Ubaguzi dhidi ya Ulemavu Kulingana na Sheria ya Shirikisho
Ikiwa una ulemavu, una haki ya ulinzi muhimu dhidi ya ubaguzi - kwa muda mrefu kama ulemavu wako unafaa ufafanuzi uliotolewa na Sheria ya Nyumba ya Haki , pia inayojulikana kama FHA.
Tabia ya Ulemavu Ustahiki
Nini FHA inaona kuwa ulemavu inaweza kuwa pana - au nyepesi - kuliko iweze kufikiri. Tabia ya ulemavu wa kufuzu chini ya sheria hii ya shirikisho ni pamoja na:
- Ulemavu lazima "kikomo kikubwa" moja au zaidi "shughuli kuu za maisha." Hii inamaanisha kuwa ulemavu lazima uathiri sana shughuli kama vile kutembea, kuzungumza, kuona, kusikia, kupumua, kufanya kazi za mwongozo, kujishughulisha, kujifunza au kufanya kazi.
- Ulemavu hauna budi kuwa wazi. Watu hawana haja ya kutambua kwamba unasumbuliwa na ulemavu tu kwa kukutazama au kutumia muda na wewe. Huenda ukawa na asthmatic ambao hauna shida yoyote ya kupumua shukrani kwa dawa. Wakala wa kukodisha pengine bila nadhani, na hawezi kukuuliza ikiwa una ulemavu.
- Ulemavu wako hauna haja ya kutumia kifaa cha kusaidia. Ukosefu wa uhamaji unaweza kuhitimu kama ulemavu chini ya sheria za FHA hata kama hutumii gurudumu, miwa au mtembezi. Ikiwa una uharibifu wa kusikia, huna kutumia misaada ya kusikia. Bado unafaa kwa ulinzi wa FHA.
- Ulemavu wako hauhitaji kuwa kimwili. FHA inalinda wapangaji wanaofikiri na wanaopo kwa "ugonjwa wa kimwili au wa akili" pia. Ugonjwa wa uchovu wa kawaida, ulemavu wa kujifunza na ugonjwa wa akili wote unafaa ufafanuzi wa FHA.
- Vikwazo ni ulemavu, pia. Watu ambao wanakabiliwa na adhabu ya madawa ya kulevya au pombe wanatakiwa kuwa na ulemavu pia.
Haki zako Chini ya FHA
Mwenye nyumba hawezi kukataa kukodisha kwako - na mtu halisi au mtu binafsi hawezi kukataa kukuuza-imewekwa tu juu ya ukweli kwamba una ulemavu. Mmiliki lazima aongeze makao "mazuri" kwa ulemavu wako unapoingia.
Hii haimaanishi kwamba lazima aweke barabara ya gurudumu kwako, kwa sababu hii inaweza uwezekano wa kuwakilisha kile ambacho sheria inaita "mzigo usiofaa wa kifedha." Lakini lazima akuwezesha kufunga barabara kwa gharama yako mwenyewe, na ikiwa unakaa katika nyumba ya kifedha iliyopewa ruzuku, mtoa huduma wa nyumba anaweza kuhitajika kwa mguu muswada na mapungufu ya dola fulani. Mmiliki wako lazima akuruhusu kuweka mbwa mwongozo au mbwa ya tiba ikiwa mtu anahitajika kwa hali yako, hata kama ana sera kali isiyo ya afya kwa ajili ya wapangaji wengine.
Haki za Wamiliki
Hata kama unakabiliwa na ufafanuzi wa ulemavu chini ya sheria za FHA, huna haki ya ulinzi wa FHA ikiwa unasababishwa na afya au usalama wa wapangaji wengine, au ikiwa kukodisha kwako kunaweza kusababisha uharibifu mkubwa wa mali. Lakini mwenye nyumba hawezi kuamua kuwa tishio kwa hunch tu - lazima awe na uwezo wa kuelezea tabia maalum ya zamani ambayo inaweza kuhalalisha ama kukataa maombi yako ya kukodisha au kukufukuza.
Vivyo hivyo, mwenye nyumba anaweza kumfukuza mpangaji mwenye ulemavu kwa sababu zinazotumiwa kwa wapangaji wote, kama vile malipo yasiyo ya kodi. FHA kwa ufanisi inahitaji kwamba wapangaji wote wapate kutibiwa sawa, bila kujali ulemavu.