Nyumba Bump Out: Micro-Additions Inaweza Kuongeza nafasi kwa gharama ndogo

Hifadhi ya nyumba hutoa suluhisho kali kwa mgogoro huo wa zamani wa nafasi na pesa: unataka nafasi zaidi ndani ya nyumba yako lakini inahitaji gharama zaidi kuliko unaweza kumudu.

Unapotaka chumba cha kulala-chumba cha kulala, bafuni, na chumba cha kulala au ofisi, kwa mfano-unajenga kuongeza zaidi. Hata hivyo, nyongeza za kupumua zinapiga fedha zako kwa smithereens. Anatarajia kulipa takwimu sita kwa kuongeza hata kwa kawaida .

Ikiwa unahitaji nafasi ndogo (au hauwezi kumudu ziada), jaribu chumba cha ziada cha chumba-kimoja kilichowekwa kwenye upande wa nyumba, kawaida chumba cha kulala moja au bafuni moja. Ikiwa hauna haja ya nafasi kubwa na pesa ni ngumu, fikiria kujenga jengo la ziada la kawaida inayoitwa nyumba ya mapema nje .

Bump Out Defined

Ukubwa kamili, nyongeza nyingi za chumba hupata kipaumbele zaidi. Wajenzi wanawapendeza kwa sababu wanazalisha mapato zaidi, na pia hufanya wateja wawe na kuridhika. Wamiliki wa nyumba wanawapenda kwa sababu wanaongeza thamani ya mali ya nyumba na hubadili maisha ya nyumbani. Familia za kuongeza baada ya familia zinafurahia familia kwa sababu haziishi tena juu ya kila mmoja. Isipokuwa kwa gharama kubwa, nyongeza kamili ni kushinda-kushinda kwa kila mtu.

Bump nje ni nafasi ya ziada ambayo ni ndogo sana kuliko kuongeza kamili na mara nyingi haina hata kupanda kwa ukubwa wa kuongeza chumba .

Kuna shule mbili za mawazo juu ya nje ya mapema:

• Vyumba Vyote : Mwandishi wa ukarabati wa nyumbani Michael Litchfield katika "Sheria za Maadili, Walemavu, na Granny Flats" (Taunton Press, 2011) hufafanua mapumziko ya mapumziko kama vyumba vya kimsingi (vyumba kamili) vinavyounganishwa na nyumba.
• Chini ya Vyumba : Ufafanuzi mwingine unatembea kwenye mstari wa " Black & Decker Mwongozo kamili wa Vyeo vya Chumba ," ambayo huita bump-out kuongeza kwa chumba kilichopo, lakini si chumba yenyewe.

Ingawa sio sheria ngumu, zifuatazo hutoa maelezo mafupi kwa nje ya nyumba nyingi za mapema:

• Kama Ndogo kama 2 Miguu : Kupasuka nje inaweza kupanua hadi 10 hadi 15 miguu kutoka nyumba. Lakini pia wanaweza kuwa "vidogo" vidogo kama mfupi kama miguu 2 kwa muda mrefu.
• Cantilevers : Juu ya hadithi ya juu, mapema nje inaweza kuwa cantilevered (haitumikiwa na machapisho) kwa ujumla hadi mguu 2. Ruhusa ya kupanua mbali inaweza kuwa vigumu kupata. Ili kupanua zaidi, unahitaji joists zaidi kwenye nyumba kuu. Zaidi, unahitaji kupanua mapumziko ya mapumziko mbali zaidi ya joists ya nyumba iliyopo.
• Hakuna HVAC ya ziada : Faida moja ya nje ya mapema ni kwamba hauhitaji huduma za kupumua au za baridi.
• Konda-Kwa Paa : Mara nyingi huwa na pua (laini-kwa) au paa la gorofa, badala ya kupanua paa iliyopo.
• Mabadiliko ya nje ya nje : Rukia nje, kutokana na ukubwa wao mdogo, usibadilishe nje ya nyumba . Mara nyingi huchanganya kwa seamlessly na nyumba kuu.

Je! Bump Inawezaje Kuongeza Sehemu Kikubwa?

Kutoka nje ya kupanua miguu 3 nje, urefu wa miguu 15, haitachukuliwa kuwa kiumba kikubwa kinachohusiana na nyumba nzima. Haya miguu mingine ya mraba 45 ingeongeza tu asilimia 3 kwenye nyumba ya mguu mraba 1,500.

Hata hivyo, kuruka nje mara nyingi huwekwa katika vyumba ambavyo tayari vidogo sana-mara nyingi hupunguzwa vidogo.

Jikoni cha mraba 150 za mguu, wakati kupigwa nje miguu mraba 45 inapata kuongeza asilimia 30 katika nafasi.

Matumizi yaliyopendekezwa

Kwa sababu mapema nje si vyumba kamili, huwa na kuongeza chumba kilichopo. Wanaweza:

• Kutoa nafasi ya kiti cha dirisha na rafu za kitabu. Hii ni mojawapo ya matukio hayo ya kawaida wakati mapema nje ni zaidi ya kujifurahisha kuliko kazi.
• Ruhusu kuanzisha bafuni katika bafuni ambayo sasa ina oga.
• Kukupa nafasi ya kutosha katika jikoni yako ili kuweka urefu wa counter, jiko, na friji. Kwa nafasi ya sakafu iliyoongezeka katika eneo kuu, unaweza kufunga kisiwa cha jikoni .
• Kutoa jikoni na nafasi ya ziada ya kutosha kwa eneo la kulia au kitanda cha kifungua kinywa.

Gharama

Wakati gharama ya jumla ya mapumziko ya nje ni chini ya ya ziada ya ukubwa wa kuongeza, mapema nje yatapungua zaidi kwenye msingi wa mguu wa mraba.

Hii ni kwa sababu sehemu kubwa ya gharama ni kuanzisha mradi huo, kufanya michoro, vibali vya kuvuta, kufungua upande wa nyumba, kumwagilia msingi wa msingi , wito kwa umeme kusonga waya, na kadhalika. Unaweza kuhitaji kufanya mambo sawa na mapema nje kama unavyoweza kufanya na kuongeza, kwa kiwango kidogo tu.

Gharama hutofautiana kwa sababu gharama zinatofautiana kulingana na tamaa za wamiliki wa nyumba, eneo, na mambo mengine mengi. Baadhi ya ripoti za bei ya anecdotal:

• $ 17,000 : 2 miguu na miguu 10 mapema nje
• $ 30,000 : Piga nje mara mbili ukubwa huo (4 miguu na miguu 10)
• $ 30,000 : 6.5 miguu na miguu 28 mapema nje kwa bafuni, chini, akamwaga msingi
• $ 5,000 : 2 miguu mapema nje jikoni (urefu haukutolewa) kwenye hadithi ya pili, inaweza kufungwa nje

Ufungashaji wa Upper Level Level

Hitilafu za kiwango cha darasa la bongo zina misingi ya msingi . Wanapumzika kwenye slaba halisi au huinuliwa juu ya crawlspace. Lakini nje ya kuruka ngazi ya juu mara nyingi ni ndogo sana kwamba hawana haja ya msingi. Badala yake, wanaweza kuweza kufungwa nje-kimsingi hutegemea katikati ya hewa.

Unapochagua kuifuta nje ya mapema yako, vipimo vya joists vya nyumba yako vinaagiza ukubwa wa mapema nje. Kwa ujumla, nje ya mapumziko inaweza kuweza kufungwa kwa miguu michache. Zaidi ya miguu miwili ni ya kawaida.

Kuhesabu jinsi unavyoweza kwenda mbali:

1. Nenda kwenye basement, crawlspace, au mahali popote unavyoweza kuwa wazi.
2. Pima kina cha ujinga. Urefu unamaanisha kipimo cha wima. Kwa mfano, kama kivuli ni inchi 2 kwa inchi 10, ni sehemu ya inchi 10 ambayo ni kina. Vipimo vilivyowekwa na vya kweli (pia huitwa "ukubwa umevaa") ya mbao za mwelekeo si sawa. Katika kesi hii, kina cha kweli cha jozi 10-inch ni 9.25 inches.
3. Kuzidi kina cha ubongo na 4.
4. 9.25 x 4 = 37. Nambari inayotokana ni kanuni ya kidole kwa kiwango gani unaweza kufuta mapema yako.

Kwa kila mguu unayoweza kuifanya nje, unahitaji dada mara mbili urefu wa joist iliyopo.

Kwa mfano, ikiwa pumzi lako linaweza kufuta miguu 2, una kiwango cha chini cha miguu 4 inayoendesha pamoja na joist zilizopo.

Jikoni la Bump Out Mfano

Je, ni ngumu na gharama kubwa ni kufanya mapumziko nje ya jikoni kwa nafasi inayoendelea kati ya miguu 2 hadi 3 miguu nje na juu ya miguu 6 hadi 8 miguu pana? Je! Kuna ukubwa fulani chini ambayo msaada usio na miundo na kazi unahitajika na je, hiyo inatofautiana kutoka eneo hadi eneo? Habari njema ni kwamba, kutokana na vipimo vilivyopunguzwa vya mapumziko nje, bado itakuwa ya gharama nafuu zaidi ya kujenga mapema dhidi ya kuongeza kamili.

Wakati wowote unapoondoa ukuta wa kubeba mzigo-na kuta zote za nje ni kuzaa kwa mzigo-unahitaji kurudia kazi yake kwa njia nyingine. Alternative mbadala ni kuchukua nafasi ya ukuta na LVL, au laminated mbao mbao, boriti.

Upana wa miguu 6 kwa miguu 8 ni kuhimiza hasa. Unapoingia katika muda mrefu sana (sema, upana wote wa jikoni) unaoanza kuwa kubwa na ya gharama kubwa. Kwa sababu nafasi mpya ni ndogo sana, labda haipaswi kuongeza joto la ziada au uwezo wa baridi.

Bado, ni kama nyumba ya mini unayojenga- mguu wa msingi , usafiri, umeme, shingles, labda dirisha-hivyo husababisha gharama. Bumpouts ni miradi isiyo ya kawaida, hivyo bei ni vigumu kuamua. Wamiliki wa nyumba ambao wamefanya miradi sawa ya ukubwa wanasema kwamba wana gharama kati ya $ 5,000 na $ 15,000.