Hata kama hufikiri hivyo, huenda ukawa na pesa kwenye mali yako. Mara nyingi vyakula vinalala pale kimya, sio kukuathiri kwa miaka au miongo. Kisha, unaamua kuingia nje ya nyumba yako , kuweka juu ya kuongeza, kuchimba pwani, au kuimarisha uzio na unatambua kuwa una pesa ya kisheria kwenye mali yako.
Upasuaji wa mali huja katika maumbo na fomu nyingi. Kuna easages ya matumizi ambayo inaruhusu maji taka na mistari ya gesi.
Kuna easements ya barabara ambayo inaruhusu upatikanaji wa mali yako kwa njia ya barabara fupi au gari. Kuna vituo vya njia za barabarani ambavyo vinawawezesha umma kutembea mbele ya mali yako, kwa kadri wanapokuwa wakiwa njiani.
Hizi easements (na wengine) ni sehemu ya dunia hii ya ajabu ambako umma, mashirika ya serikali, na makampuni ya ushirika wanapata mali yako, bado bado una mali.
Jinsi ya kujua Kama una Pasaka
Pasaka ni maagizo ya kisheria yanayewawezesha watu au vyombo kutumia sehemu za mali yako (kujenga juu au upatikanaji wa kimwili), hata kama bado unamiliki ardhi na kitaalam una haki ya kujenga juu yake. Mtu au taasisi ambaye anaruhusiwa kufanya hivyo inaitwa mali kuu ; wewe ni mali ya servi .
Wamiliki wengi wa nyumba wanapaswa kujua tayari kuwa mali zao zina pesa: ni hakika kwenye nyaraka za hati wakati unununua nyumba.
Lakini kama miaka inavyoendelea, tunatarajia kusahau mambo hayo. Ikiwa mmiliki wa nyumba akifa na nyumba inakwenda kwa mtoto, ni rahisi kupoteza maelezo hayo kabisa wakati manunuzi yamefanywa. Wakala mzuri wa mali isiyohamishika au mchungaji wa cheo ataonyesha kwamba mali unayotaka kununua ina easement inayoendesha kupitia hiyo.
Ikiwa huwezi kupata nyaraka za hati yako, angalia sehemu ya tathmini ya kodi ya tovuti yako ya kata. Uwezekano unaweza kupata hati zinazohusiana na mali yako, ikiwa ni pamoja na easements.
Pasaka ambazo zinaweza kukuathiri
Dunia imejaa easements, lakini aina fulani tu zinaweza kuathiri mmiliki wa nyumba ambaye anataka kujenga au remodel. Aina zingine zimeorodheshwa kwa utaratibu wa jinsi wao huwa kawaida kuwa:
- Pasaka ya Uwezeshaji (Chini ya Ground) : Dhoruba inavua, maji ya maji taka ya usafi, au mistari ya gesi ya asili mara nyingi huendeshwa na chini ya mali binafsi.
- Pasaka ya Utoaji (Juu ya Ground) : Mistari ya nguvu ya umeme au mistari ya simu pia huendesha mali binafsi.
- Pasaka za Pasaka : Hizi ni aina ya kawaida ya easement, aina ambayo wamiliki wa nyumba isitoshe wana mali zao. Hata kama barabara ya barabarani haikuwepo kimwili, bado unaweza kuwa na njia ya kupitisha njia ya barabarani mahali pa karatasi.
- Easements ya barabara : Hali ya kawaida: una mengi ya kina ambayo ungawanyika katika mbili (mbele na nyuma). Unajenga nyumba yako juu ya kura ya mbele na kuuza kura ya nyuma. Mnunuzi hujenga nyumba kwenye kura ya nyuma. Ili kupata upatikanaji wa kura hiyo ya nyuma, mnunuzi anapaswa kuwa na easement ya gari.
- Mapumziko au Maafa ya Pwani : Hizi easements huenda zikiendana na mpaka wa upande wa mali na kuruhusu ufikiaji wa umma kwenye eneo zaidi ya mali yako, kama vile pwani, pwani, au tu njia ya mkato.
- Pasaka ya Uhifadhi : Hii inaweza kuwa kijani au bustani inayoendesha pamoja na mali yako.
- Angalia Pasaka : Hii si ya kawaida, lakini inakuwa ya kawaida zaidi kama jumuiya zinajua thamani ya fedha ya mistari ya kuona. Pasaka ya maoni inaweza kumpa jirani yako haki ya kufurahia mtazamo wa pwani bila wewe kuzuia mtazamo kwa kujenga nyumba yako, kupanda miti, au kuongeza vikwazo vingine. Hati ya hati ya nyumba yako inapaswa kuwa na kiambatisho ambacho kinaelezea hali ya easement. Nyaraka zilizorejeshwa kutoka kwa kampuni ya kichwa zita hati ya hati na vifungo.
Kwa hiyo Unaweza Kujenga Nini?
Jibu fupi na sahihi na busara: chochote. Ikiwa unathamini amani ya akili zaidi ya kila kitu kingine, kuacha mbali ya easement ni njia ya kwenda, na hii inajumuisha aina yoyote ya jengo, kutoka kwa kuongeza nyumba hadi kwenye nyumba ya kucheza ya mtoto.
Lakini kuna mabadiliko fulani linapokuja sheria.
- Mazao : Fences mara kwa mara hujengwa pamoja au katika easements. Wamiliki wa nyumba wanaofanya kazi hii wanapaswa kutarajia nafasi ya kuwa uzio wao unaweza kuvutwa na mali isiyohamishika (kampuni ya ushirika, kwa mfano). Makampuni kadhaa ya shirika husema kuwa, kwa heshima, watafanya kazi nzuri ya kujenga upya uzio.
- Hot Tubs, Maziwa : Sehemu zilizopo chini ya mabwawa na mabwawa yanaweza pia kuondolewa. Mabwawa ya ndani ni shida zaidi, sio tu kwa sababu hawawezi kuondolewa kwa urahisi lakini kwa sababu wanaweza kuingiliana na easements ya chini. Haiwezi kuwa na hekima ya kuweka bafu ya moto juu au chini ya pwani kwenye easement.
- Shrub na Grass : Mabichi, lawn, na shrubbery nyingine isiyozizwa mizizi inaweza kupandwa kwenye easements. Miti na mimea nyingine kubwa haipaswi kupandwa kwenye easements. Mfano mmoja wa kawaida: una bustani ya hapo juu iliyopandwa kwenye easement, inayofunika kijivu hadi kuu ya maji taka. Wafanyakazi hupata mara kwa mara upatikanaji huu, wakifanya kazi karibu na mimea. Shrub ni kuondolewa tu katika maeneo muhimu.