Uwezo wako wa kulipa adhabu hutegemea hali hiyo
Kukodisha kwako ni mkataba wa kisheria kati ya wewe na mwenye nyumba yako, ambayo ina maana kwamba kuvunja mkataba wako ni kuvunja mkataba. Watu mara nyingi wana sababu nzuri za kuvunja mkataba, na unaweza kuwa na udhuru mzuri kwa kutaka kuondoka kwenye mkataba wako. Kwa mfano, huenda unahitaji kuhamia jiji jingine ili ufuate kazi, huenda unaolewa au umeachwa, au huenda umeamua kununua nyumba .
Kwa nini Unaweza kukabiliwa na adhabu
Kama ilivyo na mkataba wowote, unaweza kukabiliana na adhabu ikiwa ukivunja kukodisha kwako.
Ikiwa kukodisha kwako kwa muda mrefu (kama vile mwaka), kama kukodisha kwa kawaida ni, ina maana umekubali kulipa kodi kwa muda wote. Ukweli kwamba unalipa tu mwezi wako wa kukodisha kwa mwezi haimaanishi wewe hutoka moja kwa moja kwenye ndoano kwa malipo iliyobaki ikiwa unaamua kuondoka mapema.
Ikiwa unapaswa kuvunja kukodisha kwako, ufunguo ni kuepuka - au angalau kikomo - adhabu kutoka kwa mwenye nyumba. Uwezekano kwamba utakuwa kulipa adhabu kulingana na hali. Hapa ndio unachopaswa kukumbuka:
Chini Chini ya Adhabu
Chini ya hali fulani, unaweza kuvunja mkataba wako kwa ujasiri kujua hautahitaji kulipa adhabu. Ikiwa unajikuta katika hali moja ya hali zifuatazo, hakikisha unatoa taarifa kwa mwenye nyumba yako ili kuepuka matatizo yoyote:
- Nyumba yako imeharibiwa sana. Ikiwa nyumba yako inaharibiwa kwa uhakika ambapo haiwezi kukaa, unaweza kuvunja kukodisha kwako bila adhabu. Hata hivyo, uharibifu lazima umesababishwa kwa sababu hakuna kosa lako mwenyewe, kama vile maafa ya asili au uhalifu.
- Unaitwa kuwa wajibu wa kijeshi. Ikiwa wewe ni jeshi na ulisaini kukodisha yako kabla ya kuitwa kwa kazi, Sheria ya Wasaidizi wa Serikali na Wafanyabiashara 'inakuwezesha kuvunja mkataba wako bila adhabu. Mataifa kadhaa wana sheria zao wenyewe ambazo pia zinawaacha kuvunja mkataba wako kama unahitaji kuhamia kwa sababu ya amri ya kijeshi.
- Umekuwa na pigo kubwa kwa afya yako. Katika baadhi ya majimbo, unaweza kupata nje ya kukodisha kwako ikiwa unakuwa mgonjwa sana au kujeruhiwa, au ikiwa unahitaji kuhamia kwenye kituo cha kuishi kilichosaidiwa. Angalia sheria katika hali yako kwa habari zaidi.
Uwezekano wa Punguzo
Unapaswa kuwa na uwezo wa kuvunja mkataba wako bila adhabu ikiwa:
- Mwenye nyumba yako haishi kulingana na majukumu yake. Kwa mfano, mwenye nyumba yako hawezi kutunza au kutengeneza nyumba yako, hata licha ya maombi yako .
- Mmiliki wako anakuzuia faragha yako au vinginevyo huingilia "furaha yako ya utulivu" ya nyumba yako. Kwa mfano, mwenye nyumba yako anakataa kuingilia kati wakati majirani daima wanakusumbua .
Hata hivyo, huwezi kutarajia kila nyumba yako kukubaliana na wewe, na hakuna dhamana ya hakimu itachukua upande wako, ama. Kwa hivyo, kama kuvunja mkataba wako kuingia katika jamii hii, kuweka kumbukumbu nzuri ya kile unachoamini imeshibitisha matendo yako, tu ikiwa unahitaji kupambana na adhabu mahakamani.
Chanzo cha Juu cha Adhabu
Mara nyingi, wapangaji ambao wanataka kuvunja kukodisha yao wanaoamini wanaoamini ni sababu halali ya kuvunja mkataba wao (kama vile ndoa au uhamisho wa kazi), lakini sio moja tu ambayo sheria inatambua kama sababu ya kuepuka adhabu.
Kwa bahati nzuri, kuna matumaini ya kuepuka adhabu hata katika hali hii. Majimbo mengi yanahitaji wamiliki wa nyumba "kupunguza uharibifu" kwa kufanya majaribio ya kuridhisha kukodisha nyumba yako mara moja unapojulisha. Kwa hiyo, fikiria kufanya zifuatazo:
- Kutoa taarifa kama iwezekanavyo
- Kutoa msaada kwa kutafuta mpangaji badala
Mara nyingi, ikiwa umekuwa mpangaji mzuri na mwenye nyumba anaamini anaweza kukodisha nyumba yako, unapaswa kuwa sawa. Hata hivyo, kama mmiliki wako ana shida kutafuta mpangaji kuchukua mara moja, au kama mwenye nyumba yako akipoteza kodi yoyote wakati wa kipindi cha kukodisha, unaweza kuwa na jukumu la kulipa tofauti.