Vidokezo vya Staging Home: Hacks ya kirafiki Hacks kwa Wanunuzi

01 ya 03

Wanunuzi wa kunyakua wanakabiliwa na kupasuka na kupamba

Vidokezo vya nyumbani havizidi kuwa ghali na zinazotumia muda. Jambo moja kila realtor mwenye uzoefu anaweza kuwashauri sana muuzaji wa mali ni kufikiria kutekeleza vidokezo vya nyumbani kwa lengo la "kupigia" maonyesho ya mali ya kuuza na kuifanya kuwavutia wanunuzi wengi iwezekanavyo iwezekanavyo.

Linapokuja kuweka mali kwenye soko la kuuza, wamiliki wa nyumba wengi huwa na kufanya makosa sawa mara kwa mara. Wanahamia kwenye makazi yao mapya, wakikataa kabisa hali ya mali wanayopenda kuuza, wakiacha kuwa untidy na kamili ya junk ya zamani.

Wakati mwingine, wauzaji bado wanaishi katika mali ya kuuza, kuendeleza miundo yao ya kila siku na mazingira ya familia - na makabati na vifuniko vilivyojaa vitu vya kibinafsi, vidole vya watoto waliotawanyika kila mahali, kumbukumbu za familia, picha na mapambo yaliyoonyeshwa, mazingira yote ambayo ni ya kibinafsi sana na yenye kiasi.

Kuondoa mambo yako ya ndani kwa mafanikio ya nyumbani

Anza na vifungo vya kufuta , makabati, rafu, nk vyombo vya kuhifadhi na majengo. Unaweza kushangazwa na junk zote zilizokusanywa kwa muda - ikiwa ni pamoja na vitu vilivyosahau muda mrefu, mambo ambayo hayatatumiwa tena, vitu ambavyo hakuna mtu angependa kuona, angalau wanunuzi wote. Mara baada ya kufanywa na hii, ni wakati wa kufanya mali iwe safi na safi. Osha madirisha, milango, sakafu, matofali, na nyuso zingine zinazofanana. Uifanye yote bila magofu, mkali na yenye rangi. Ondoa stains yoyote iwezekanavyo kutoka kwa mazulia, rugs, nk vitu vya nguo. Ikiwa unapata shida kubwa sana, ondoa vitu hivi kabisa, lakini hakikisha kusafisha vizuri nyuso zilizofunuliwa chini. Fungua vipofu, futa kamba nzito kando, na uache mwanga na hewa safi! Hii itaunda udanganyifu wa macho wa nafasi kubwa ya mambo ya ndani.

Home staging mawazo DIY ya kunyakua akili ya wanunuzi wako

Kuomba kwa akili za wanunuzi kutavutia upande wao wa kihisia, na kununua nyumba ni kihisia. Ili kuunda mali yako bado inavutia zaidi, inahitaji pia kunukia nzuri. Chaguo nzuri ni kuweka maua safi na mimea hai kila mahali iwezekanavyo. Hizi sio tu vibali vyema vya mambo ya ndani, lakini pia wataunda mazingira mazuri ya wanunuzi watapenda. Jambo moja daima kuwa na akili ni kufanya kazi nzuri ya kufanya mali kuangalia na kujisikia kama nyumbani kwa wanunuzi uwezo. Katika siku za 'milango ya wazi,' itakuwa ni wazo nzuri kuweka biskuti au mkate kuoka katika tanuri - harufu hii ya mbinguni itafanya mnunuzi yeyote anayeweza kujisikia nyumbani mara moja!

02 ya 03

De-Customize Home yako ya Kufanya Interiors yako Kupokea kwa Wote

De-personalize nyumba yako na mawazo ya kubuni mambo ya ndani

Nini unapaswa pia kuzingatia ni kuangalia mali yako ya kuuza kupitia macho ya wakazi wenye uwezo wa baadaye na kuzingatia kuwa watu hawa huenda kuwa na ladha ya kibinadamu ya kibinafsi tofauti na yako. Kwa hiyo, ungependa kuondokana na vitu vyote vya kibinafsi, kama vile picha za familia, picha na sanaa nyingine za ukuta umeweka huko hadi kwenye mapendekezo yako na maslahi yako, kumbukumbu za kuletwa kutoka kwa safari za familia, makusanyo, nk mali za kibinafsi. Fanya mali kuwa ' turu safi ' ambayo wasio na nyumba ya baadaye wanaweza 'kuteka' na rangi za maisha yao.

Hatimaye, ikiwa una pets, haimaanishi kuwa wamiliki wa nyumba wapya wana moja au hata kama wanyama wa ndani. Haitakupa chochote cha kuacha kitanda chako cha pet, kucheza na kulisha vitu, na hakikisha kusafisha vizuri nywele yoyote ya pet. Watu wengi ni mzio kwa pets na nywele za pet. Hapa kuna vidokezo vya nyumbani vya mmiliki wa mifugo ili kuzingatia.

Jihadharini sana na maeneo haya ya ndani ya nyumba:

Je! Umewahi kuchunguza nini nafasi tatu za juu za mali ni kwamba wanunuzi wanapenda sana? Ungependa kufanya kama unataka kuwa na kurudi kwa ROI ya juu na kuimarisha mpango! Unaweza kufikiri kwamba hii itakuwa hai au vyumba? Kwa kweli, maeneo muhimu sana ni kukata rufaa, jikoni, na bafuni.

Rufaa yako ya kukabiliana inapaswa kunyakua wanunuzi mara moja:

Sisi sote tunakubali kwamba hisia za kwanza ni muhimu zaidi. Kufuatia vidokezo vichache vinavyotumiwa nyumbani, unaweza kuhakikisha maoni ya kwanza ya wanunuzi, kufikia mtazamo wa kukaribisha, wa kuvutia na wa kupendeza nje wa mali yako ya kuuza bila kukodisha kampuni ya mandhari.

Nyumba yako ya nje inahitaji tahadhari, hasa kwa vichaka, mimea, na hata miti. Kwa hivyo, ungependa kupiga mimea yote vizuri, panda mchanga, kufuta na kusafisha kutoka kwenye majani ya kavu na maua / mimea iliyokufa. Kwa njia hii, eneo la nje litafungua pana na kufunua na kuimarisha uzuri wa mali. Pia ni muhimu sana kuifanya vizuri sana na safi, kwa hiyo ni bora kuondoa zana zilizotawanyika na vifuniko vya knick, uondoe picha za bustani nzuri sana, na uhakikishe kuwa hakuna takataka iliyotawanyika karibu na vyombo vya taka.

Unda ukumbi wa kukaribisha kwa wageni:

Nyumbani kuimarisha ukumbi wako kuwakaribisha wageni unaweza mara nyingi kuwa changamoto. Kuongeza maua na mimea safi, viti vidogo vya bustani na meza ndogo ya kahawa zitaunda mazingira mazuri sana na ya kuwakaribisha. Na usisahau kupanga kitamu kitamu au chafu ya kahawa kwenye meza hiyo! Wanunuzi wanaweza kupenda kukaa na kufurahia muda huko! Ziara yoyote itaanza na kubisha mlango, hivyo hakikisha mlango wako wa mbele unakaribisha. Ikiwa huwezi kumudu mlango mpya wa mbele, piga rangi ya zamani, na uweke mlango mpya.

03 ya 03

Kulipa kwa makini Bathrooms & Jikoni

Jikoni remodeling juu ya bajeti inawezekana!

Jikoni yako nzuri ni chumba cha juu kufanya hisia kwa homebuyers.Hii haina, hata hivyo, inahitaji kuwekeza katika jikoni mpya brand! Badala yake, jifanya jikoni yako iliyoonekana kama mpya! Tena, ungependa kuanza kwa baadhi ya kufuta na kusafisha vituo vya vitu vya lazima. Wageni watatarajia jikoni kuwa spick-na-span, hivyo hakikisha kusafisha vizuri makabati ya jikoni, sahani za moto za kupikia, na kompyuta ya kompyuta, na kufanya mabomba na sehemu nyingine za chuma kuangaza. Kwa kweli wanunuzi wanataka kuona ndani ya makabati na pantry, hivyo baadhi ya kufuta, kusafisha na kuandaa mambo ndani itakuwa wazo nzuri.

Jihadharini na makabati ya jikoni, kurudi nyuma, na countertop

Ili kufuta jikoni na kuifanya iwe mpya, ongeza kanzu ya rangi juu ya kuta na makabati ya jikoni au wote ikiwa inahitajika. Rangi zisizo na rangi itakuwa chaguo lako bora - wanakataa ladha ya mtu yeyote na kufanya jikoni inaonekana kuwa nyepesi na safi.

Muda kwa styling fulani! Unda kipaumbele kwa kuboresha saruji ya nyuma ya jikoni na karatasi ya nyuma ya tiketi ya backplash (rahisi na ya bei nafuu kuliko kutumia tiles halisi). Mtindo wa kufungua rafu kwa kuweka vitabu vya kupikia chache na shukrani ndogo ndogo.

Kwa harufu nzuri ya ziada na kujisikia vizuri, kuongeza sufuria ndogo na mimea safi kwenye kompyuta ya jikoni, na mahali pa meza ya dining bakuli kubwa au sahani na matunda mapya. Ili kuwafanya watoto wa wamiliki wa nyumba wapya waweze kuwakaribisha, pia, kuongeza mitungi kadhaa ya kioo iliyojaa pipi, biskuti na radhi nyingine nzuri.

Bafuni ya kupamba kwa gharama ndogo lakini rufaa ya juu

Mapambo ya bafuni ni labda eneo moja ambalo wanunuzi hawatarudi juu ya huduma wanazotaka. Inapaswa kuwa imeccably safi na mkali na safi na anasa na mazuri na vizuri .... Huna haja ya kufunga bafuni mpya, ingawa! Wote unahitaji ni chache "tricks" za kuwaonyesha kwa wanunuzi kwa njia bora zaidi.

Kuhakikisha kuangalia safi na de-luxe na kujisikia ya bafuni yako ya zamani, ni bora kutekeleza styling chache na staging mbinu. Tengeneza tray nzuri ya ubatili na baadhi ya maua, mafuta ya manukato, sabuni yenye harufu nzuri, na chumvi za bafu. Ongeza laini tamu za kifahari; hutegemea kitambaa kamili kilichowekwa kwenye kitambaa cha kitambaa na kuongeza taulo zilizochelewa / zimehifadhiwa kwenye rafu au kwenye kikapu. Funga na kuangalia ndogo na taa nzuri na mafanikio itahakikisha. Fikiria pia kuongeza kioo kipya (kubwa). Kuangalia kioo kutafanya nafasi itaonekana kubwa na nyepesi.

Kama unavyoona, kwa kutumia njia kadhaa za gharama nafuu za bajeti za kirafiki inawezekana kuunda athari nzuri ya jumla na uwekezaji mdogo.

Makala hii imetolewa na mwanzilishi wa Lynn Filkova na mhariri mkuu wa Adorable Home Magazine alizingatia miundo bora zaidi na maarufu zaidi ya mambo ya ndani, mwenendo wa mapambo, na mafanikio ya usanifu.