Vyanzo vya nyumba: hakuna mradi mwingine wa kurejesha hujenga nafasi nyingi. Maongezo ni mabadiliko ya nyumba moja ambayo kila mtu inaonekana anataka.
Kwa sababu mradi huo ni mkubwa, ushauri wote ni sawa sana. Ikiwa umewahi kutaka toleo la "kifupi" la abridi ya jengo la kuongeza, hapa ni:
Njoo kwa Uamuzi wa Mwisho
- Jua Scale: Unapojenga kuongeza nyumba kamili, unajenga nyumba-inatokea tu kuwa nyumba ndogo ambayo imefungwa kwenye nyumba yako kuu. Kila kitu kingine ni kama kujenga nyumba: vibali , makandarasi, msingi, umeme, plumbers, wafereji, paa, watunga dirisha. Orodha inaendelea.
- Jua Bei : Unaweza kutumia tu sawa na elimu ya Harvard. Wakati baadhi ya wamiliki wa nyumba wanaripoti kulipa dola 50,000 hadi dola 75,000 kwa kuongeza kiwango kamili, nyumba nyingi za chumba, namba salama zaidi kutegemea itakuwa moja ambayo iko katika takwimu za chini sita.
- Jua Utumishi wa Kihisia : "Woa wa jengo la nyumba" ni karibu kabisa aina ya filamu na fasihi. Hata mahusiano bora yatarejeshwa wakati wa mchakato huu unaoathirika.
Fedha salama
Wamiliki wengi wa nyumba hawawezi kulipa nyongeza kamili kwa fedha. Hivyo, mkopo au mstari wa mikopo unahitajika.
Miradi zaidi ya ukarabati wa nyumba inaweza kukamilika kwa fedha. Hata kama hutavuta pesa nyingi, unaweza daima kuvunja miradi katika vipande vidogo ili uweze kuijenga - na kulipa - muda zaidi.
Lakini kuongeza nyumba ni ubaguzi mmoja: unahitaji mkopo. Wamiliki wengi wa nyumba wanapata mkopo wa usawa wa nyumba, mikopo ya pili, au mstari wa mikopo , kulingana na kiwango cha usawa, au thamani, ambayo nyumba zao zina.
Tafuta na Kukutana na Makontrakta
Kila kitu kinakabiliwa na kutafuta mkandarasi mzuri unayoweza kufanya kazi nayo.
Pata mapendekezo halisi, kutoka kwa-gut kwa majirani, marafiki, au jamaa. Ikiwa hawawezi kupendekeza mkandarasi, kupoteza aibu yako na kubisha milango ya nyumba ambazo zimeongeza nyongeza.
Umuhimu wa mkandarasi hauwezi kupunguzwa. Kazi hii ni kubwa sana kwa wewe kujiunga na wewe mwenyewe isipokuwa una ujuzi wa kitaaluma na muda mwingi.
Mkutano wa kwanza unaweka kiwango cha mradi, wakati wa mkandarasi, masuala ya kubuni ya jumla, na masuala ya kuokoa gharama.
Jua kwamba unaweza kuuliza mkandarasi jinsi unaweza kudhibiti gharama wakati wa mchakato. Hii ni pesa yako, baada ya yote, na chunk kubwa ya fedha, pia.
Mkandarasi atachukua asilimia ya gharama kubwa. Kwa hiyo, kuongeza $ 100,000, katika tume ya 18 ya mkandarasi, ina maana kwamba gharama zote zitawapa $ 118,000.
Kukutana na Mtaalamu
Isipokuwa kwa kubuni msingi zaidi, huenda unahitaji mbunifu.
Baadhi ya makandarasi wanaweza kuunda kuongeza yako au wanaweza kuwa na mipango ya ziada ya hisa.
Vinginevyo, unaweza kuajiri mbunifu. Kuna thamani fulani kwa kwenda na mbunifu aliyependekezwa na mkandarasi. Kwa mpangilio huu, una vyama viwili ambao wamevaa kufanya kazi na kila mmoja.
Hata kama hatimaye uchagua mpangilio huu, unapaswa bado kuomba zabuni za usanifu wa ziada mbili au zaidi ili uamua kama mbunifu wa mkandarasi anajaribu kukuchochea.
Vidokezo, Demo, na Kuandaa Tovuti
Kitu chochote isipokuwa ngazi kilichozalisha uchafu kitatakiwa kuharibiwa, kuondolewa, na kufungwa.
Wafanyakazi watakuja na kuacha choo cha portable, na labda kuweka ishara inayoiambia ulimwengu ambao hujenga kuongeza yako.
Mkandarasi wako atapata vibali na atahitajika kupitisha vibali vinavyoidhinishwa katika doa inayoonekana kwenye mali yako.
Vikwazo vitaondolewa, hata miti (ikiwa inaruhusiwa na jumuiya yako). Maji yatachukuliwa chini ili kuruhusu vifaa nzito kufikia tovuti.
Jengo la Msingi: Slab, Basement, au Crawlspace
Kama vile nyumba halisi, uongezeo utapata msingi kamili.
Kulingana na mipango iliyojadiliwa na mkandarasi wako, wafanyakazi wataanza kumwaga slab halisi au kuchimba nje ya crawlspace au basement.
Vipande vya msingi-msingi wa pembeni ambayo kuongeza itasalia - hutiwa au hujengwa kwa saruji ya kuzuia.
Kutunga: Walls Kwenda
Mara tu kama saruji ya msingi imetupwa, kuta za nje zimejengwa.
Siku moja unakuja nyumbani kutoka kazi na, ghafla, kuongeza yako ina mbili, tatu, au hata kuta nne!
Majumba ya msingi, yaliyotengenezwa yanaongezeka kwa haraka. Katika baadhi ya matukio, mafaili haya yanajenga hata tovuti.
Ukuta bado ni wazi, wazi "mifupa". Kufunika kunakuja baadaye.
Kwa wakati huu, unajisikia kama mradi ni siku chache tu kutoka kukamilika, ingawa bado una barabara ndefu mbele yako.
Jopo la Wall na Roofing
Paneli za ukuta na dari ni muhimu kulinda kazi zote zitakazofuata.
Paneli za ukuta, kawaida ya OSB , zimewekwa haraka, na kufunika nyumba kama vile Tyvek nje ya paneli.
Kwa kuwa nyumba imefungwa kabisa, mradi unaonekana kuwa unaendelea mbele kwa kasi ya haraka.
Vital Systems: Umeme, Mabomba, HVAC
Huduma muhimu kama umeme, mabomba na inapokanzwa / baridi hupunguza mradi tena.
Mradi wa mradi au mradi-kama-wa kawaida?
Ni kawaida kwa mradi kuonekana kuwa mwepesi wakati umeme, plumbers, na mafundi HVAC kuja na kufanya kazi ya uchawi wao.
Wafanyabiashara hawa, ambao wanawakilisha gharama zako kubwa, huwa wanafanya kazi kwa haraka. Hizi huelekea kuwa na kusubiri wakaguzi wa jiji kuingia, kukagua, na kuidhinisha.
Windows
Windows mpya ya ujenzi imewekwa. Kama paa na kuta za nje, huongeza "kifungo" juu ya muundo na kuifanya hali ya hewa imara kwa ajili ya kazi inayofuata.
Madirisha ya uingizaji kwenda kwenye majengo yaliyopo. Kwa sababu hii ni jengo jipya kabisa, madirisha mapya ya ujenzi yanaongezwa.
Insulation na Drywall
Kwa kuongeza ya Insulation na drywall, kuongeza ni kuanza kuangalia kama muundo halisi.
Ukadiriaji wako lazima uingizwe. Roll insulation fiberglass imewekwa kati ya masomo kwenye kuta. Kutumia nyuzi za nyuzi za vitambaa au kuingizwa kwa bomba huongezwa kati ya joists ya dari.
Drywall ni mchakato wa hatua mbalimbali: hutegemea karatasi, "kutengeneza" seams yenye kiwanja cha mvua cha kavu, na kuruhusu kiwanja hicho kavu, halafu hupunguka seams.
Sakafu na rangi
Sakafu inaweza kuwekwa kabla ya rangi ya kutumiwa au rangi inaweza kuja kwanza.
Kawaida, ni msongamano juu ya njia gani yenye ufanisi zaidi (kwa usafi), hivyo mara nyingi hii inatajwa na ratiba.
Makontrakta rangi ni uzoefu katika uchoraji safi baada ya kumaliza sakafu imewekwa.
Tengeneza Kazi na Milango
Waremala wanaingia na kuweka kazi ya kina ya trim kama vile sanduku la msingi, dirisha la dirisha, ukingo wa taji , na kadhalika. Milango imefungwa.