Kibali cha ujenzi ni kibali rasmi kilichotolewa na shirika la serikali la mitaa ambalo linakuwezesha au mkandarasi wako kuendelea na mradi wa ujenzi au upya kwenye mali yako. Inalenga kuhakikisha kwamba mradi huo unapaswa kuzingatia viwango vya ndani vya matumizi ya ardhi, ukandaji, na ujenzi. Viwango hivi ni nia ya kuhakikisha usalama wa wamiliki wa sasa na wa baadaye na waajiri na kutoa utekelezaji wa sera za ukanda na matumizi ya ardhi.
Masuala maalum ambayo mchakato wa vibali vya ujenzi unaweza kushughulikia ni pamoja na uadilifu wa miundo ya kazi ya kutunga, ukandaji, usafi wa mazingira, maji, na mifereji ya maji taka, ulinzi wa moto, na huduma ya umeme.
Idhini ya Ujenzi Inahitajika Nini?
Sio miradi yote ya ujenzi na nyumba za ukarabati zinahitaji vibali vya ujenzi. Mara nyingi, matengenezo rahisi na nafasi zinaweza kufanywa na makandarasi wa kitaalamu au wamiliki wa nyumba bila kuomba kibali . Hata hivyo, na mradi unahusisha nyongeza au mabadiliko makubwa kwa muundo wa nyumba yako au mifumo yake ya mitambo inahitaji kuomba kibali sahihi kutoka idara ya jengo la ndani. Ikiwa unatumia mkandarasi kufanya kazi hiyo, mara nyingi atashughulikia mchakato wa ruhusa kwako, akiweka kwa gharama ya kibali kwa jitihada zake. Ikiwa unafanya kazi hiyo mwenyewe, ni wajibu wako kuomba kibali. Jihadharini kwamba idara yako ya jengo inaweza kuhitaji kwamba aina fulani za kazi zifanyike tu na wataalamu wa leseni.
Kazi juu ya mistari ya gesi, kwa mfano, inaweza kuzuiliwa kwa wamiliki wa nyumba ni baadhi ya jamii.
Mahitaji ya vibali hutofautiana sana kutoka mkoa hadi mkoa, hata hivyo, na njia pekee unaweza kusema kwa hakika ikiwa kibali kinatakiwa ni kupiga simu ofisi ya jengo lako na kuelezea kazi unayotaka kufanya. Mikoa mingine inaweza kuhitaji vibali kwa kila aina ya kazi, hata kujenga uzio wa mazingira .
Uamuzi wa kuhitaji ruhusa au si mara nyingi inategemea tathmini ya hatari ya jamaa ambayo kazi huwa kwa wakazi wa sasa na wa baadaye wa nyumba.
Mchakato wa Ruhusa ya Ujenzi
Ikiwa una mpango wa kufanya kazi yako mwenyewe, mchakato wa kupata kibali cha ujenzi kawaida huenda kama kitu hiki:
- Wasiliana na ofisi ya jengo lako na kuelezea mradi unayotaka kufanya. Ikiwa kibali kinahitajika, fomu ya maombi itatolewa kwako ambayo inasema mahitaji ya kuomba kibali cha ujenzi. Baadhi ya ajira zinahitaji vibali vingi. Mradi mkubwa wa kurekebisha, kwa mfano, inaweza kuhitaji vibali vya ujenzi wa mafundi / ujenzi, kibali cha umeme, na kibali cha mabomba.
- Panga maombi ya kibali, ikiwa ni pamoja na vifaa vingine vya ziada vinavyohitajika. Miradi ya ujenzi inaweza kuhitaji michoro za kazi unayopanga.
- Tuma maombi ya vibali vya ujenzi na kulipa ada yoyote inahitajika. Ofisi ya leseni itatoa cheti rasmi kibali.
- Unapoanza kazi, chapisha cheti cha kibali cha ujenzi kama inavyohitajika. Hii inaweza kumaanisha kugusa kibali kwa mlango au dirisha karibu na kazi ambayo inafanyika.
- Katika pointi zilizochaguliwa wakati wa kazi, piga ofisi ya ukaguzi ili kupanga mkaguzi kutembelea tovuti ya kazi na kupitia ubora wa kazi. Ikiwa mkaguzi anaamuru mabadiliko yoyote kwenye kazi, fakisha mabadiliko haya na uwe na mkaguzi kurudi kupitia kazi tena. Miradi mingi inahitaji ukaguzi wa mawili-ukaguzi wa "mkali" katika hatua iliyowekwa katika kazi, kisha ukaguzi wa mwisho mara kazi imekamilika.
- Mara tu kazi inapoidhinishwa na mkaguzi, huhitaji tena kuonyesha hati ya kibali.
Je, ninaweza kupitia Ruhusa ya Ujenzi?
Kwa bahati mbaya ni kawaida kwa wamiliki wa nyumba kukamilisha miradi ya uboreshaji wa nyumbani bila kuomba ruhusa, kulipa ada ya maombi, au kuwa na ukaguzi uliofanywa na kuidhinishwa. Na wakati inawezekana kwamba miradi hiyo inaweza kukamilika kwa ubora mzuri na kamwe kusababisha matatizo, sio mazoea ya kujaribu kujaribu na kupitisha mchakato rasmi wa kibali. Baadhi ya hatari zinazowezekana ni pamoja na:
- Ikiwa unapojaribu kuuza nyumba yako, ukaguzi wa wanunuzi huweza kufunua marekebisho au nyongeza ambazo zimefanyika bila vibali sahihi na ambazo haziwezi kabisa kupitishwa. Hii inaweza kukuzuia kuuuza nyumba na inaweza kuhitaji kufuta kazi ya awali na kuanza tena-wakati huu kwa kibali.
- Katika tukio la moto, kuanguka kwa miundo, au shida kubwa ya mabomba, ikiwa ni kugundua kuwa shida ni matokeo ya kazi iliyofanywa bila faida ya kibali au ukaguzi, inawezekana uharibifu wa mmiliki wa nyumba na sera ya dhima inaweza kupungua kufunika uharibifu.