Jikoni na bafu zina ibada ifuatayo. Unaweza kutumia $ 24,000 kwenye uzio mzuri wa mierezi na hakuna mtu atakayeona. Lakini tumia $ 24,000 kwenye jikoni au umwagaji na kila mtu atakushukuru.
Maeneo haya ni muhimu kwa sababu. Jikoni ni juu ya chakula, kuhusu kujihusisha na familia na marafiki. Vyumba vya bafu ni juu ya kutunza miili yetu. Jikoni na bafu ni suala.
Kati ya hizo mbili, ni nani unapaswa kurekebisha kwanza?
Au wakati wote ?
Mara nyingi, uuzaji unakuja na unahitaji kuamua ambayo itakuwa na athari kubwa juu ya thamani ya kuuza. Au kwa upepo usiotarajiwa au refund ya kodi inayoungua shimo katika mfuko wako, unataka kujua wapi kutuma fedha hiyo kwanza. Kuingiza maoni haya ya lengo katika mchakato wako wa kufanya maamuzi:
Ambayo ni ya bei nafuu?
Jibu: Bafuni
Kwa wastani wa kitaifa *, remodel ndogo za katikati ya jikoni hutumia dola 19,000 na remodels kubwa huenda $ 57,000.
Kutumia seti moja ya data, remodel ndogo ya katikati ya bafuni ya gharama zinafikia dola 17,000. Vyanzo vya bafuni kubwa - hii inamaanisha kuongeza miguu 48 ya nafasi mpya-gharama ya $ 40,000.
Je! Ni Chini Chini Kinachovunja?
Jibu: Jikoni, wazi
Huu ni wito wa karibu, tangu kula na kuoga (pamoja na shughuli hizo zote zinazohusiana na bafuni-zinazohusiana) ni muhimu pia.
Lakini ikiwa unapaswa kufanya bila ya moja ya vyumba hivi kwa mwezi mmoja, unaweza kuishi bila jikoni.
Una njia mbadala, kama vile migahawa, chakula cha haraka, utoaji, au microwave na sahani ya moto.
Lakini wakati bafuni imekwenda, hakuna chaguo. Hata kama mkataba wa kazi unahitaji choo kinachoweza kutumiwa - sio uwezekano wa jikoni katikati au usawa wa remedi - unahitaji bado kutafuta njia ya kuoga.
Ambayo ni ya Haraka?
Jibu: Bafuni
Kwa kiwango cha chini, weka juu ya siku 18 kwa remodel ya katikati ya bafuni . Kwa jikoni, Tom Silva ya Nyumba ya Kale hii inakadiria kuwa "hali bora zaidi" ni mwezi mmoja, na muda wa kweli zaidi ni miezi 2 hadi 6.
Nini cha kufanya kwa Resale?
Jibu: Jikoni
Jikoni ni "moyo wa nyumba" na pia ni moyo wa mauzo ya nyumbani.
Sio makosa kwamba, baada ya nje, picha inayofuata kwenye tovuti ya mali isiyohamishika ni ya jikoni. Aidha, jikoni ni kawaida ambapo Realtor anaweka kambi wakati wa nyumba za wazi. Hii ina maana kwamba jikoni inakuwa locus, hatua ya kutazama, kwa wanunuzi.
Kwa mujibu wa Ripoti za Watumiaji , 52% ya wataalamu wa mali isiyohamishika wanaona jikoni chumba muhimu zaidi kushawishi kuuza nyumba dhidi ya 42% wanaoona bafuni kuwa chumba muhimu zaidi.
Chini ya Chini
Maelezo juu ya jikoni vs. mjadala wa marekebisho ya bafuni hutolewa hapa chini, ili uweze kufanya uamuzi sahihi.
Hata hivyo, inaweza kufutwa kwa hili: remodels jikoni ni zaidi vamizi na gharama kubwa kuliko remodels bafuni. Hata hivyo, jikoni jipya huwa na kutoa kuridhika zaidi ya mmiliki wa nyumba na thamani bora zaidi ya urejeshaji kuliko vyumba vya bafu.
| Remodel ya Jikoni | Remodel ya Bafuni | |
| Maelezo | Makabati yamefanywa au kubadilishwa; counters kubadilishwa; rangi mpya; Weka mraba wa nyuma; 1-2 vifaa mpya; sakafu mpya; kuzama mpya, kutoweka, na kuchukua nafasi ya bomba; kazi ndogo ya umeme (kina chini); hakuna mabadiliko ya mpangilio. | Kubadilisha au kubadili na makabati; Weka sakafu mpya; reglaze au nafasi ya kitanda cha kuoga / oga; rangi mpya; kuchukua nafasi ya vifaa (vitambaa vya kitambaa, kioo, nk); kazi ndogo ya umeme (kina chini); hakuna mpangilio wa mpangilio wa kubadilisha.no. |
| Gharama | Wakati kazi na vifaa vinavyotokana na bafu, nafasi kubwa ya sakafu inatoa gharama kwa wastani wa dola 37,000 . | Hesabu juu ya matumizi ya nusu sana kwa ajili ya remodel yako ya bafu kuliko kwa ajili ya remodel jikoni ( $ 18,000 kwa remedial katikati bafuni remodel ). |
| DIY-kirafiki | Upeo wa remodel za jikoni unaweza kuwa na wasiwasi kwa wamiliki wa nyumba nyingi kwa uhakika kwamba wanasita kuchukua kazi. | Nafasi za vyumba vya kuoga hutoa nafasi rahisi ya kuingia kwa DIYers. |
| Muda wa Muda | Panga angalau siku 30. | Panga angalau siku 18 kwa remodel ambayo inahusisha kuchukua chini ya drywall, kuhami, na kuchukua nafasi ya drywall. Kuondoa drywall huleta muda uliopangwa hadi siku 14, kiwango cha chini. |
| Mabomba | Tangu mradi wala mradi haubadilishwa mguu wa miguu, hookups za mabomba ni mdogo kwa nafasi moja kwa moja. Kuongeza mstari wa maji kwa jokofu au uharibifu mpya hujenga kazi kidogo, lakini sio sana. | Ingawa maji ya bafu ni maeneo yenye maji, kazi yako ya mabomba ni ndogo. Kubadilisha choo ni rahisi, na badala ya bomba ni rahisi zaidi. Kwa kweli kubadilisha eneo lako la kuoga (bafu / kuoga) ni nini kinaendesha kazi, gharama, na fujo. |
| Umeme | Hii inadhani kuwa jikoni yako tayari iko kwenye kanuni ya umeme. Ikiwa ndivyo, utaweka taa za jumla, kuongeza taa za kazi, na uwezekano wa kuchukua nafasi ya maduka. | Isipokuwa unapokwenda kwenye mashimo na wiring upya kabisa, kazi yako ya umeme itawekwa mdogo kwa kuchukua nafasi ya shabiki wa bafuni, kubadili taa za jumla, na kuchukua nafasi ya maduka ya nje. |
| Makabati na Counters | Jikoni 10 'x 10' ni kiwango cha kipimo ili watumiaji wanaweza kulinganisha jikoni kwenye msingi wa apples-to-apples. Kwa jikoni hiyo, miguu 15 ya mstari wa counters inakadiriwa. Anatarajia karibu miguu yote ya mstari wa makabati ya msingi na ukuta . | Katika bafu, labda hautahitaji zaidi ya 60 ya kabati za msingi na juu ya ubatili . Unaweza hata kuondoa makabati / kukabiliana kabisa na kwenda na kuzama kwa miguu. |
| Sakafu | Jikoni zina nafasi zaidi ya sakafu kuliko bafu, hivyo haja ya sakafu zaidi. Inatoa hii gharama kubwa. Hata hivyo, tofauti na bafu, jikoni zinaweza kupatikana na sakafu laminate, vifaa vya bei nafuu na vyema, kwa sababu jikoni hazi nafasi za unyevu. | Wakati bafu haziwezi kutumia laminate, wanaweza kutumia tile au sakafu ya vinyl. Wamiliki wa nyumba ambao hawawezi kamwe kuweka vinyl katika jikoni huwa na kuwasamehe zaidi ya vinyl (hasa ya vinyl tile ya anasa) katika bafu. |
| Thamani ya Rudisha | Wanunuzi wanazingatia jikoni zaidi. Takriban 52% ya wataalamu wa mali isiyohamishika wanasema jikoni ni chumba muhimu zaidi kuzingatia kwa kuuza. | Kuhusu asilimia 42 ya wakazi wa sekta ya mali isiyohamishika wanasema kwamba bafuni ni chumba muhimu zaidi kwa ajili ya kuuza. |
Vidokezo
* = Takwimu zilizopatikana kutoka kwa gazeti la Gharama na Ripoti ya Thamani ya gazeti la Marekebisho. Hesabu zimezunguka kwa elfu karibu.