Kuhakikishia mapato yako wakati wa kuomba ghorofa ni kiwango cha karibu aina yoyote ya makubaliano ya kukodisha, lakini kwa mali ya mikopo ya kodi, uhakikishaji wa mapato unahitajika kwa sheria. Kumbuka kwamba mapato yanajumuisha malipo yako ya kawaida kwa ajira na yanaweza kujumuisha mapato yanayotokana na uwekezaji au mali nyingine. Kwa ujumla, mali hazizingatiwa kwa uthibitishaji wa mapato. Mwenye nyumba anaweza pia kuangalia mikopo yako kabla ya kupitisha programu yako.
Jinsi Wamiliki wa Wamiliki Wanathibitisha Mapato
Wakati wamiliki wa nyumba wanatafuta ajira au mapato isiyo rasmi - kama kwa kuuliza tu mahali unafanya kazi na nini unachofanya-wengine wanaweza kuomba ushahidi wa maandishi kuhusu kazi yako na / au mapato. Ikiwa una mwajiri (sio wajiri), mwenye nyumba anaweza kuomba kuona stubs ya miezi michache yenye thamani. Vinginevyo, unaweza kuulizwa kuonyesha hati yako ya hivi karibuni ya W-2 kama uthibitisho wa mapato yako ya mwaka jana. Ikiwa wewe ni wa kujitegemea, mwenye nyumba anaweza kuomba kauli za benki kuonyesha dalili za hivi karibuni kwenye akaunti yako. Hata hivyo, kwa kuwa watu wenye kujitegemea mara nyingi wana mapato yasiyo ya kawaida, mara nyingi ni rahisi kuthibitisha mapato ya kila mwaka kupitia kurudi kodi.
Malipo ya Mikopo ya Kodi?
Malipo ya mikopo ya kodi pia inajulikana kama tovuti ya mikopo ya kodi au jengo la mikopo ya kodi. Hii ni tata ya ghorofa inayomilikiwa na mwenye nyumba ambaye hushiriki katika mpango wa mikopo ya kodi ya nyumba ya mapato ya chini ya shirikisho.
Wamiliki wa nyumba hawa wanapata mikopo ya kodi ya majengo kwa ajili ya kukodisha baadhi au vyumba vyote kwa wapangaji wa kipato cha chini kwa kodi iliyopunguzwa .
Kuhakikishia Mapato kwa Mali ya Mikopo ya Kodi
Kama mwombaji mtu mzima au mwanachama wa familia, unapaswa kutarajia mwenye nyumba kukuuliza usaini fomu ya kibali idhini ya kukusanya habari, ikiwa ni pamoja na kuwasiliana na watu wa tatu, ili kutofautiana na mapato yako.
Kumbuka kwamba ikiwa unachagua kusaini fomu ya kibali, mwenye nyumba hawezi kuzingatia wewe kwa ghorofa ya kipato cha chini. Pia, wewe na watoto wowote wenye umri wa miaka sita ambao watakaa pamoja nanyi katika nyumba yako lazima iwe na nambari ya Usalama wa Jamii au vyeti ambavyo haukupata kamwe.
Wamiliki wa nyumba wanapaswa kutumia njia za kuthibitisha ambazo zinakubaliwa na Idara ya Marekani ya Makazi na Maendeleo ya Mjini (HUD). Wao pia ni wajibu wa kuamua ikiwa nyaraka za uthibitisho wanazozipata ni za kutosha na za kuaminika. HUD inakubali njia hizi tatu za kuthibitisha (kwa utaratibu wa kukubalika): ukaguzi wa tatu, ukaguzi wa nyaraka, na vyeti vya kaya. Ikiwa chaguo la kwanza (uhakiki wa tatu) haipatikani, wamiliki wa nyumba lazima waandike sababu katika faili yako ya mpangilio kabla ya kutafuta aina yoyote ya kukubalika.
- Uhakikisho wa chama cha tatu: Njia ya kupendeza ya HUD ya wamiliki wa nyumba ili kupata uthibitisho wa tatu ni nyaraka zilizoandikwa zinazotumwa moja kwa moja na chanzo cha tatu, kupitia barua pepe au juu ya mtandao. Wamiliki wa nyumba wanatakiwa kushughulika moja kwa moja na vyanzo vya watu wengine (ili kuepuka hati ya kukataza), hivyo usishangae kama mwenye nyumba anakataa kutoa yako kwa kutoa-fomu ya hati ya kuthibitisha, kama kupitia mwajiri au benki yako.
- Uhakikisho wa mdomo: Wamiliki wa nyumba wanaweza pia kuthibitisha habari kwa sauti, kwa kuzungumza na vyanzo vya watu wengine juu ya simu. Ingawa si kama ya kuaminika kama nyaraka zilizoandikwa, inaweza kuwa ni lazima kama washiriki wa tatu hajibu majibu ya uthibitishaji.
- Mapitio ya nyaraka: Ikiwa ukaguzi wa tatu hauwezekani, wamiliki wa nyumba wanaweza kuchunguza nyaraka (kwa mfano, mfululizo wa stubs wakati waajiri wanakataa kujibu ombi la ukaguzi wa ajira ).
- Vyeti vya kaya: Kama mapumziko ya mwisho, mwenye nyumba ambaye hawezi kupata uthibitisho sahihi anaweza kutegemea kauli iliyoahidiwa, au hati ya hati (au afidaviti) inayoelezea kiasi na aina ya mapato yanayohusika.