Ikiwa unatumia nyumba au ghorofa na kitu kinachoenda vibaya au kuvunja, ni busara kudhani mwenye nyumba yako au kampuni ya usimamizi wa mali atashughulikia suala kwako, na kwamba watafanya hivyo kwa wakati. Kwa bahati mbaya, wamiliki wa nyumba hawana maslahi mazuri kwa wastaafu katika akili, na huenda ukajikuta unahitaji kutoa ripoti kwa mamlaka. Hapa ni nini unapaswa kujua kuhusu migogoro kati ya wapangaji na wamiliki wa nyumba, na jinsi ya kuripoti mwenye nyumba mbaya.
Majadiliano ya kawaida ya Wanyang'anyi na Mmiliki
Masuala ya kawaida kati ya wapangaji na wamiliki wa nyumba ni:
- Hali ya kujenga
- Huduma muhimu
- Kuongezeka kwa kodi
- Haki ya mpangaji wa kukaa
Ingawa ni bora kujaribu kujadili suala hilo na mwenye nyumba au meneja wa mali na kuja makubaliano, kwa maandishi na kwa kibinafsi, wakati mwingine unaweza kupata msaada nje.
Njia za Kujaza Mmiliki Mbaya
Mmiliki na haki za mpangaji hutumiwa kwa kiwango cha serikali. Kwa hiyo, ni muhimu kusoma juu ya sheria katika hali yako kujua kama una kesi. Ikiwa huwezi kutatua mgogoro na mwenye nyumba yako moja kwa moja, unaweza kurejea kwa mashirika ya serikali na mashirika yasiyo ya faida ambayo inazingatia haki za mpangaji; rasilimali kwa msaada wa kisheria; au mashirika ambayo husaidia kushughulikia malalamiko ya wapangaji .
Ikiwa vingine vyote vishindwa na bado haujaweza kutatua mgogoro, huenda unahitaji kuajiri mwanasheria ambaye ni mtaalamu wa kushughulikia kesi yako.
Ikiwa huwezi kumudu mwanasheria, kuna mashirika yasiyo ya faida ambayo hutoa msaada wa kisheria bure kwa watu wa kipato cha chini.
Usiruhusu Muda Ufanyike Na Wewe
Michakato ya kisheria kwa masuala mengi ya wakabiashara huhusisha vipindi vya kusubiri-wakati mwingine kwa muda mrefu au nyingi za kusubiri. Kwa mfano, ikiwa sehemu ya makao yako haipatikani kwa sababu ya uharibifu au kukataa matengenezo ya ujenzi, huenda unahitaji kutuma tangazo lililoandikwa la tatizo kwa mwenye nyumba yako na mamlaka ya mitaa.
Baada ya hapo, mwenye nyumba atakuwa na wakati maalum wa kushughulikia suala hili. Ikiwa mwenye nyumba hawezi kurekebisha tatizo, huenda unahitaji kutuma taarifa ya pili iliyoandikwa, ikifuatiwa na wakati mwingine wa kusubiri, na kadhalika.
Jambo muhimu ni kuanza mchakato haraka iwezekanavyo, ili kupata saa ya kuandika. Usianguka kwa ahadi ya maneno ya mwenye nyumba; Wamiliki wa nyumba wasio na busara ni wataalamu wa kuwaweka watu mbali. Pia unaweza kupata kwamba taarifa ya kwanza iliyoandikwa inakaribishwa na mwenye nyumba na inaonyesha kwamba unamaanisha biashara.
Taarifa ya Mmiliki wa HUD
Je! Mwenye nyumba yako husababisha matatizo wakati akifurahia faida za serikali? Ikiwa mwenye nyumba anayepata msaada wa shirikisho haishi kulingana na wajibu wake wa kutoa nyumba salama na wenye heshima kwa wapangaji wa kipato cha chini, Idara ya Makazi ya Makazi na Maendeleo ya Mjini ya Marekani (HUD) inataka kujua kuhusu hilo.
Wamiliki wa nyumba wanaweza kufadhiliwa na / au kuzuiwa kufanya biashara na serikali ya shirikisho ikiwa wanashindwa kutoa makazi salama na yenye heshima wakati huo huo wanafaidika na ruzuku inayotolewa na wafadhili. Wapangaji wa mali za HUD-bima au usaidizi wa HUD wanahimizwa kutoa ripoti ya matatizo na wamiliki wa nyumba kwa HUD kwa kupiga simu ya Mgongano wa Makazi ya Multifamily kwenye (800) MULTI-70 (1-800-685-8470).
Wataalamu wa HUD wanapatikana kusikia malalamiko na wasiwasi wako kwa Kiingereza na Kihispania. Unaweza kuwasilisha malalamiko juu ya masuala yanayosababishwa na matengenezo duni na afya na usalama kwa wasiwasi na ulaghai.
Taarifa ya Ubaguzi wa Nyumba
Mbali na utunzaji wa taarifa kuhusu wamiliki wa nyumba wa mali za HUD-bima na usaidizi wa HUD, HUD pia inashughulikia malalamiko kuhusu ubaguzi wa makazi. Ikiwa unajisikia kuwa umechaguliwa, kwanza ujifunze kuhusu madarasa ambayo yanalindwa na Sheria ya Nyumba ya Haki ili kuamua ikiwa umehifadhiwa. Malalamiko ya ubaguzi kuhusu wamiliki wa nyumba wanaopata msaada wa shirikisho wanapaswa kuelekezwa kwa HUD. Masuala mengine ya ubaguzi yanapaswa kuletwa kwa mamlaka ya makazi yako.