Ukodishaji wa ghorofa nyingi umeundwa ili kuanza mwezi wa kwanza na kumalizika siku ya mwisho ya mwezi mwishoni mwa kipindi cha kukodisha. Hii ni sababu za sababu kwa sababu wamiliki wa nyumba na makampuni ya usimamizi-wasiotaja wapangaji-kupata rahisi kusimamia fedha wakati kodi zote zinatokana na kwanza ya kila mwezi.
Lakini kunaweza kuwa na hali ambazo mpangaji anataka kuingia ndani ya ghorofa wakati wa katikati mwezi huo.
Na wamiliki wa nyumba wanaweza kuwa na furaha sana kwa kuzingatia tamaa hii, hasa kama ghorofa katika swali limeketi tupu. Mwenye nyumba atakuwa na furaha kukusanya kodi kwa mwezi wa sehemu kwenye ghorofa tupu ikiwa anaweza.
Kutoa Malipo ya Kila mwezi
Ikiwa ghorofa unayotaka kukodisha itakuwa tayari kabla ya mwezi wa kwanza, wewe na mwenye nyumba wako wanaweza kukubali kuanza mkataba wako mapema. Inafuata kwamba unapaswa kulipa kodi kwa sehemu tu ya mwezi wa kwanza wa uajiri. Sehemu hii ya sehemu ya kwanza ya kukodisha inajulikana kwa kodi iliyopungua , kwa sababu imehesabiwa kama asilimia ya kodi ya kawaida ya mwezi kamili. Ni muhimu kutambua, hata hivyo, kwamba ikiwa unasaini kukodisha kuchukua nafasi ya siku ya kwanza ya mwezi, lakini kisha uamua kuhamia baadaye, huna haki za kukodisha kodi.
Kupanua sawa kunaweza pia iwezekanavyo ikiwa unatoka mapema mwishoni mwa kukodisha kwa ombi la mwenye nyumba-kama vile ana mpangaji mwingine tayari kuingia mkataba wa muda mrefu na ana faida ya kifedha kwa kuona ukiondoka mapema .
Mwisho wa kukodisha kukodisha hautawezekana ikiwa unachagua kurudi mapema baada ya kusaini mkataba ambao unakwenda mwishoni mwa mwezi. Kisheria, mwenye nyumba ni chini ya wajibu wa kukupa mapumziko kutoka kwa masharti ya mkataba wako wa kukodisha.
Je, kodi iliyopangwa kwa kiasi gani imehesabiwa
Kuna njia kadhaa za kupanua zinaweza kuhesabiwa, lakini kwa kawaida ni suala la kuhesabu asilimia ya siku ngapi unayoishi katika ghorofa, kisha kutumia asilimia hiyo kwa kodi inayodaiwa mwezi huo.
Ikiwa, kwa mfano, unasafiri siku ya 10 ya mwezi ambayo ina siku 30, unapaswa kulipa 2/3 ya kodi ya mwezi huo.
Inapata ngumu zaidi ikiwa unahamia, kwa mfano, siku ya 13 ya mwezi na siku 31, lakini kanuni za hesabu zimefanana: utaweza kuchukua nyumba kwa asilimia sawa na 18/31 (asilimia 58 ), hivyo lazima iwe na asilimia 58 ya kodi ya mwezi huo.
Mkataba wa kukodisha Mkataba ni muhimu
Kwa kisheria, unapaswa kuwa na haki ya kulipa kodi iliyopungua ikiwa huna haki ya kumiliki nyumba yako hadi siku moja baada ya mwezi wa kwanza, hivyo uzingatia kwa makini hati ya kukodisha unayosaini. Ikiwa umepanga na mwenye nyumba yako kuanza kukodisha nyumba yako mnamo Oktoba 15, kwa mfano, kukodisha kwako lazima kutambua Oktoba 15 kama mwanzo wa muda wa kukodisha. Ikiwa kukodisha kunafafanua Oktoba 1 kama tarehe ya umiliki, hauna haki ya kodi ya mwezi wa kwanza iliyopangwa-hata kama mwenye nyumba anafahamu kuwa huenda usiingie hadi baadaye.
Mmiliki anaweza kukubaliana kuenea na kuiweka katika makubaliano ya kukodisha katika hali ambako anajaza ghorofa ambayo haitakuwa na pesa yoyote vinginevyo. Ikiwa ghorofa iko katika mahitaji makubwa na ina wajenzi wengine waliobaki, huenda unahitaji kukodisha kwa mwezi wote bila kujali unapoweza kuingia.