Hakuna mtu leo anayeuliza kuwa uzio mzuri ni muhimu kwa nyumba mpya iliyojengwa au kurejeshwa . Gone ni siku za nyuma za nyuma. Uzito wa mijini na dhima ya kisheria imechukua huduma hiyo.
Ingawa unaweza kutaka kujenga aina yoyote ya uzio kwa urefu wowote, nafasi nzuri ni kwamba katika eneo lako huwezi kufanya hivyo. Sheria imewekwa ili kulinda texture ya eneo lako na kuzuia majirani kutoka kwa vita.
Kumwambia Majirani Kabla ya Kujenga Fence
Ikiwa unataka kujenga uzio kwenye mstari wa mali, unahitajika kwa sheria au kanuni nyingine yoyote ili kumjulisha jirani yako?
Labda. Kwa kawaida, taarifa haijahitajika, lakini mwenendo ni kwa jumuiya zinazohitaji taarifa za jirani. Mfano mmoja wa hii ni Sheria ya Firani ya Firani ya California ya Jirani. Inahitaji taarifa ya maandalizi ya siku 30, pamoja na maelezo kuhusu jengo lililopendekezwa, gharama za matengenezo, ratiba, na kubuni.
Chochote unachokifanya, daima ni busara nzuri ya kuzungumza na jirani yako kwanza.
Kushiriki gharama za ujenzi wa Fence na Majirani
Ikiwa una nia ya kujenga uzio kwenye mstari wa mali na unataka kulipa uzio, huhitajika kutafuta fidia kutoka kwa jirani yako. Wakati huo huo, kuzingatia gharama za kujenga uzio hakukuwezesha upendeleo maalum juu ya tamaa za jirani yako.
Ikiwa jirani yako anaanzisha mradi wa kujenga uzio, unahitajika kulipa nusu ya gharama?
Inawezekana zaidi ndiyo. Sheria za uzio wa mitaa hufikiri kwamba ua wa mipaka hufaidi wamiliki wa nyumba na hivyo wamiliki wote wanapaswa kulipa fence. Hiyo ni sawa kwa matengenezo ya uzio na matengenezo.
Kwa mfano, Sheria ya Jimbo la Washington (Osha Rev. Code Ann § § 16.60.020) inasema kwamba "[jirani] atalipa mmiliki wa uzio huo tayari amejenga nusu ya thamani ... kama anayefanya kazi ya uzio wa kugawanya kati yao." Kwa maneno mengine, wote wamiliki wa ardhi wanapaswa kushiriki sawa gharama ya uzio wa kugawa
Katika maeneo mengi, sheria ya uzio wa ngazi ya serikali imeanza karne na hushughulikia hasa masuala ya wanyama. Zaidi ya amri ya jumla kwamba gharama za uzio lazima ziwe pamoja, maelezo yanaachwa wazi.
Isipokuwa sheria za hali kama vile sheria za California au za mitaa zinaimarisha maelezo hayo, suala hilo limeachwa mikononi mwa wamiliki wawili wa mali. Je! Hiyo inashindwa, mahakama pekee ndiyo mahakama.
Utafiti wa Ardhi Kabla ya Kujenga Fence
Kwa kuwa ua ugawanyiko umebainisha mgawanyiko kati ya mali, inaweza kuonekana kuwa na busara kudhani kwamba utafiti unahitajika kabla ya kujenga uzio.
Kweli, hii sio kesi. Katika maeneo mengi, huhitajika kuchunguza mstari wa mali katika swali kabla ya kujenga uzio, ingawa unaweza bado unataka kufanya hivyo. Ni gharama kubwa ili upate utafiti wa mali halisi, lakini hii ndiyo njia pekee ya kujua kwa uhakika ambapo mistari ya mali inakuanguka.
Kulazimisha Jirani ya Kuondoa Fence ya Ugly
Aina mbili za ua huwa haziruhusiwi na miji mingi: waya wa barbed na ua wa umeme. Zaidi ya hayo, jirani yako inaruhusiwa kujenga ukumbi wa chainlink , vinyl, au halisi.
Ikiwa unakaa katika eneo ambalo linaendeshwa na chama cha mwenye nyumba (HOA), bets zote zinazimwa. HOA haiwezi tu kuondokana na ua lakini inahitaji aina fulani, kama vile mti wa mwerezi wa asili na stain fulani.
Kupanda Shrubs Ili Kuepuka Vikwazo vya Fence
Unaweza kuwa na haja halisi ya uzio ambao ni mrefu zaidi kuliko kawaida: kelele ya trafiki, eneo la viwanda karibu, au miundo ya ngazi mbalimbali. Je! Unaweza kupanda vichaka badala ya uzio na kukua vichaka vya juu?
Pengine si. Kuwa na busara kwa vikwazo kama hivyo, wawakilishi wa mitaa mara nyingi hujumuisha mimea kama aina ya uzio.
Hata hivyo, kwa sababu ni vigumu kushika majani kwa miguu 6 au chini, sheria za ua za asili zinaweza kutoa juu ya juu.
Kanuni za Urefu wa uzio
Mara nyingi, 6 miguu ni urefu wa juu mahali popote kwenye mali, ila kwa:
- Ndani ya miguu 15 ya mstari wa barabara au barabara ya mitaani
- Katika yadi ya mbele
- Wakati umbali wa umbali wa barabara hauharibika
Katika kesi ya isipokuwa ilivyoelezwa hapo juu, uzio hauwezi kuwa zaidi ya 3 1/2 hadi 4 miguu.
Kujenga uzio kwenye Pasaka
Katika hali nyingi, unaweza kujenga uzio kwenye easement inayoendesha kupitia mali yako.
Hata hivyo, mali isiyohamishika (kwa mfano, kampuni ya shirika) inaweza haja ya kuchukua chini sehemu ya uzio unaoendesha juu ya easement kwa shughuli fulani, kama vile ukarabatiji wa maji taka. Wanaruhusiwa kufanya hivyo.
Kufunga Fencing Nje Ndani ya Utoaji wa Mali
Mara nyingi, uzio kwenye mali yako mwenyewe unao karibu na mstari wa mipaka bado una chini ya sheria za uzio. Mahakama nyingi zingetambua kuwa unakataa sheria ikiwa unajenga uzio wa juu wa mguu 20 tu, au hata miguu machache, kutoka mstari wa mipaka.
Fikiria, pia, kwamba ikiwa ukiacha uzio wa mipaka, jirani yako inaweza hatimaye kupata pesa hiyo ndogo ya ardhi kupitia urithi mbaya baada ya kipindi kikubwa cha muda.
Inaripoti Fence isiyo na Kanuni-Inakabiliwa na Fence
Majirani na wapitaji mara nyingi huchukua taarifa kali za ua. Mpango wa ndani na kuruhusu idara hupokea malalamiko ya kila siku bila kujulikana kuhusu ua. Miji kawaida haitambui au kufanya chochote kuhusu uzio mpaka malalamiko yanapokelewa.
Ikiwa ukiukaji, jiji la kawaida litatoa taarifa iliyoandikwa ya yasiyo ya kufuata, pamoja na mahitaji ambayo uzio umepungua au kurejeshwa. Utakuwa na muda fulani wa kufanya hivyo (mara nyingi juu ya siku 30).
Hukumu
Kila hali, mji na, kata ni tofauti, ambayo ina maana kwamba sheria ni tofauti. Zaidi ni misingi ambayo unaweza kutarajia katika maeneo mengi. Kuamua ikiwa sheria hizi zinahusu kwako, mwanzo katika ngazi ya jiji au kata na kupanga na kuruhusu idara.