Ikiwa wewe ni mpangaji wa nyumba, una haki nyingi linapokuja mwenye nyumba yako, majirani yako na hata wenzako. Sheria za Shirikisho, Serikali na za Mitaa zinahakikisha kuwa unaweza kufurahia nyumba yako na faraja ya kujua kwamba, kwa mfano, mwenye nyumba yako hawezi kukufukuza tu kwa sababu anahisi kama hayo au kuongeza kodi yako bila taarifa. Kujua kama unavyoweza kuhusu haki zako husaidia kusimama kwao ikiwa unaamini wamevunjwa.
Ukivunja kukodisha kwako, unapaswa kuendelea kulipa kodi? Je! Mwenye nyumba yako anaweza kufunga huduma zako kwa jaribio la kukuondoa? Ulikuwa na haki gani wakati jirani anakuendesha mambo kwa sauti kubwa? Pata hapa.
Kuvunja Kukodisha
Ukodishaji ni mkataba wa kisheria kati yako na mwenye nyumba yako, kwa hiyo kuvunja kwa sababu yoyote ni kuvunja mkataba. Hata hivyo, wakati mwingine maisha huingilia mipango yako, na unaweza kupata kwamba unahitaji kuvunja kukodisha. Kuhamia jiji jingine kwa kazi, kuolewa au kutengwa au kuamua kununua nyumba ni sababu zote unaweza kujisikia unahitaji kujadiliana na mwenye nyumba yako kuhusu chaguo zako. Haki zako zitatofautiana kutoka hali hadi hali, na mara nyingi utapata adhabu ya kuondoka mapema. Ikiwa unatoa taarifa nyingi na umetoa kumsaidia mwenye nyumba yako kupata mpangaji mpya, unaweza kuondoka rahisi na usiadhibiwa, lakini kama mmiliki wako anahisi anaweza kuwa na shida ya kukodisha nyumba yako, utahitajika kulipa kodi yako mpaka uwezekano wa kupatikana.
Mahali bora ya kuanza ni pamoja na mazungumzo na mwenye nyumba yako.
Kupata Matokeo Kutoka kwa Mmiliki
Aina nyingi za matatizo zinaweza kutokea wakati wa kukodisha yako ambayo inaweza kuhitaji mwenye nyumba kuchukua hatua, kama vile vifaa vya kuvunjwa, matatizo ya joto, udhibiti wa wadudu, majirani ya kelele au wanaohitaji kukomesha kukodisha mapema.
Hata hivyo, si wote wamiliki wa nyumba ni wenye heshima linapokuja kujibu kwa wapangaji kwa wakati unaofaa. Ikiwa una shida ambayo inahitaji tahadhari ya mwenye nyumba yako, kuanza kwa kufuata taratibu zake wakati wa mawasiliano. Labda mwenye nyumba yako anataka kuwaita badala ya barua pepe, au kumpeleka suala kwa kampuni ya matengenezo moja kwa moja. Daima kuwa na kuendelea na basi mwenye nyumba yako ajue yaliyomo ndani yake wakati wa kufanya ombi (kama vile maji yanachochea na itaharibu mali).
Mikataba ya Kuajiri Kuajiliwa
Kuishi na wenzi wa nyumba sio rahisi sana, lakini mambo mengi ambayo unaweza kukabiliana nayo yanaweza kutatuliwa kwa kuzungumza kwa masuala ya kawaida kabla ya kuhamia na kuwa na makubaliano kwa kuandika. Chagua ni nani anayelipa kwa nini, ni nini kila mmoja atakayeleta kwa mahali kwa vifaa na samani na utafanya nini katika tukio ambalo mtu anahitaji kuondoka mapema au hawezi kulipa kodi. Kisha, uandike na kufurahia muda wako pamoja kama waajiri.
Kushughulika na Jirani Mbaya
Je! Jirani yako anacheza muziki mkubwa au kuwa na vyama vya mwitu mwishoni mwa usiku? Au labda wao wanaacha takataka katika ukumbi au vinginevyo hujenga mazingira duni ya maisha kwako. Hatua ya kwanza ya kutatua hali hiyo ni kuzungumza na majirani moja kwa moja.
Inawezekana kwamba hawatambui kuwa wanakuvutisha na tatizo litajitatua. Ikiwa hii haifanyi kazi, wasiliana na mwenye nyumba yako na uone kama wanaweza kusaidia kuzungumza na mpangaji mwingine. Ikiwa matatizo hayatatuli na ni ya halali, unaweza pia kuhusisha polisi au kwenda mahakamani kama vituo vya mwisho. Hata hivyo, kama masuala yanayokuwa magumu zaidi kuliko shida kubwa, unaweza kujaribu kuchukua hatua zako mwenyewe usiwawezesha kupata chini ya ngozi yako, kama kuvaa viboko vya sikio usiku, kwa kutumia shabiki kuunda kelele nyeupe au kununua purifier hewa kwa harufu yoyote ambayo inaweza kuingia kutoka kitengo jirani.
Taarifa ya Wamiliki Wenye Mbaya kwa HUD
Ikiwa mwenye nyumba yako anapata msaada wa shirikisho kupitia Idara ya Marekani ya Maendeleo na Mjini (HUD) lakini haishi kulingana na wajibu wake wa kutoa nyumba salama na wenye heshima kwa wapangaji wa kipato cha chini, unapaswa kutoa ripoti kwa mamlaka.
Wapangaji wa mali za HUD-bima au usaidizi wa HUD wanahimizwa kutoa ripoti ya matatizo na wamiliki wa nyumba kwa HUD kwa kupiga simu ya Mgongano wa Makazi ya Multifamily kwenye (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). Wataalamu wa HUD wanapatikana kusikia malalamiko na wasiwasi wako kwa Kiingereza na Kihispania.