Ikiwa ghorofa unayotaka kukodisha itakuwa tayari kabla ya mwezi wa kwanza, wewe na mwenye nyumba wako wanaweza kukubali kuanza mkataba wako mapema. Unapaswa kulipa kodi iliyopangwa katika hali hii, kuonyesha ukweli kwamba una milki ya nyumba yako mpya tu kwa sehemu ya mwezi wa kwanza. Hapa ni jinsi ya kuhesabu kodi iliyopangwa ili uweze kuangalia hesabu ya mwenye nyumba kabla ya kusaini mkataba wako.
Jinsi ya kupitisha kodi kwa mwezi mmoja
Hesabu ya msingi ya kukodisha kodi inahusisha kuhesabu kiasi cha kodi kwa siku kwa mwezi uliotafsiriwa, kisha kuzidisha kodi ya kila siku kwa idadi ya siku utakayopata nyumba:
- Tambua siku ngapi zilizopo mwezi wako wa kwanza. Ikiwa umetayarisha na mwenye nyumba yako ili kukodisha kwako kuanza Novemba 20, kwa mfano, kumbuka kuwa kuna siku 30 mwezi wa Novemba.
- Gawanya kodi ya kila mwezi kwa idadi ya siku kwa mwezi. Kufuatia mfano hapo juu, ikiwa kodi yako ya kila mwezi itakuwa dola 600, ugawanye takwimu hii hadi 30. Matokeo- $ 20-ni kiasi cha kodi kwa siku kwa kila siku ya Novemba. ($ 20 kwa siku mara 30 siku sawa na $ 600.)
- Angalia jinsi siku ngapi utakuwa na ghorofa mwezi wa kwanza (sehemu). Kufuatia mfano hapo juu, kama kukodisha kwako kuanza Novemba 20, utalipa ghorofa kwa siku 11 mwezi wa kwanza (Novemba 20-30).
- Fanya kodi iliyopangwa. Pandisha idadi ya siku (hatua ya 3) na kodi ya kila siku (hatua ya 2) kuamua kodi iliyopangwa kwa mwezi wako wa kwanza. Katika mfano huu, utazidisha siku 11 kwa dola 20 ili kupata $ 220. Kwa hiyo, ungelipa $ 220 kwa kodi kwa Novemba, kisha $ 600 kwa mwezi kuanzia kodi ya Desemba.
Vidokezo vya Kupitisha Kodi na Kuhamia Mapema
Jambo muhimu zaidi kukumbuka wakati wa kusaini kukodisha na kuhamia kabla ya mwezi wa kwanza (au muda wa kulipa kodi ya mwenye nyumba) ni kwamba tarehe unayoanza kulipa kodi lazima ieleweke kwa kukodisha. Hii pia ni tarehe ambayo unaweza kumiliki ghorofa.
Usilipe kodi kwa siku yoyote ambayo haijaingizwa katika kipindi cha kukodisha, wala usilipe kodi ikiwa ghorofa si tayari kwako kuingilia. Hapa kuna vidokezo vingine vya kukodisha kodi:
- Wakati wa kufanya mahesabu yako, kumbuka kwamba lazima uweze akaunti kwa kila siku ya mwezi, ikiwa ni pamoja na siku za wiki, mwishoni mwa wiki, na likizo.
- Ikiwa mwezi wako wa kwanza wa sehemu unatokea kuwa Februari wakati wa mwaka wa leap, kumbuka kuwa mwezi una siku 29, sio 28.
- Unaweza kupanua kodi yako kwa kutumia calculator online badala ya kufanya mahesabu ya mwongozo. Baadhi ya mahesabu hutoa kodi iliyopangwa kwa zaidi ya mwezi mmoja. Hii ni muhimu ikiwa malipo yako ya kodi ni kawaida kutokana na katikati ya mwezi na unasafiri kabla au baada ya tarehe ya malipo; kwa mfano, kodi inatokana na tarehe 15, lakini unasafiri mnamo tarehe 18, hivyo utalipa kodi iliyopangwa kwa miezi miwili tofauti-na kila siku kwa kila mwezi itakuwa tofauti kidogo.