Sehemu muhimu ya utafutaji wowote wa ghorofa ni kujua juu ya kiasi gani unaweza kumudu . Ikiwa unatengeneza uteuzi kuangalia vyumba vilivyopo ambavyo havikuwepo, utafadhaika mara moja unapoomba moja na kugundua huna kupata kipato cha kutosha. Kwa upande wa flip, pia hutaki kuwa hasira ya lazima ikiwa uamini kwa hakika huwezi kumudu aina ya ghorofa unayotaka.
Kwa bahati nzuri, kuna baadhi ya vifaa vya bure vya mtandaoni ambavyo vinaweza kukusaidia kuamua ni kiasi gani cha kodi ambacho unaweza kumudu ghorofa.
Wafanyabiashara wa Kodi za mtandaoni
Wahesabuji wa kodi ya mtandaoni hufanya hesabu za msingi za kifedha zinaonyesha kiasi gani unaweza kutumia kwenye kodi ya kila mwezi. Mahesabu mengi yanategemea kipato chako cha kila mwezi na kudhani utatumia asilimia 20 hadi 40 ya mapato yako yote kwenye nyumba. Hapa ni wachache wa mahesabu ya watumiaji kujaribu:
- Calculator ya Kodi ya Domu: Calculator hii haiwezi kuwa rahisi kutumia. Ingiza tu kiasi ulichopata kila mwaka, kabla ya kodi, na utaona mara ngapi kodi unaweza kumudu. Badala ya namba moja, calculator hii inatoa mwisho wa chini (asilimia 20 ya mapato yako yote), katikati ya barabara (asilimia 30 ya mapato yako yote), na mwisho wa mwisho (asilimia 40 ya mapato yako yote), pamoja na maelezo mafupi ya faida na hasara ya kutafuta kila njia.
- Mkaguzi wa Kwanza wa Kodi ya Mwongozo wa Ghorofa : Ingiza tu kiasi chako cha kila wiki, chache chache, au cha kila mwezi cha malipo na uonyeshe ikiwa unishiriki karibu na jiji kubwa. Kisha, bofya kuona nini unaweza kumudu. Utajifunza kiasi cha juu cha kukodisha kwa kila mwezi ili uishi kwa urahisi na kama utahitaji wakazi wa makao (na wangapi) ili kulipa kodi.
Fomu hii ya calculator inategemea Idara ya Marekani ya Makazi na Maendeleo ya Mjini (HUD) ambayo inaonyesha kwamba familia haipaswi kutumia zaidi ya asilimia 30 ya kipato cha jumla kwa kodi na huduma. Hata hivyo, Mwongozo wa Kwanza wa Ghorofa pia inakadiria kuwa watu wengi wanaweza "kuishi vizuri" kutoa asilimia 45 ya mapato yao kwa kodi na huduma. Zaidi chini kwenye ukurasa, utapata pia takwimu zinazolingana na hali yako ya kukodisha.
- Zillow Rent Affordability Calculator: Calculator hii inaonyesha kukodisha ambazo zinafaa bajeti yako kwa kukuuliza kuingiza mapato yako ya kodi (baada ya kodi). Wasimamizi wa mali mara nyingi hutumia mapato mingi ili kuwahitimu waombaji, hivyo chombo hiki kinafikiri mapato yako ya kodi ni kodi kwa asilimia 25.
Kuelewa Pato la Pato dhidi ya Net
Kuweka tu, mapato ya jumla yanawakilisha mshahara wako kamili wa kazi, kabla ya kodi yoyote au punguzo zingine zitatolewa. Mapato ya kipato ni mapato yako ya jumla ya kodi na punguzo zote. Ikiwa una mwajiri (sio wajiri), mapato yako ya kawaida ni thamani halisi ya malipo yako. Kwa maneno mengine, mapato halisi ni kiasi halisi cha dola unayoweza kutumia.
Wamiliki wa nyumba wanaangalia kipato cha jumla wakati wa kupitisha waombaji kwa vyumba. Kwa hesabu yako mwenyewe, ni bora kuangalia mapato yako na kuamua kiasi gani cha pesa chako kinapaswa kwenda kuelekea kodi. Kwa mfano, ikiwa mapato yako ya dola ni $ 3,000 kwa mwezi na unataka kutumia asilimia 30 ya pesa yako kwa kodi, unapaswa kuangalia ghorofa ambayo haina gharama zaidi ya $ 900 kwa mwezi.