Mwongozo wa Insider kwa Wafanyabiashara wa Nyumbani

Kununua nyumba ya viwandani ni chaguo kubwa kwa mtu yeyote anayetaka nyumba ya desturi kwa bei nafuu.

Mara baada ya kufanya uamuzi wa kununua nyumba mpya, hatua inayofuata itakuwa kuchagua wajenzi. Kuna wajenzi wa takribani 70 nchini Marekani, wakitoa mifano zaidi ya 300 tofauti. Utahitaji kuwa makini hasa kwa kutambua kampuni ya wazazi wa wajenzi. Kuunganisha na ununuzi ni mara kwa mara katika sekta ya nyumbani.

Kampuni kubwa zaidi ya viwandani nchini Marekani sasa ina wajenzi wengi tofauti. Kwa hesabu ya mwisho, kampuni nne zinamiliki zaidi ya 70% ya wajenzi wote wa nyumba katika nchi hii. Makampuni ambayo yanaonekana kuwa washindani ni kweli mashirika ya dada.

Baada ya kuchagua wajenzi, utahitaji kuchukua mkandarasi wa nyumbani na uamuzi huu ni muhimu tu kama wajenzi.

Faida ya muuzaji

Wafanyabiashara wote wanapaswa kupewa leseni na kushikamana kuuza nyumba za viwandani. Muuzaji anaweza kuuza nyumba kutoka kwa wajenzi mmoja tu au kadhaa.

Kila biashara inapaswa kufanya faida na wafanyabiashara wa nyumbani wanaofanya faida zao kwa njia kadhaa. Kile kinachojulikana zaidi ni kushikilia, kufungua marufuku, na kuruhusu.

Majumba yaliyotengenezwa yana faida ya kujengwa kwa muuzaji huyo aliyeitwa holdback. Hii ni asilimia iliyowekwa kwenye bei ya ankara. Hata kama unununua nyumba ambayo ni 1% tu juu ya bei ya ankara, muuzaji bado anafurahia kutoka kwa ushindi, hawana tu mpaka mwisho wa mwaka.

Nyumba za Kuonyesha

Wafanyabiashara wanapaswa kuwa na nyumba za kuonyesha kwa watumiaji kuchunguza. Muuzaji anaweza kununua nyumba moja kwa moja kutoka kwa kiwanda ikiwa wana mji mkuu. Ikiwa sio, wanaweza kutumia fedha za mpango wa sakafu. Makampuni ya sakafu kununua nyumba kwa wauzaji na wafanyabiashara kulipa riba kila mwezi.

Wafanyabiashara wa Kiwanda

Wajenzi hawawezi kuuza kisheria kwa watumiaji ili waweze mkataba wa kujitegemea au wauzaji wa franchise kubeba mifano yao au wanaunda biashara tofauti.

Wafanyabiashara wa moja kwa moja wa kawaida humilikiwa na kampuni hiyo ya mzazi ambayo inamiliki wajenzi, lakini ni vyombo tofauti kabisa ambavyo kusudi lake kuu ni faida.

Wafanyabiashara wa kawaida wa mara kwa mara hufikiriwa kuwa na bei ya chini kabisa, lakini kwa kweli, ni kawaida kinyume kabisa. Mtaalamu bado anunua nyumba kutoka kwa wajenzi na wote wanahitaji kufanya faida. Wafanyabiashara wa moja kwa moja sio chaguo cha bei nafuu kwa wengi, lakini sio chaguo kubwa zaidi ama.

Wauzaji wa kujitegemea

Kwa kawaida mfanyabiashara anayejitegemea ni biashara ndogo, inayomilikiwa na nchi ambayo hutoa uteuzi mdogo wa nyumba.

Kura zao za kuonyesha ni kawaida si kama dhana kama wengine. Nyumba ni wazi kuanzishwa kwa muda, bila samani na mapambo. Wana gharama za juu zinazosaidiwa kutoa bei ya chini.

Mega-Dealership

Wauzaji wa Mega wanapata maarufu zaidi. Wao watachukua maelekezo tofauti na mifano.

Wafanyabiashara hawa mara nyingi ni vituo vyema sana na kuanzisha nyumba kwa ukamilifu na skirting na decking, samani na décor. Kuna sababu ya hii. Wakati nyumba zimewekwa ili kuonekana kama mtu anayeishi ndani yake, huwashawishi watumiaji kwa kiwango cha kihisia. Wanajiangalia wenyewe katika nafasi na kujenga dhamana ya kihisia.

Wateja wanaofanya ununuzi mkubwa kulingana na hisia ni faida zaidi.

Hizi wafanyabiashara wa mega mara nyingi ni chaguo la bei kubwa zaidi kwa watumiaji. Mara nyingi hutumia fedha za katikati, zilizotajwa hapo juu, ili kupata mifano ya kuonyesha. Upeo wao ni juu na unaongezwa kwa bei ya nyumba.

Vidokezo vya Ununuzi

Bila kujali mfanyabiashara unayotumia, salama fedha yako mwenyewe na bima na uepuke kuziongeza kwenye fedha za nyumbani.

Inawezekana kabisa kupata nyumba bora ya nyumba kwa bei ya haki. Maarifa ni nguvu na kujifunza yote unaweza kuhusu jinsi sekta inafanya kazi inaweza kukusaidia kufanya maamuzi bora.