Kweli 9 Mkandarasi Wako Mwenye Ukarabati hakutakuambia

Kutokana na malalamiko yote kuhusu makandarasi ya kurejesha kwenye Orodha ya Yelp na Angie, ungefikiria kwamba makandarasi wote walipiga pembe za shetani na kubeba fomu. Kweli, makandarasi wengi ni waaminifu, wenye uwezo, na kidiplomasia. Nao wana mambo machache ya kusema kuhusu wateja. Nilitathmini idadi ya makandarasi ili kukusanya mawazo yao juu ya mambo ambayo wanataka nyumba waliyojua - kabla ya kuanza remodel.

• 01 ya 09

  Hawataki Kufanya Kazi na Watu Wako

  Umeajiri mkandarasi kwa remodel ya kiwango kikubwa . Mkandarasi ni kikamilifu kwenye bodi. Kisha unasema, "O, kwa njia, mpwa wangu Larry ni plumber. Nataka wewe umtumie."

  Ukweli : Kama Leah Cole anavyoandika, "Kwangu mimi, mali muhimu zaidi ya mkandarasi ni mtandao wake wa wafanya biashara." Mkandarasi ni mwezeshaji katikati ya kikundi kikubwa cha wafanyabiashara au wadhamini ("subs"). Yeye ana watu wake-kwenda, na ana wengine katika akili kama nyuma-ups. Karibu kama muhimu, ana orodha ya ubaguzi wa mchumba asiyefanya kazi na, orodha hii imefungwa kutoka miaka ya ngumu ya kubisha.

  Kwa kutumia mjomba wako kufunga HVAC, angekuwa akifanya kazi na mtu ambaye hana uhusiano mzuri. Pili, yeye anazuia kazi kutoka kwa kikundi cha subs ambayo inaweza kumtegemea yeye kwa kazi thabiti. Tatu, unajifanya kujiunga kwa kutokuwa na faida ya kikundi cha wanaume ambacho anajua anaweza kupata kazi hiyo.

• 02 ya 09

  Hawapendi Kutumia Matumizi Yako Kale

  Unapenda tu makabati ya jikoni ya jikoni ya pine kutoka 1952. Hivyo mazabibu! Hivyo kimapenzi na kiburi cha cabin ya mlima! Unaomba mkandarasi wako kuvuta, kurudisha, na kuitumia tena kwa remodel.

  Ukweli : Tatizo moja na mambo ya zamani - makabati hasa - ni kwamba wanaweza kushikilia wakati huo, lakini kuanguka mbali wakati kuondolewa. Mambo ya kale yana tabia hiyo. Sakafu ya kuni haiwezi kuondolewa kwa urahisi na kutumika tena. Vioo vya zamani vya kioo vinaonekana vyema lakini haviwezekani.

  Ikiwa unataka kutumia tena kipengee, sababu katika muda ulioongeza na gharama (kwako) ambayo itachukua ili kuiweka kwa mtaalamu mwenye sifa.

  Makandarasi sio maadili kuhusu hili; wanajua tu kwamba wamiliki wa nyumba mara nyingi hawaelewi maana ya vitu vya kutumia tena. Badala ya kuwa salama-fedha, inaweza kuongeza gharama zaidi kuliko mmiliki wa nyumba anatarajia.

• 03 ya 09

  Wana Waheshimiwa Zaidi Kwa Watu Wao kuliko Wewe

  Kama mteja, una thamani kwa mkandarasi, si tu kama chanzo cha mapato ya haraka lakini kwa jambo lolote muhimu lililoitwa neno-la-kinywa. Hakuna uongozi wa HomeAdvisor au Google Ad inaweza kufika karibu na thamani ya neno-la-kinywa chanya.

  Kweli : Ingawa hiyo ni ya kweli, ni kweli kwamba wewe ni meli tu wakati wa usiku ikilinganishwa na uhusiano wao na wafanya biashara. Makandarasi wanaweza kukujua kwa miezi miwili, lakini mara nyingi wanajua watu wao kwa miaka - miongo hata.

  Je! Unapaswa kuwa na tatizo na mfanyabiashara fulani, mkandarasi anaweza kwenda mpaka kumchota kutoka kwenye mradi - tu kukuweka na kuweka mradi unafanyika. Lakini hiyo ni upungufu. Ataanza kwanza kuondokana na mambo ili kila mtu, mteja pamoja, atumie kwa maelewano.

• 04 ya 09

  Hawajaribu Kufanya Kazi ya ziada

  Wamiliki wa nyumba wanaosaidiwa wanaamini kuwa makandarasi yanakabiliwa na miradi ya kurekebisha, wakati wote wanapopanga kupakia miradi na kazi za ziada baada ya mkataba kusainiwa.

  Ukweli : Wakati makandarasi wengine wasio na hisia wanaweza kufanya hivyo, haimaanishi kawaida. Katika kuzuia Con katika Ujenzi , Kia Ricchi inatukumbusha kwamba " kubadilisha amri inaweza kuwa na gharama kubwa na kuharibu." Kweli, ni nani anayetaka mpangilio mwingine wa mabadiliko?

  Katika ulimwengu mkamilifu, makandarasi angependa kuwa na kazi zote zilizotengwa kwenye mkataba. Kwa sababu hii sio ulimwengu kamilifu - kuta za kupatikana zikiwa zimefikiri kuwa imara, misingi ni mbaya zaidi kuliko inavyotarajiwa - kubadilisha amri zipo.

• 05 ya 09

  Wanaweza Kazi Kuruhusu Uchawi, Lakini Sio Mnayofikiria

  Mmiliki wa nyumba anataka vifungu maalum: "Ninataka kujenga kuongeza yangu kwenye easement ya maji, usiwe na vifuniko kwenye kisiwa cha jikoni, na usiweke madirisha katika ghorofa langu la makazi. Je, unaweza kupata ofisi ya kibali ili kuidhinisha hili?"

  Ukweli : Uh, hapana. Makandarasi hawawezi kufanya kibali cha ofisi kibali sheria. Usiwaombe hata kujaribu.

  Makandarasi wanaweza kuwa na mahusiano mazuri na ofisi ya vibali ambayo imeongezwa kwa miaka. Sababu moja ya uhusiano mzuri ni kwamba mkandarasi hakuuliza maswali ya kijinga kama vile.

  Hata hivyo, tunaishi katika ulimwengu wa kijamii. Nia nzuri ambayo mkandarasi amejenga zaidi ya miaka ya kufanya kazi na maafisa wa kibali na wafanyakazi.

• 06 ya 09

  Wanataka Ununuzi Kwa Makandarasi

  Maneno ya mteja ambayo ni muziki kwa masikio ya mkandarasi: "Nilitafuta duniani - makandarasi hamsini! - na nadhani unafaa zaidi kwa mradi wangu."

  Ukweli : Hapana, si suala la ubatili kwa makandarasi. Yeye hajitii kwa unyenyekevu wa uongo na hupiga misumari yake kwenye shati lake wakati unasema kwamba unatazama kuzunguka lakini umechagua. Badala yake, anataka kujua kwamba umekaa pamoja naye kama mzuri zaidi wa mradi wako. Pili-guessing mara moja mradi umeanza si kusaidia mtu yeyote.

• 07 ya 09

  Malipo yao hayatajadiliwa

  "Asilimia kumi? Ada kumi na mbili na mbili za ada za Makontrakta ni za kutisha! Nitajaribu kulipa ada zake za kuokoa fedha."

  Ukweli : Makontrakta wanaweza kuwa mshirika wako katika kuhifadhi fedha. Makandarasi wanaofanya kazi kitaaluma, ambayo inaelezea wengi wao, hufanya kazi katika tamasha na mteja, si kinyume. Kwa hiyo, pamoja na uzoefu wake wa miaka, anaweza kusaidia kutambua maeneo mengi ambapo unaweza kupunguza gharama.

  Lakini markup yake sio mmoja wao. Ikiwa unatazamia ada yake kama cream safi inayomwezesha kununua yachts yote na Bentleys, ujue kwamba sehemu pekee inakwenda kwake kama mapato ya kibinafsi. Pia ana biashara ya kukimbia, na ambayo hulipa biashara.

• 08 ya 09

  Wanapenda Wateja wa Perfectionist Zaidi ya Wapinzani wa Kisheria

  Kujisikia kama unakuwa maumivu nyuma kwa kutoa habari wazi, halisi kwa mkandarasi? Hofu ya kuongeza "orodha ya punch" inayokuja mwishoni mwa mradi, maelezo ya vitu vilivyobaki kufanywa?

  Kweli : Msiogope. Wakati hakuna mkandarasi anayependa mteja ambaye hajali au maumivu ya nyuma, anataka kushughulikia maombi sasa - kabla ya mradi kukamilika. Maumivu yanayotokea na kugeuka kuwa mashtaka hayana msaada wowote. Tu kuwa wa kiraia na mtaalamu juu yake, na yeye pia, pia.

• 09 ya 09

  Wanataka Wewe Nje ya Nyumba

  Mkandarasi hurekebisha sakafu nzima ya kwanza. Hakika unaweza kuishi kwenye ghorofa ya pili. Je, sio sababu walinunua sahani za moto? Je, si kwamba kukabiliana na bafuni kuna nafasi ya microwave?

  Ukweli : Ni nyumba yako na mkandarasi hakutakuambia kuruhusu nyumba yako mwenyewe. Lakini kwa ajili ya miradi mikubwa, ni bora kwa kila mtu ikiwa unakaa mbali. Ni suala la usalama. Ni suala la nafasi.