Kwanza, nilipotafuta hili, sikupata tovuti moja au tovuti ya ukarabati wa nyumba ambayo iliwahimiza wamiliki wa nyumba kuwa mkandarasi wao. Vidokezo vingine vina vyeo vya kuahidi ("Kuwa Mkandarasi Wako! Hifadhi Fedha!") Lakini kwa haraka ugeuke kuwa rant dhidi ya wamiliki wa nyumba ambao wana ndoo kufikiri wanaweza kuwa mkandarasi wao wenyewe. Pili, kwa kuzingatia uzoefu wangu, ninajibika kwa kuomba kwa moyo wote kwamba wamiliki wa nyumba hufanya kama mkandarasi wao wenyewe.
Kwa nini unapaswa
1. Ni rahisi zaidi
Hifadhi pesa. Fedha kubwa. Fedha kubwa. Hatua hii inahitaji mawazo ya kina.
Unapopata kazi nyingine za kujifanya, unaokoa sehemu nzuri ya fedha - lakini jumla ya dola kwa ajili ya kazi mara nyingi sio kubwa. Kwa mfano, ikiwa mchanga sakafu yako mwenyewe badala ya kuajiri wafanyakazi, unaweza kuhifadhi dola mia kadhaa, kulingana na ukubwa wa sakafu yako.
Hakuna kitu cha kupunguza. Lakini kiasi cha fedha unazohifadhi kwa kufanya kama mkandarasi wako mwenyewe ni kizito. Kuashiria tume ya mkandarasi 20% (ambayo sio mwisho wa wigo) kwa kuongeza $ 200,000, utaokoa $ 40,000 kwa kutenda kama mkandarasi wako mwenyewe. Kick kwamba tume hadi 30%, na utakuwa mfukoni $ 60,000 . Hiyo hununua ngumu sana na granite kwa kuongeza hiyo, au hutuma moja ya watoto wako mbali chuo.
2. Una Udhibiti Zaidi
Hakuna jambo gani mkandarasi anadai kuwa chombo cha tamaa zako, utapoteza kiasi fulani cha udhibiti.
Wanaume wa msingi wataonyesha Jumamosi uliomba "siku ya kazi ya kuacha" kwa sababu unatupa mtoto wa siku hiyo. Au madirisha hawana haki kabisa. Au gharama zimeongezeka na haujui kwa nini. Kwa kutenda kama mkandarasi wako mwenyewe, una udhibiti wa jumla - kwa bora au mbaya zaidi.
3. Unapata Kujenga orodha yako ya Msajili
Faida moja ya kulipa tume kubwa kwa mkandarasi ni kwamba anakuhami kutokana na baadhi ya mambo yasiyo ya kupendeza ya marekebisho ya nyumbani. Lakini hii pia inamaanisha kuwa umechukuliwa kutoka kwa baadhi ya biashara ambazo unahitaji baadaye baadaye chini ya mstari. Kwa kutenda kama mkandarasi wako mwenyewe, hujenga Rolodex ya majina na namba ya makampuni na watu binafsi ambao wanaweza kukusaidia kuweka sakafu, kufunga madirisha, au rangi baada ya mradi wako wa awali kufanyika.
Kwa nini hupaswi
Je! DIY inataka kwenda mbali sana? Nadhani hivyo. Baada ya miaka ya 2000, na wimbi la kweli la maonyesho ya DIY, kila mwenye nyumba anaonekana kuwa na wazo kwamba anaweza kufanya kila kitu.
Ninapenda kuhamasisha wamiliki wa nyumba kujitambulisha na miradi ya remodel. Ni zawadi nzuri kutembea kwenye ghorofa ya tile kwamba umeweka mwenyewe au kufurahia uzuri wa rangi ya nje unajitakasa Majira ya joto ya mwisho.
Mimi mwenyewe, nilikuwa na radhi ya kugeuka kwenye taa na kuingia kwenye vyombo vya umeme kama matokeo ya mradi wangu wa mradi wa mzima wa jikoni wa DIY. Furaha ingawa ilikuwa, ilikuwa imechukua mara mara 10 zaidi kuliko kama nilikuwa na kulipa umeme, hakuna mlaha huko. Kwa hiyo, ni kutosha wakati mwingine?
Nadhani hivyo. Kuchukua jukumu la makandarasi kunaweza kumaanisha kuzima zaidi kuliko unaweza kutafuna.
1. Makandarasi wanafanya zaidi ya kufanya simu za simu
Hakika, inaonekana kama yote wanayofanya ni ratiba ya subs. Hata kama hiyo ilikuwa kweli, uzoefu wao katika ratiba ni muhimu sana. Lakini makandarasi wana utajiri wa uzoefu ambao mara nyingi hushindwa. Badala ya kuchukua ngumu kujijenga mwenyewe, unaweza kununua katika uzoefu kwa gharama tu ya tume yake. Je! Utakuwa na nini?
2. Makontrakta wanaweza kuwa na uhusiano wa thamani
Unaenda kwenye ofisi ya vibali na hauwezi kuona mtu yeyote. Mkandarasi huenda ofisi ya kibali na milango imefunguliwa kwake. Ingawa hii haihusishi na kila mkandarasi na mdhibiti, ni kweli kwamba uhusiano wa kijamii husaidia. Hii si kusema kwamba kushughulika kwa chumba cha nyuma huendelea; ni kusema tu kwamba wasimamizi na makandarasi wanasema lugha hiyo.
3. Ni Mradi wa Muda
Mradi wowote, bila kujali ni kubwa au ndogo, unaweza kuwa na ujasiri-wracking dakika unayoweka kikwazo wakati.
Kwa mfano, ikiwa unasimamia jikoni yako ya pili iliyo chini ya ghorofa, labda una muda mwingi wa kuichukua. Lakini ikiwa unakodisha jikoni yako pekee , unahitaji kumaliza ASAP. Kila siku kwamba jikoni yako haipo nje ina maana ya chakula kingine cha Denny. Ni kwa maslahi yako kwa ratiba ya ratiba yako kwa haraka ili inachukua muda mfupi iwezekanavyo.