Gharama ya Kukarudisha Jikoni: Wataalamu wa Kutafuta Maelekezo Waeleze Wote

01 ya 05

Utangulizi wa Makadirio ya Gharama ya Gesi ya Jikoni

Ikiwa unatafuta gharama ya kurekebisha jikoni , hutana na ukuta wa matofali: hakuna mtu anataka kukuambia. Lakini hii ndiyo sababu.

Inakadiriwa: Siri ya Sababu

Mazao ya kurekebisha Jikoni hawezi kutoa makadirio ya kukodisha jikoni kutoka mbali. Ni ngumu za kutoa gharama za kutosha unapokuwa kwenye tovuti na unajua na mteja na jikoni. Lakini kutoa makadirio ina maana ya kukabiliana na swirl ya mara nyingi-mashindano ya mambo. Mara unapofikiria kuwa una makadirio mabaya imefungwa chini, sababu nyingine inapata (msimu, mitaa, bei za drywall zinaongezeka, unaziita jina) na kila kitu kinabadili tena.

Je! Kuhusu Gharama na Ripoti ya Thamani?

Wamiliki wa nyumba wanaopendekezwa na makadirio ya remodel ya jikoni mara kwa mara hufungwa kwa kitu kinachoitwa Gharama na Ripoti ya Thamani , iliyotolewa kila mwaka na Magazine ya Remodeling . Gharama katika taifa na kanda ni pamoja, pamoja na namba za jumla zinazotokea mwishoni.

Wakati Gharama dhidi ya Thamani ya Thamani ni ya thamani, haihusishi jambo moja: mchakato wako wa mawazo. Ni rahisi sana kwa wamiliki wa nyumba kupata makadirio juu ya matrix, na kusema, "Sawa, lazima iwe! Imefanyika!"

Lakini unahitaji kuchukua mbinu zaidi ya kipimo juu ya suala la gharama za kurejesha jikoni badala ya kutua kwa nambari moja. Juggle makadirio ya gharama mbalimbali katika kichwa chako, ushirikishe pointi hizi za data na kile unachopata kwa bei hiyo - na takwimu hiyo ya squishy inayotoka ni makadirio yako. Sauti ni ngumu? Wewe ni bet. Jikoni remodeling ni ngumu.

02 ya 05

Kiwango cha Kiwango cha Gharama Kiwango cha Jikoni cha Kati

William Fadul, Co-Owner, MOSAIC Group, inatuambia kuwa makadirio yake ya dola 50,000 hadi $ 75,000 inatumika kwa jikoni la 12'x16 'na inahusisha kila kitu ambacho wamiliki wa nyumba wanataka katika remodel ya katikati: makabati mapya ya kawaida; vifaa vyote vipya (bajeti karibu $ 6,000); Granite au counters-uso-counter; kuweka sakafu mpya au tie-katika sakafu zilizopo; hata kazi ndogo ya miundo; na mengi zaidi.

Kushangaa na takwimu hiyo? Naam, msiwe. Hiyo ni mengi sana utakayilipa kwa remodel ya jikoni bora.

Ili kwenda chini, Fadul anasema kuwa unashughulikia mchakato mdogo. Kwa hakika, wewe "unakanusha na kuzalisha yote ya finishes."

Pata Mtaalamu Hii

Kundi la MOSAIC [Wasanifu na Wasimamizi]

03 ya 05

Gharama za kukodisha Jikoni za chini, za Mid-, na za Juu

Wakati wa kuanza kwenye remodel jikoni "kwanza kuandaa bajeti ya kweli na kisha kutafuta mtu ambaye atafanya kazi na wewe kufikia jikoni yako ya ndoto," anasema Seattle nyumbani mjenzi Russ Lavallee wa Lavallee Ujenzi.

Lavalle anajua anachozungumzia, pia. Amekuwa katika biashara ya ujenzi mpya na ukarabati wa nyumba za wazee kwa zaidi ya miaka 21.

Lavallee anakubaliana na hisia zetu za awali kuhusu mabadiliko ya kugeuka yanayotokana na makadirio ya remodel ya jikoni. Lakini yeye ni kikamilifu tayari kufanya kazi ndani ya bajeti ya mteja. Kumbuka, makandarasi wengi wanatarajia kinyume: unapaswa kurekebisha takwimu zao. Anasema Lavalle, "kama mteja ana $ 5,000 tu ya kurejesha jikoni, naweza kuwaambia chaguo zao na nini ninaweza kuwapa bajeti hiyo."

Makadirio ya chini ya kiwango

"Upya wa kiwango cha chini," anasema Lavallee, "kukimbia kutoka takriban $ 100 hadi $ 125 kwa kila mguu wa mraba na utaaza jikoni bila kufanya mabadiliko yoyote makubwa katika nafasi ya kimwili.Hii inaweza kuingiza nafasi za mlango, kufunga safu mpya za laminate au msingi wa tile, na vitu vingine. "

Makadirio ya katikati

Lavallee anaendelea kusema kwamba, "Kwa $ 200 hadi $ 250 kwa kila mguu wa mraba, remodel ya katikati ya jikoni ni hatua ya juu kwa bei na ubora wote. Mteja ana uchaguzi zaidi na ataona tofauti katika bidhaa za mwisho za mwisho ambazo zinapatikana ndani ya aina hii ya bei ikiwa ni pamoja na tile bora, countertops kama Corian au sakafu vinyl. "

Makadirio ya Mwisho wa Mwisho

Lavalle anahitimisha kwa kusema kuwa, "Wakati bei sio sababu na wateja wana bajeti kubwa zaidi ya dola 300 au zaidi kwa mguu wa mraba, hii kwa ujumla ni ukarabati wa kiwango kikubwa au 'kutengenezea vipande.' Kwa bajeti kubwa huja na uchaguzi usio na mwisho wa uchaguzi na bei zinazofanana ambazo zitatengenezea nafasi ya kuunganishwa kabisa na bidhaa za mwisho za mwisho ikiwa ni pamoja na mabomba mapya, countertops, sakafu, vifaa, mbao na taa. "

Pata Mtaalamu Hii

Ujenzi wa Lavallee: (425) 888-0954. Pacific Kaskazini Magharibi tu. Hakuna tovuti.

04 ya 05

Leigh Gardner: $ 19,000 hadi $ 45,000

Kundi La Gardner la Ujenzi wa Pwani la Kisiwa linatuambia kuwa remodel ya katikati ya jikoni, ikiwa ni pamoja na kuondolewa kwa kuta au kuhamishwa kwa umeme au mabomba, inaweza kujumuisha:

• Maple 42 "makabati yenye ukingo wa taji
• Uwekaji wa Drawer
• Susan wavivu
• Friji ya baraza la mawaziri
• Vipimo vya uso vya uso
• Kauri ya tile ya kauri
• Kuunganishwa au kuondokana na kuzama
• Bunduki la juu la arc
• Dishwasher
• Ovyo ya taka
• Friji kwa upande na barafu na maji
• Smooth juu ya umeme
• Microwave / hood juu ya aina mbalimbali
• Inaweza taa
• Uchoraji kuta
• Kuondoa na kutayarisha vifaa vya demo'd

Tiketi yako kwa safu hii kutoka $ 19,000 hadi $ 45,000. Sababu nyingi zinaweza kupiga picha juu au chini.

Remodel ndogo ya chini ya jikoni inaweza kukimbia kwako popote kutoka $ 12,000 hadi $ 18,000. Kwa kweli, unapata vifaa vya gharama nafuu kwa hili: sakafu ya vinyl badala ya tile ya kauri; juu ya jokofu jokofu badala ya upande kwa upande; taa za fluorescent badala ya taa; na kadhalika.

Pata Mtaalamu Hii

Ujenzi wa Pwani

05 ya 05

Gharama Inakabiliwa na Ukombozi Jikoni Ndogo

Michael Anschel wa kampuni ya kujenga-kujenga Otogawa-Anschel Design-Kujenga huko Minneapolis, MN kwa rehema alirudi nyuma kuhusu makadirio ya marekebisho ya jikoni wakati alipokuwa likizo.

"Gharama ya remodel ya jikoni inategemea kwa kiwango ambacho nafasi hiyo imerejeshwa," anasema Anschel. "Tuna baadhi ya miradi iliyo na bajeti ndogo (chini ya dola 30,000) na tulikuwa na ubunifu mzuri na vifaa, na kutumia tena baraza la mawaziri na vifaa vyenye safu."

Aschel anasema kuwa kama kanuni ya kidole, $ 40,000 ni nini unaweza kupata kwa ajili ya remodel ndogo ndogo ya jikoni . Anaendelea kusema kuwa unaweza kutarajia "$ 60,000 hadi $ 80,000 kwa wengi wa remodel za jikoni ambazo zinafanya mabadiliko ya mpangilio, nyuso imara, usanidi mpya wa taa, makabati mazuri / vifaa."

Anschel anaelezea jikoni chache ambazo zilipita juu ya dola 90,000, lakini gharama hiyo ilikuwa inaendeshwa na upigaji wa kipekee au ilikuwa ni sehemu ya upyaji mkubwa wa nafasi ya ndani.

Anschel anaendelea kusema kwamba "Ikiwa unatupa kuongeza kwenye mchanganyiko, basi namba zinaweza kuwa kubwa zaidi kulingana na kile kinachofanyika.Kama jikoni nzima itawekwa katika kuongeza, kisha gharama zinazidi kuendesha kati ya $ 80,000 hadi $ 150,000. "

Gharama dhidi ya Ripoti ya Thamani na Mawazo Mengine

Anschel pia anatuambia kuwa "tatizo la Gharama na Ripoti ya Thamani ni kwamba inakuja data kutoka vibali na kila hali na wakati mwingine mji una mahitaji tofauti ya kile thamani iliyoelezwa kwenye kibali inapaswa kujumuisha."

Anaendelea kusema kuwa "Aidha, makandarasi wengi watasema uongo juu ya gharama au kutumia 'gharama' ya kweli ya mradi kwa maombi ya kibali kwa sababu ada ni jumla ya asilimia moja kwa moja ya kiasi hicho.Kwa matokeo yake, gharama ya wastani ya miradi iliyoorodheshwa katika gazeti kwa ujumla ni ya chini kuliko yale tunayoamini kuwa nayo pia ina maana thamani ni ya chini pia. "

Katika mjadala wa jikoni na nyumba / marekebisho, jambo moja ambalo hutajwa mara kwa mara ni athari za muda mrefu. Anasema kwamba anataka kuwa "wakati majadiliano juu ya gharama yalifanyika kwamba tungeweza pia kuzungumza juu ya gharama za muda mrefu kwa jamii, uchumi wa ndani, na mazingira, kwamba maswali yalihusishwa na wafanyakazi wa kulipa mshahara mzuri, kutoa mazingira salama ya kazi na faida za afya, na udhibiti wa sauti na mazoea ya biashara ya kampuni.Kwa baada ya yote, tunazungumzia juu ya kitu ghali zaidi ambacho watu wengi wanacho, na mahali ambapo watatumia zaidi ya nusu ya maisha yao! "

Pata Mtaalamu Hii

Otogawa-Anschel Design-Build