Mkandarasi ni muda wa kawaida kutumika katika biashara ya ujenzi na kwa wamiliki wa nyumba kuajiri wataalamu wa kufanya kazi katika nyumba zao. Wengi ambao hutoa huduma zao chini ya mkataba (au pamoja na makubaliano sawa) ni kitaaluma ni makandarasi, lakini sio makandarasi wote wanaohusika sawa na mradi huo. Hapa ni kuangalia haraka kwa nani nani na nini mkandarasi tofauti hutaja kawaida.
A
Makandarasi
Kwa kweli, mtaalamu yeyote ambaye ana mikataba moja kwa moja na wateja kwa kazi maalum ni mkandarasi. Kuna makandarasi ya umeme, makandarasi ya uchoraji, makandarasi ya mabomba, makandarasi ya paa, makandarasi halisi, nk Makandarasi hufanya kazi kwa biashara moja au aina ya kazi. Unaweza kukodisha mkandarasi wa staha ili kujenga staha au mkandarasi wa kuweka ardhi ili kujenga bwawa katika mashamba yako. Mkandarasi kawaida ni mmiliki wa biashara na anaweza au hawezi kuwa mtu anayefanya kazi.
Kwa kawaida, mtu ambaye husajili mkataba anajibika kwa kutoa huduma zilizotajwa katika mkataba; hakuna mkandarasi wa kusimamia tofauti, kama mkandarasi mkuu , ambaye anahakikisha kuwa wanafanya kazi. Hata hivyo, mkandarasi anaweza kufanya kazi kwa mkandarasi mkuu, wakati huo mkandarasi anajulikana kama mkandarasi.
Makontakta kwa ujumla na Makontrakta
Mkandarasi mkuu ni mkandarasi ambaye anaweza kusimamia na kusimamia nyumba kubwa au ujenzi wa mradi.
Inajulikana juu ya kazi kama "GC" au tu "jumla," mkandarasi mkuu anaweza kufanya au hawezi kufanya baadhi ya kazi ya kimwili. GC kawaida huajiri makandarasi maalum ya biashara kwa nyanja mbalimbali za mradi huo, kama mabomba, umeme, drywall, uchoraji, carpet, na vitu vingine vingi. Katika muktadha huu, makandarasi haya hufanya kazi kwa GC na wanajulikana kama watetezi wa chini, au "wanachama". GC inaajiri watunzaji wa moja kwa moja, wao hulipwa na GC, sio na mwenye nyumba.
Mmiliki wa nyumba ana mkataba mmoja na GC kwa kukamilisha kazi nzima.
Ni Mkandarasi Mkuu Je
Wamiliki wa nyumba huajiri mkandarasi mkuu kwa miradi mikubwa inayohitaji kazi ya biashara nyingi. Lakini GCs hufanya mengi zaidi kuliko kuajiri wadau mbalimbali. Wanapata vibali, kununua vifaa na vifaa, kutoa vifaa kwa wafanyakazi wote na kuunda na kusimamia kazi ya kazi ili kazi tofauti zimekamilishwa kwa njia ya mantiki na ufanisi. GC pia ni mtu wa kwenda kwa kila mtu kwenye mradi huo. Yeye (au) anazungumzia malalamiko na wasiwasi wa mwenye nyumba, huleta migogoro miongoni mwa wanachama na huita wito wakati wanahitajika kwenye tovuti au hawaonyeshe wakati wanapaswa. Bila GC, mwenye nyumba anajibika kwa kazi hizo zote.
Wengine wa GC wanashiriki kikamilifu kazi ya kila siku ya mradi. Kwa mfano, GC inaweza kuwa waremala au remodeler ambaye anaendesha uharibifu wote, ujenzi wa kuta mpya na ufungaji wa vifaa mbalimbali. GC nyingine ni hasa mameneja ambao hutumikia michango ya kazi yote. GC nyingi zina wafanyakazi wadogo wa wafanyikazi wanaosaidiana na kazi zisizokuwa na kazi karibu na tovuti ya kazi.