Vitu muhimu kwa kukodisha Mkandarasi

Miradi ya kuboresha na kuboresha nyumba ni uwekezaji . Ambayo unayoajiri hufanya tofauti kati ya jinsi kazi inavyostahili na nini uzoefu wako katika ujenzi utakuwa kama. Inaweza kusisitiza kumtafuta mtu anayeaminika na anayewasiliana vizuri. Usiache na uendelee kwa matangazo ya kwanza ya pop-up ambayo inakuja njia yako. Vidokezo hivi vya kukodisha mkandarasi vinaweza kukusaidia kupata mtu sahihi kwa kazi.

Chukua pumzi ya kina, kuanza na namba ya namba moja na, kabla ya kujua, utakuwa ukizungumzia zabuni kwa ujasiri.

Kuwa na Mpango

Kabla ya kupiga simu, tambua kile unachotaka na ni aina gani ya mkandarasi anaweza kuifanya. Hutaki kupoteza muda kutafuta makandarasi maalum ikiwa mradi wako unasema mbunifu. Hasa zaidi unaweza kuwa, majibu bora utatoka kwenye utafiti wako. Je! Mradi wako ni mkubwa na ni wakati gani unayotaka muda? Labda muhimu zaidi, bajeti yako ni nini ?

Tumia Neno-la-Mouth

Pata watu unaowajua au walio katika eneo lako ambao wamefanya kazi sawa. Jua ambao walifanya kazi na nini uzoefu wao nao ulikuwa nao. Je, wataipendekeza kampuni waliyoajiri? Watu hawa huenda walifanya utafiti wao wenyewe kabla ya kuamua na watakuwa na taarifa muhimu kuhusu kuaminika kwa makampuni na sifa.

Uliza Maswali muhimu

Sasa kuwa una maoni ya marafiki na umefanya utafiti wako mwenyewe, ni wakati wa kuanza kufanya simu.

Tunashauri kuwa na orodha ya makampuni 10 hadi 12 ya kuwasiliana. Maswali yafuatayo, pamoja na tathmini ya tabia ya mkandarasi na mtindo wa mawasiliano, itasaidia kupunguza chini chaguzi zako za juu:

1. Je! Wana uzoefu katika kazi unahitaji kufanyika na ni kiasi gani?
2. Wao wamekuwa wakiwa biashara kwa muda gani?

1. Je! Wana bima?
2. Je, ni leseni kulingana na sheria za hali yako?
3. Je! Wanaweza kuanza nini?
4. Wapi vifaa vyao wapi?
5. Wanaweza kukupa orodha ya marejeo?
   

Baada ya wito huu na utafiti wa kufuatilia, unapaswa kukata orodha yako hadi watu watano au wachache. Ratiba wakati wa kukutana nao ndani ya mtu. Mkutano ndani ya mtu ni njia bora ya kuanzisha uhusiano mzuri, wa mawasiliano. Wakati wa ziara, endelea na seti inayofuata ya maswali.

1. Je! Unaweza kutembelea tovuti ya kazi ya sasa ili kuona jinsi wanavyofanya kazi?
2. Ni vibali gani unahitaji kwa kazi-kwa-mkono?
3. Ni kazi ngapi ya kazi itafanywa na washirika?
4. Je! Wana uhusiano mzuri na washirika wao?
5. Je! Wanaweza kukupa jitihada zilizopendekezwa?
6. Je! Zabuni yao ni makadirio au bei maalum? (Utahitaji bei maalum kabla ya kuanza kazi.)
7. Ratiba ya malipo itakuwa nini?

Pata Mpango wa Biti, Mikataba na Mpango wa Malipo

Biti yako ya mwisho na mkataba itakuwa muhimu sana kwa mradi wako. Hii ni jinsi unavyohakikisha kuwa unapata kile unacholipa na kwamba hakuna kitu kinachoachwa.

Jitihada zilizopendekezwa zinapaswa kuweka kiasi gani cha gharama kinaenda kwa sababu, kama vifaa, kazi, na vifaa. Inashauriwa kuwa na lengo la jitihada ambazo ni angalau 10% hadi 15% chini ya bajeti yako inapatikana.

Kwa njia hii unaweza kumudu kushughulikia nyara yoyote katika mpango njiani.

Mkataba lazima iwe pamoja kabisa na kila kitu unachotaka kufanyika. Inapaswa pia kujumuisha muda na ratiba, mawasiliano ya kampuni na habari za bima, majina ya kila mfanyakazi ambaye atahusika, vifaa vyote vinavyotumiwa na mpango uliokubaliana wa malipo. Inapaswa pia kusema kwamba mkandarasi ni wajibu wa kupata vibali.

Ratiba ya malipo inapaswa kuamua juu-mbele. Kwa kawaida, ratiba huanza na malipo ya 10% na malipo ya mara kwa mara ya 25% katika kazi. Mara kazi yote ikamilika, unalipa salio. Haipaswi kutarajiwa kulipa 50% ili kuanza na 50% kumaliza.

Yote kwa pamoja, mchakato huu unaweza kuonekana kuwa dharau. Hata hivyo, muda unachotafuta na maelezo uliyoweka katika mkataba wako utaonekana katika bidhaa ya mwisho.

Ingekuwa kichwa cha kufanya kazi na mtu ambaye huwezi kutegemea. Unaweza kujikuta na remodel isiyofunguliwa au bajeti iliyosababishwa. Ruhusu mwenyewe wakati wa kufanya utafiti wako na kuuliza maswali muhimu.