Kuongeza staha kwenye nyumba yako inaweza kukupa fursa ya kujihusisha, kupumzika na kula na marafiki na familia. Lakini kabla ya kufurahia staha yako ya ndoto, utahitaji kukodisha mkandarasi kuijenga. Makala hii hutoa misingi ya kukodisha mkandarasi.
Kabla ya Kuajiri
Isipokuwa unataka kuajiri mtengenezaji, utahitaji kuja na wazo linalofaa la kile unachohitaji ni pamoja na katika mradi wako. Zaidi ya yote, utahitaji kuweka bajeti ili ujue vizuri kiasi gani unaweza kumudu.
Baadhi ya mambo unayotaka kuzingatia wakati wa kupanga staha ni pamoja na:
- Ukubwa: Vipimo vibaya vitakuelezea kwa iwezekanavyo na haiwezekani kuingiza kwenye staha yako. Pia itatoa mkandarasi wazo wazi la upeo wa mradi tangu mwanzo.
- Ngazi: Unataka anga moja au ngazi nyingi? Je, unazingatia maeneo mawili ya staha yanayounganishwa na staha au ngazi? Je, staha huongoza chini ya pwani au bustani?
- Vifaa: Vitu vinavyotibiwa na shinikizo hutumiwa kuwa chaguo pekee kwa staha ya nje. Lakini aina mbalimbali za vifaa zinazopatikana leo huwapa upeo mkubwa sana wa muundo pamoja na kuonekana. Miti ya kutibiwa kwa shida bado ni uchaguzi maarufu sana, lakini decking-composite decking inazidi kuwa maarufu. Baadhi hufanywa kabisa ya plastiki , wakati wengine huchanganya nyuzi za mbao na mawakala wa kuunganisha polymer.
- Features: Ungependa shimo la moto? Kipengele cha maji ? Makao ya kuketi au maeneo ya kupanda? Metal, kuni au reli nyimbo ? Fanya orodha ya kile unachoweza na hauwezi kuishi bila staha, na ufanyie kazi na mkandarasi wako.
Jinsi ya Kupata Mkandarasi
Kwa bajeti na mawazo yako kwa sasa, ni wakati wa kupata mkandarasi. Vyanzo viwili vizuri:
- Wateja / Marafiki : Njia bora ya kupata mkandarasi wa decking - kwa kweli, mkandarasi yeyote - ni kuuliza marafiki, majirani na wenzake kwa mapendekezo, kwa sababu sifa ya mkandarasi miongoni mwa wateja wa zamani ni upimaji bora wa kazi yake.
- Orodha ya Angie: Orodha ya Angie ni chanzo kizuri cha makandarasi wa kukataa, pamoja na mahesabu kutoka kwa wateja wa zamani kwenye mfumo wa ufuatiliaji wa AF. Orodha ya Angie Inatoa ni sehemu ambayo inakupa utoaji wa miradi ya bei moja unayolipa kwa mapema.
Pia ni wazo nzuri ya kuangalia kazi mkandarasi amefanya kwa wateja wa zamani.
Maswali ya kuuliza wateja wa zamani ni pamoja na:
- Je, mkandarasi wako alimaliza kazi ndani ya bajeti? Ikiwa sio, ni nini kilichosababishwa na kuongezeka?
- Je, wewe ulifahamika juu ya gharama walizofika?
- Je, mkandarasi alifanya vipi vikwazo au glitches?
- Je, alikuwa rahisi kufanya kazi na?
- Wafanyakazi wa makandarasi walikuwa kama nini? Walikuwa wanaheshimu? Je, walijitakasa baada ya kila siku?
- Ikiwa mipango ilibadilishwa wakati kazi ilikuwa ikiendelea, mabadiliko hayo yalishirikiwa, au ni mkandarasi aliyeweza kubadilika?
- Ungeajiri mkandarasi tena?
Njia nyingine nzuri ya kupata mkandarasi ni kwa kutumia tovuti ya shirika lenye sifa nzuri, kama vile Chama cha Taifa cha Waumbaji.
Nini cha Kuuliza Mkandarasi
- Umejenga miradi ngapi?
- Nani atashughulikia vibali vyovyote vinavyotakiwa?
- Ni nani atakayewasiliana na huduma za umma na kuwa na mistari ya chini ya ardhi iliyowekwa alama?
- Napenda kutembelea tovuti unayofanya sasa?
- Je! Mapema na mwishoni mwa siku watumishi watakuwa hapa?
- Ratiba ya kulipa ingekuwa kama nini?
- Unashughulikia aina gani ya bima?
Kupata Kiwango cha Makontrakta
Makadirio yanapaswa kupewa kwa kuandika na kuingiza mambo haya muhimu:
- Kazi itafanywe kwa undani, ikiwa ni pamoja na utoaji wa mradi
- Vifaa maalum vya kutumika na kiasi cha kila mmoja
- Muda wa muda wa kazi kukamilika
- Thamani ya kampuni
Kutoa taarifa sawa kwa kila mkandarasi hivyo kulinganisha ni sawa, na wakati umepunguza chini ya moja au mbili, angalia marejeleo kabisa. Waulize wamiliki wa nyumba katika orodha ya kumbukumbu ikiwa unaweza kutembelea na kuona kazi iliyofanyika.
Mambo ya Kuangalia Kwa
Usiajiri mkandarasi ikiwa yeye:
- Inahitaji fedha tu au inakushinda kwa ahadi ya haraka
- Hauna au haiwezi kutoa ushahidi wa bima na leseni husika
- Inahitaji kupata vibali muhimu