Washirika wa ushirikiano wanakubaliana kutimiza masharti ya kukodisha kukodisha ikiwa mpangaji wa msingi hufafanua
Mdhibiti wa dhamana huashiria kukodisha kukodisha na wewe, kwa kuchukua majukumu yako ya kifedha chini ya masharti ya kukodisha. Mdhamini wako hawezi kumiliki ghorofa na wewe, lakini anakubali kufunika kodi katika tukio ambalo huwezi. Hii ina maana kwamba kama huna kulipa kodi yako kwa wakati, mwenye nyumba anaweza kwenda baada ya mdhamini wako kwa fedha.
Madhumuni ya Dhamana
Wamiliki wa nyumba wanataka dhamana wakati wowote wanahisi kiwango cha kutokuwa na uhakika katika uwezo wa mpangaji kulipa kodi.
Wazazi husajiliwa kama dhamana kwa umri wa chuo au watoto wapya walioajiriwa kuwasaidia kupata imara. Familia za kipato cha chini na watu wenye mikopo mbaya hupata vigumu kukodisha bila mdhamini. Kukodisha katika masoko ya gharama nafuu kama vile New York na San Francisco kunafanya uwezekano zaidi kwamba unahitaji mdhamini kupata ghorofa ya kuchagua. Mlezi anaweza kuwa mwanachama wa familia, rafiki asiye na uhusiano au mwenzako, au hata biashara kupata nyumba kwa mfanyakazi.
Matarajio ya Dhamana
Mmiliki anatarajia mdhamini kudumisha mkopo bora na kuonyesha mapato kwa kawaida angalau mara 80 kiasi cha kodi ya kila mwezi. Wamiliki wengine wa nyumba wanahitaji mdhamini anayeishi katika hali moja au eneo la mji mkuu na anaweza kuwapo katika kusainiwa kukodisha. Mdhamini lazima awe tayari kuchukua dhima kwa uharibifu wa mali pia. Kwa kifupi, mdhamini anachukua dhima yote ya kisheria chini ya masharti ya kukodisha, kama kwamba yeye alikuwa akiishi nyumba pamoja nawe.
Hatari na Mshahara wa Dhamana
Mara mdhamini atakapokubali makubaliano, yeye huwa amefungwa kisheria kutimiza masharti ya kukodisha, kwa kiwango sawa cha wajibu kama mpangaji wa msingi. Mlezi hawezi kupata mkataba bila kulipa adhabu sawa na ada zilizopimwa kwa mpangaji wa msingi.
Kwa hivyo ukihakikishia kukodisha, na defaults ya msingi ya mpangaji, lazima kulipa gharama kamili iliyobaki kulingana na masharti ya kukodisha.
Ikiwa mpangaji wa msingi atalipa marehemu au vinginevyo visivyofaa kwa kukodisha na mwenye nyumba huanza taratibu za kukusanya, rekodi yako ya mikopo kama mdhamini anaweza kuchukua hit. Kipengee kitabaki kwenye ripoti yako ya mikopo kwa miaka saba, na kuathiri vibaya alama yako ya mkopo. Hata kama mpangaji anakidhi masharti ya kukodisha, kuwa mdhamini anaweza kuwa vigumu kwako kupata mkopo au mkopo mwingine wa mkopo kama wakopaji uwezo wanafikiria kujitolea kuhusiana na majukumu mengine ya kifedha.
Hatari zaidi ya malipo katika kesi ya mdhamini. Unaweza kupata radhi halisi kwa kumsaidia mtoto au marafiki wa karibu, lakini kumbuka kila mara kwamba kuhakikisha kukodisha kunakuweka kwenye mstari wa kifedha. Unapaswa kukubali kuwa mdhamini isipokuwa unaweza kufikia kwa gharama nafuu gharama ya kukodisha kwa muda wote wa muda. Pia ni bora kukubali tu kwa muda mfupi wa mpango, kama vile kukodisha mwaka mmoja, ili kupunguza hatari yako yote. Na hakikisha kupata maswali yako yote kuhusu walinzi wa ghorofa akajibu kabla ya kufanya saini yako.