Je, Dhamana Inaweza Kuchukua Mkataba Kabla ya Kukodisha Mwisho?
Ikiwa una rafiki au mshirika wa familia anayekodisha ghorofa katika jiji la gharama kubwa au kutoka kwa mwenye nyumba na sheria kali za mapato ya kila mwezi, unaweza kuitwa kuwa dhamana wakati fulani. Hii mara nyingi ni kwa wazazi wa watoto ambao wanatumia ghorofa katika mji mpya kabla ya kupata ajira ya kutosha, kwa mfano. Lakini ni dhamana gani, na ni majukumu yako kama unapoamua kuingia saini?
Dhamana ni nini?
Mlezi ni mtu ambaye anaashiria mkataba na mpangaji na huchukua majukumu yao ya kifedha chini ya kukodisha. Ikiwa mpangaji hatalipa kodi yake kwa wakati, mwenye nyumba anaweza kuja baada ya mdhamini wa fedha. Mara nyingi, mzazi wa mwenyeji anafanya kazi kama mdhamini, akidhani mzazi ana hali nzuri ya kifedha na anataka watoto wake wawe katika ghorofa ambayo inaweza kuwa mbali ya kufikia yao vinginevyo. Jamaa na marafiki ni bet bora zaidi ikiwa mzazi hawezi kuwa mdhamini.
Ikiwa unaamua ikiwa ni mdhamini, ni muhimu kumtumaini mtu unaye saini na uwezo wake wa kulipa. Pia ni muhimu kuwa unaweza kushughulikia kujitolea kwa kifedha, kama ilivyo ndani ya uwezekano wa kuwa unahitaji kulipa. Ikiwa uko katika kukodisha kwako mwenyewe, bado unaweza kuwa dhamana kwa rafiki au mpendwa kwa muda mrefu kama unaweza kuonyesha mwenye nyumba kwamba wewe ni wenye ujuzi wa kifedha.
Wajibu wako kama Mhakikisho
Mara mpangaji anapoonyesha kukodisha kwao, wako kwenye ndoano kwa kodi kwa muda usio wa kukodisha. Kwa namna hiyo, mtu ambaye anaashiria kama mdhamini anajitolea kutekeleza wajibu huo kwa kipindi hicho. Kwa hiyo, ikiwa unasaini mkataba wa jamaa au rafiki kama dhamana, lazima ukiri kukubali mdhamini kwa mwaka.
Ikiwa hali yako ya kifedha au uhusiano wako na mtu uliye saini kwa ajili ya mabadiliko na wewe hautahitaji tena kuwa dhamana, lazima uisubiri mpaka muda wa kukodisha utatoke. Mara hii itatokea na kukodisha kukamilika, jukumu lako kama mdhamini huisha. (Ili kuendelea, utahitaji kusaini upyaji wa kukodisha kama dhamana kwa muda mpya wa kukodisha.)
Kwa sababu wajibu wa mdhamini huanza tu katika tukio ambapo mpangaji anakosa malipo ya kodi, inawezekana kabisa kwamba hutawahi kulipa deni kama mdhamini. Hata hivyo, ikiwa unasisitiza kupata kazi zako za kukodisha, mpangaji anaweza kujaribu kumshawishi mwenye nyumba kukodisha kukodisha. Mwenye nyumba anaweza kukubaliana kama mpangaji anaweza kuthibitisha picha zao za kifedha imeboreshwa sana, au ikiwa zinaweza kumpa mdhamini mdogo anayepita .