Imetengenezwa miundo ya nyumba kutoka kwa misingi ya wazi hadi anasa ya juu ili uweze kupata urahisi nyumba inayofikia mahitaji yako na viwango vya bei. Kwa utafiti sahihi na ujuzi, unaweza kupata nyumba bora kwa bei bora na uende mbali na uzoefu na tabasamu.
Ofisi ya Sensa ya Marekani ilihesabu wastani wa bei ya mauzo ya nyumba ya viwandani mwaka 2017 ili kuwa $ 68,100. Linganisha hiyo kwa bei ya $ 372,500 ya wastani wa nyumba moja ya familia ya fimbo ya kujengwa kwa fimbo mwaka 2016 na utaona kwa nini nyumba ni chaguo kubwa sana.
Kununua nyumba ya viwandani ni rahisi sana, na kwa kiasi fulani, kwa kununua nyumba iliyojengwa na fimbo. Tofauti moja kubwa ni ukweli kwamba utaenda kwa muuzaji badala ya wakala wa mali isiyohamishika.
Bajeti
Kuna maandalizi machache unayohitaji kufanya kabla ya kutembelea uuzaji wa kwanza na hiyo ni kuhesabu ni kiasi gani cha nyumba unachoweza kumudu. Wataalamu wa kifedha wanashauri kwamba nyumba haipaswi kamwe gharama zaidi ya 25-28% ya kipato chako cha kila mwezi baada ya kodi. Utahitaji kuongeza bima, kodi, na gharama za matengenezo katika takwimu hiyo.
Vipengele
Wakati wa kuangalia nyumba utapata chaguo nyingi na mitindo inapatikana, kujua makala unazoziona kuwa muhimu zaidi. Je! Unahitaji vyumba vitatu au unaweza kwenda na mbili? Je! Unahitaji kuboresha jikoni la gourmet?
Kujua sifa ambazo ni muhimu zaidi kwako zitakusaidia kuepuka kiambatisho cha kihisia ambacho mara nyingi husababisha wanunuzi kuomboleza. Nyumba unayochagua hatimaye inapaswa kukutana na vipengele vingi ulivyoorodhesha kabla ya kutembelea nyumba ya kwanza.
Uboreshwaji
Kuchunguza mipango ya sakafu ya nyumba na vifaa vya mtandaoni vinaweza kukusaidia kupungua chini ya nyumba kwa orodha inayoweza kudhibitiwa. Makala fulani na upgrades zinaweza kuongeza muda wa maisha ya nyumba na usaidizi kwa thamani ya kuuza tena kama vile:
- Vifuniko vya shingled
- Insulation
- Paa limefungwa
- 2x6 Kutunga vituo 16 "
- Sheathing ya nje
- Vinyl siding
- Vipu vya shuto katika vyanzo vyote vya maji
- Sakafu ya kuni halisi, kinyume na bodi ya chembe
Mazungumzo ya Mauzo
Usiogope kuzungumza bei ya nyumba ya viwandani . Iliyotengenezwa kwa wafanyabiashara wa nyumbani huweka bei ya kila nyumba wastani wa 18-26%. Wafanyabiashara pia hutumia migongo, kama vile wafanyabiashara wa magari. Hii ina maana kuna faida iliyojengwa katika bei ya ankara ya nyumba. Hata kama unununua nyumba kwa wafanyabiashara wa ankara bado utafanya faida kulingana na kushikilia.
Wafanyabiashara wengine watasema kulingana na kiasi cha malipo ya kila mwezi, kinyume na bei ya jumla. Usiache wawaambie katika kutaja malipo ya kila mwezi ambayo utaweza kulipa. Unataka kuzungumza juu ya bei ya jumla ya nyumba, si gharama za kila mwezi.
Bima, Kodi, na Vidokezo vya Kupanuliwa
Wafanyabiashara wengine watatoa kutoa bima, kodi, na hata vikwazo vya kupanuliwa kwenye bei ya nyumba. Usifanye hivyo! Utakuwa na mwisho kulipa riba kwenye vitu vingine vinavyoweza gharama zaidi ya mara mbili. Vidokezo vingi vinapaswa kushughulikiwa kwa tahadhari; Baadhi yao hawana thamani ya bei.
Bima ya mwenye nyumba inapaswa kununuliwa kutoka kwa wakala wa bima, wala si muuzaji katika ushughulikiaji wa nyumbani.
Ufungaji
Mara baada ya kuchagua nyumba, utahitaji kuamua juu ya wahamiaji, wafungaji, na kumaliza washawi. Mara nyingi ushirika huwa na kampuni moja ambayo hutumia lakini unapaswa kuchunguza makampuni hayo kama unavyotaka mkandarasi yeyote. Wengi wa masuala ya nyumbani yaliyotengenezwa husababishwa na usafiri mbaya na ufungaji hivyo unataka watu bora kufanya kazi. Ikiwa mfanyabiashara anasisitiza kuwa unatumia kampuni moja tu, wasiwasi.
Kununua nyumba ya viwandani ni wakati wa kusisimua kwa mtu yeyote na kuna vitu vingi utakavyozingatia. Kujua jinsi mchakato unavyofanya kazi na nini unachotarajia wakati wa kuuza unaweza kukusaidia kufanya uamuzi bora zaidi wa kununua.