Kujaribu kupata mkandarasi peke yako inaweza kuwa ngumu. Unaweza kuishia kufanya kazi na mtu ambaye huwezi kumtegemea au kumtegemea. Wanaweza kuwa na tabia nzuri juu ya simu na kukupa mpango bora na kisha kukata pembe kwenye tovuti ya kazi na kukuacha gizani kuhusu maendeleo yao. Wanaweza kusema wana uzoefu, lakini unaweza kujifunza vizuri zaidi.
Hapa kuna bendera zenye nyekundu za kuzingatia.
Wana Tabia Kutoka Mwanzo
Mtu huyu atakuwa akiendesha tamasha wakati wa remodel yako.
Ikiwa ni hasi na vigumu kuzungumza nao wakati wa simu au mkutano wa kwanza, wanatarajia kuwa watakuwa sawa na mradi huo.
Tabia ya mtaalamu ni ishara kwamba pro itachukua wewe kwa uzito na kufanya kazi nzuri quality. Pros bora ni wazi kwa maswali na huja kwa utulivu na barabara yoyote na vidokezo wanavyopendekeza.
Hawatakuwa na kitu chochote
Mkandarasi wako anapaswa kuwa na uwezo wa kufafanua kazi muhimu na wakati unahitajika kufanya. Wote wawili wanapaswa kuunda mkataba na kutaja, ambayo wanaweza kusaini na kuzingatia. Ikiwa wanakataa au wanakataa kufanya maelezo haya, wanaweza kuwa na ujasiri katika ujuzi wao na makadirio yao. Kwa maneno mengine: Huenda hawajui wanachofanya.
Mtu ambaye ana uhakika wa uzoefu wao atakuwa tayari kukubaliana na muda na mikataba. Baada ya yote, ndiyo sababu wanaitwa "makandarasi."
Wao ni wa mwisho na vigumu kupata Ahold Of
Moja ya masuala makubwa ya wamiliki wa nyumba wana na mkandarasi wao ni untimeliness.
Mtu asiye na faida anaweza kuchelewa kwa uteuzi wake, mwishoni mwa kujibu simu au tu usionyeshe. Wanapaswa kuwa na uwezo wa kushikamana na ahadi zao kwa karibu iwezekanavyo na kuitikia wito wako ndani ya muda unaofaa.
Unajua umepata mkandarasi mkuu wakati wote wawili wanawasili kwenye tovuti kwa wakati na mradi unafanyika kulingana na, au mbele, ratiba.
Hao Tayari
Kidokezo cha wazi kwamba mtu ambaye umemajiri hawana uzoefu wa lazima itakuwa ukosefu wa utayarishaji. Wanapaswa kuwa na leseni sahihi na bima kwa kazi uliyowaajiri. Wanapaswa kuwa na vifaa vya haki. Ni muhimu kuchunguza kwingineko yao na marejeo ya kazi ambayo ni muhimu kwa mradi wako kabla ya kuajiri. Vinginevyo, wanaweza kupanua uzoefu wao ili kukushinda.
Fikiria kuuliza makandarasi kwa marejeo wakati unapowahojiana na kazi. Ikiwa wanaweza kukuunganisha na wateja wa hivi karibuni, wenye kuridhika au kukuelezea mapitio yao ya watumiaji wa hivi karibuni, unaweza kujihakikishia kuwa wana uzoefu sahihi.
Wanahitaji malipo makubwa ya chini
Ikiwa mkandarasi wako anauliza 50% mbele, inawezekana kwamba wanajaribu kufidia gharama kwenye miradi mingine ambayo wamekuja. Malipo makubwa ni bendera nyekundu nyekundu.
Makandarasi wa kitaalamu hawatakiwi kutarajia kulipa kiasi kikubwa kuanza. Mkataba wa malipo ya kawaida utaanza na awamu ya 10% hadi 15%. Katika mradi huo, wamiliki wa nyumba mara nyingi hulipa awamu ndogo ndogo ikifuatiwa na mwisho, 10% hadi 15% baada ya kazi kukamilika.
Makadirio yao Yameharibika kabisa
Kuna njia kadhaa ambazo mkandarasi anaweza kufanya chini au kuzingatia kazi.
Ikiwa wanaagiza kiasi kikubwa cha vifaa, utakuwa kulipa kwa vifaa visivyotumiwa. Ikiwa wanahitaji siku kadhaa zaidi kuliko ilivyotarajiwa kukamilisha kazi, inaweza kuwa ni shida na gharama za ziada za kazi kwa ajili yenu. Hata mbaya zaidi, wanaweza kukupa quote ya chini sana na hawawezi kuajiri wadhamini kwa kiwango walichoahidi.
Unaweza kujilinda kutokana na mipango mingi kwa kuwa na habari njema. Piga simu angalau makandarasi matatu kwa quotes. Uliza marejeleo. Soma juu ya gharama za mradi na kitaalam za kitaalam. Angalia faida kwenye maeneo ambayo biashara ya kawaida, na kuepuka machafuko na gharama za kukodisha mkandarasi asiye na uwezo.