Nyumba yako ya New York - Sheria za Uhalifu na Usalama

Ukirudisha ghorofa katika Jimbo la New York, unapaswa kupata faraja kwa kujua kwamba hali yako ina sheria kadhaa kwenye vitabu vinavyolenga kuhakikisha kuwa wapangaji wanakaa salama wakati wa kukodisha nyumba.

Ikiwa umekuwa katika ghorofa yako ya New York kwa wakati au unakaribia kukodisha mkataba, ni muhimu kujua jinsi sheria ya hali inakukinga dhidi ya uhalifu na madhara mengine, na pia ni nini mmiliki wa mmiliki wako ni wakati unapokuja kukuhifadhi salama.

Ulinzi wa Uhalifu na Usalama muhimu chini ya Sheria ya Jimbo la New York

Hapa kuna masharti muhimu kumi ya sheria ya serikali kwamba kila mwenyeji wa ghorofa ya New York anapaswa kujua:

  1. Wamiliki wa nyumba wanapaswa kufunga watambuzi wa moshi katika nyumba yako. Wamiliki wa nyumba wanatakiwa kufunga watambuzi wa moshi wanaoendesha betri katika vyumba vyao ambavyo ni:
    • iko ndani ya miguu kumi ya kila chumba cha kulala au chumba kingine cha kulala, na
    • inaonekana wazi katika kila moja ya vyumba hivi.
    Ikiwa unapanga kodi mjini New York City, mwenye nyumba yako anaweza kukuuliza malipo ya malipo (hadi $ 10) kwa gharama ya ununuzi na kufunga kila detector ya moshi. Hata hivyo, kama detector ya moshi haifanyi kazi vizuri wakati wa mwaka wa kwanza na huwezi kulaumiwa, basi mwenye nyumba yako lazima atengeneze au kubadilisha nafasi ya detector isiyokosa bila malipo. (NY Multiple Residence Law § 15; sheria nyingi za makazi ya NY § 68; NYC Admin Code Code 27-2045.)
  2. Wamiliki wa nyumba wanapaswa kuanzisha detectors za carbon-monoxide. Ikiwa jengo lako la ghorofa limejengwa au linapatikana kwa ajili ya kuuza katika Jimbo la New York baada ya Agosti 9, 2005, lazima liwe na detectors za kaboni ya monoxide wazi kwa kila chumba cha kulala au chumba kingine cha kulala, kwa mujibu wa kanuni za jengo za mitaa. Katika mji wa New York, wamiliki wa nyumba za makao mbalimbali na nyumba za familia moja na mbili wanatakiwa kutoa na kuweka detectors kaboni-monoxide ndani ya miguu 15 ya mlango kuu wa chumba cha kulala kila mmoja au chumba kingine cha kulala. (NY Exec Law) 378; NYC Admin Code 27-§ 981.2 na 27-§ 2046.1.)
  1. Wamiliki wa nyumba wanapaswa kushiriki katika kuzuia msingi wa uhalifu. Sheria ya serikali inahitaji wamiliki wa nyumba kuchukua masharti ya msingi ya kulinda dhidi ya uhalifu unaoonekana. Kwa mfano, wamiliki wa nyumba wanapaswa kutengeneza au kuchukua nafasi ya kufungwa kwa makosa na madirisha yaliyovunjika, kama inahitajika.
  2. Entrances ya ujenzi lazima iwe salama. Ikiwa jengo lako la ghorofa limejengwa au kugeuzwa kwa makao mengi baada ya Januari 1, 1968, lazima iwe na milango ya kujifunga na kujificha ya kujifungua kila mahali. Milango hii lazima ihifadhiwe imefungwa wakati wote, isipokuwa wakati mtumishi wa kushawishi ana wajibu. Mmiliki wako pia anajibika kwa kuhakikisha kwamba kuingilia kwa jengo, pamoja na stairways na ua, una taa za kutosha. (NY Multiple Housing Housing § § 35, 50-a; NY Multiple Residence Sheria §§ 107, 109; NYC Admin Code Kanuni 27-2040.)
  1. Majengo fulani lazima awe na intercoms mbili. Ikiwa jengo lako la ghorofa limejengwa au kugeuzwa kwenye makao mengi baada ya Januari 1, 1968, na ina vyumba nane au zaidi, lazima iwe na mfumo wa intercom mbili ambazo huwezesha kuzungumza na wageni kwenye mlango wa jengo na kuzungumza . (NY Multiple Housing Housing § 50-a.)
  2. Majengo mengine lazima awe na watumishi wa kushawishi. Ikiwa unakaa katika jengo la vyumba nane au zaidi, una haki ya kudumisha huduma ya watumishi wa kushawishi kwa usalama wako na usalama kwa gharama yako mwenyewe, wakati mtumishi aliyepatikana mwenye nyumba hupatiwa kazi. (NY Multiple Housing Housing § 50-c.)
  3. Wamiliki wa nyumba wanapaswa kufunga vioo vya usalama vya lifti. Jengo lako la ghorofa lazima lijumuishe kioo katika kila lifti ya huduma ili wawe wapangaji na wageni waweze kuona ikiwa mtu yuko tayari katika lifti kabla ya kuingia . (NY Multiple Housing Housing § 51-b; NYC Admin Code Code 27-2042.)
  4. Wamiliki wa nyumba wanapaswa kutoa vifuniko vya mlango wa ghorofa na waache ufunge lock ya pili. Mbali na lock-hutolewa lock, unaweza kufunga lock yako mwenyewe si zaidi ya inchi tatu katika mduara, kama wewe kutoa mwenye nyumba yako duplicate muhimu juu ya ombi. Kumbuka kwamba mwenye nyumba yako hawezi kukuhitaji kulipa kodi zaidi au ada kwa ajili ya kufungwa kwa kifungo cha ziada. (NY Multiple Housing Housing § 51-c.)
  1. Wamiliki wa nyumba wanapaswa kutoa peepholes. Mmiliki wako lazima atoe pesa katika milango ya ghorofa ya majengo. Katika mji wa New York, wamiliki wa nyumba lazima pia waweke mlango wa mlango wa mlango wa kila nyumba, ambayo inakuwezesha kufungua mlango wako wa kutosha kuona ni nani. (NY Multiple Housing Housing § 51-c; Admin NYC Admin § 27-2043.)
  2. Wamiliki wa nyumba wanapaswa kutoa boti la barua pepe salama katika majengo mengi. Kanuni za posta za Shirikisho zinahitaji wamiliki wa nyumba kutoa mabomba ya barua pepe salama kwa wapangaji katika majengo yenye angalau vyumba vitatu. Mmiliki wako lazima pia kuweka lebo yako ya barua na ukifunga katika utaratibu mzuri wa kufanya kazi.