto, na vitu vingine vingi ambavyo haitafaa (au haipaswi) katika nyumba zetu. Hata kama huna akili ya kuondosha chumba hiki cha hifadhi, wanunuzi wa baadaye wa nyumba yako labda watafikiri.
Katika miji mingi, unapopanda eneo la maegesho, unahitaji kulibadilisha na eneo lingine la maegesho la mbali.
Je, gereji yako inakidhi mahitaji ya ukanda kwa nafasi ya maegesho? Mchapisho mmoja wa Redfin, afisa wa zamani wa ukaguzi wa udhibiti wa kanuni anasema kuwa "Katika manispaa fulani gereji inakidhi pekee kwenye maeneo yaliyotakiwa ya maegesho na kuondoa nafasi hiyo inaweza kuwa ukiukwaji wa kanuni." San Diego ni mfano mmoja wa jiji ambao, unahitajika marekebisho ya kificho mwaka 1992, hairuhusu uongofu wa gereji ikiwa kiwango cha chini cha maegesho ya barabara haipatikani.
Zaidi ya kisheria, unahitaji kufanya hata zaidi kufanya uongofu wako wa karakana kweli, unaofaa kwa kweli:
- Insulate : Wengi gereji si insulated. Drywall, ikiwa imewekwa tayari, lazima iondolewe na insulation imewekwa .
- Sakafu Urefu : Garages huwa chini kuliko nyumba. Wakati sio lazima, nyumba yako inafaidika ikiwa unafanana na vitu vya sakafu kwa kuongeza wasingizi ili kuinua sakafu ya sakafu juu ya sakafu ya karakana ya gereji .
- Kufunika kwa sakafu : Pia huitwa sakafu ya kumaliza, hii ni ghorofa inayoonekana ambayo unaendelea.
- Kazi ya Drywall au Kumaliza Kazi : Gari kavu kavu ya gereji kawaida imewekwa kama ngazi isiyo ya mwisho ya moja au mbili. Ikiwa hutokea kuwa na insulation nyuma huko, unaweza kuondoka drywall mahali lakini kuleta hadi ngazi ya nne.
- Mlango wa Garage : Kuondoka mlango wa karakana mahali au uimarishe ukuta? Angalia hapa chini kwa mazingatio ya mlango wa garage.
- Sanduku Kati ya Maeneo Yisiyo ya Uangalifu : Majumba yasiyobeba mzigo yanapaswa kuongezwa karibu na maeneo ambayo hutaki kuonekana katika eneo la kuishi - maji ya moto, tanuru, eneo la kufulia, nk.