Vidokezo 6 kwa Kupanga Njia ya Kuuza Yard ya Killer
Ununuzi unaofanikiwa ununuzi wa maduka huanza vizuri kabla ya mauzo yoyote - na si tu kwa sababu wewe ni ndege wa mwanzo . Kwa wachuuzi wakuu, siri ni mipango ya uuzaji wa barabara ya smart kila mwishoni mwa wiki. Ili kufanya hivyo, unapaswa kuchagua mauzo bora ya yadi kwa njia yako.
Ili kuchagua mauzo bora ya yadi (na uuzaji wa mali ), unapaswa kujua nini kila mmoja anacho kuuzwa - au angalau kujifunza kutosha kufanya nadhani ya elimu .
Kwa hiyo, unahitaji kujua:
- umri wa wauzaji
- umri wa nyumba
- kwa muda gani wauzaji wameishi huko
- Imekuwa muda gani tangu uuzaji wao wa mwisho
Weka Orodha ya Sale ya Yard
Ukiangalia orodha zako za uuzaji wa kata ya jadi ni hatua ya kwanza katika kupanga njia yako. Utawapata katika matangazo ya gazeti, pamoja na kwenye Craigslist na makundi yako ya mauzo ya jela ya ndani ya Facebook .
Kwa kila kuuza, kuanza kwa kusoma orodha ya bidhaa (ikiwa kuna moja). Jihadharini na aina ya bidhaa zilizoorodheshwa, pamoja na utaratibu ambao wamewekwa. Wafanyabiashara huwa na orodha ya kile wanachochochea au wanachofikiri ni cha kwanza zaidi.
Kulingana na kile kilicho kwenye orodha ya bidhaa, unaweza kuchagua kuweka uuzaji huo kama labda au kuongezea kwa hakika usiende orodha. Kwa mfano, kama orodha nzima ni nguo za mtoto na vinyago, pengine ni hapana ikiwa ununuzi wa bangili za mazao ya Pyrex na Bakelite.
Ikiwa ni labda, unahitaji kufanya uchunguzi zaidi.
Ikiwa wewe ni wadi wa kawaida wa uuzaji , huenda una wilaya chache unazopendelea. Ununuzi kwa jirani ni njia ya haraka na rahisi ya kupanga barabara yako ya uuzaji wa barabara, lakini haipaswi kuachana na mauzo katika vitongoji vingine bila angalau kusoma orodha.
Unaposoma matangazo ya kuuza yadi ya jirani kwa vitongoji ambapo huna duka mara kwa mara, utapata mara kwa mara maneno ambayo inabainisha kwenye bidhaa ambazo hazijapata kupata. Inaweza kuwa rahisi kama orodha ambayo inaelezea vizazi vinne vya familia kukusanya kuhifadhi gereji. Au, muuzaji anaweza kusema kitu juu ya kuuza nguo za bibi na marehemu.
Angalia Picha za Orodha
Huwezi kutegemea tu kwenye maandiko yaliyoandikwa kwenye orodha za uuzaji wa kata. Wateja wengine wanaandika matangazo ya kuuza gereji , lakini bidhaa zao sio nzuri sana. Kwa bahati nzuri, teknolojia ya leo inakuwezesha kuchukua sneak peek katika mauzo mengi ya yadi ambayo haipatikani kwa vizazi vilivyopita vya wauzaji wa kata.
Craigslist zote mbili na Facebook basi wachuuzi ni pamoja na picha nyingi za bidhaa na orodha zao. Magazeti mengi yana chaguo hilo pia. Hata kama una karatasi iliyotolewa kwa mlango kila asubuhi, endelea na angalia toleo la karatasi yako mtandaoni. Unaweza kupata picha za uuzaji wa kata wakati nakala yako ya kuchapisha inachagua maandiko.
Ikiwa ungependa kuingiza mauzo ya mali isiyohamishika kwenye barabara yako ya uuzaji wa barabara, unaweza kupata kura na picha nyingi za bidhaa za mauzo yaliyoorodheshwa kwenye estatesales.net na estatesales.org.
Ikiwa unasia saini kwa ajili ya kuuza katika eneo lako, watakuja barua pepe na orodha.
Ikiwa unapata picha, usitumie matoleo ya thumbnail. Bonyeza au bonyeza kwa haki (au chochote tovuti yako inashauri kuona vigezo vikubwa vya picha au kuziangalia kwenye ukurasa tofauti. Kisha, ongezea mipangilio ya kivinjari chako iwezekanavyo bila kupoteza uwazi.
Mara baada ya kupata picha ya kuuza yadi ya ukubwa iwezekanavyo, angalia kwa karibu kila inchi. Unaweza kuona biashara ambayo lazima iwe nayo kabisa - au unaweza kutambua uuzaji haukufaa hata kuongeza orodha yako.
Jua Wilaya
Uchaguzi wa mauzo ya barabara kwenye njia yako kulingana na jirani ni nzuri sana ikiwa unakaa katika jiji kubwa ambapo maeneo tofauti yana idadi ya watu wengi wa umri, hatua ya maisha, au kiwango cha mapato.
Kwa mfano, ikiwa ununuzi wa nguo za watoto, vinyago, na samani, bet yako bora ni mara nyingi vipande vipya vya ujenzi vinavyojaa familia ndogo.
Katika vigezo hivyo, utapata ubora bora katikati ya darasa la katikati na sehemu za juu katika wilaya nzuri za shule.
Kwa samani nzuri mpya na nguo za watu wazima, panga njia yako katika darasa la katikati na juu ya vitongoji na wamiliki wa umri wowote.
Unapotafuta bidhaa za kale na zabibu (nguo, samani, nyumba za nyumbani, kienyeji cha likizo, nk), vitongoji vya zamani ni bora ikiwa nyumba hazibadilika mikono kwa miongo mingi.
Kwa antiques nzuri, vitongoji vya zamani vya upscale mara nyingi ni bora zaidi, lakini wauzaji wa wazee wa njia za kawaida wanaweza kuwa na bidhaa zabibu ambazo zinachukuliwa kuwa zinazotumika leo. Fikiria mapambo ya Krismasi ya mavuno, kwa mfano. Mapambo hayo ya Shiny Brite ambayo yanaenda kwa muda mfupi kwenye eBay siku hizi zilikuwa ni ununuzi wa duka tano na dime wakati gharama nafuu wakati walipokuwa wapya.
Angalia Tovuti ya Msaidizi wa Kodi
Ikiwa mauzo ya jiji lako hayakugawanywa na vitongoji tofauti - au hata ikiwa ni - tazama ili kuona kama ofisi ya mshauri wa kodi katika kata yako hufanya kodi ya mali inapatikana mtandaoni. Ikiwa ndivyo, unaweza kupata maelezo mengi ya manufaa kwa kuziba anwani za uuzaji kwenye labda utaweka kwenye tovuti.
Maelezo ya umma kwenye tovuti yako ya mteja wa kodi ya kawaida hujumuisha wakati nyumba ilijengwa, anayemiliki, na kwa muda gani tangu kuuzwa. Unaweza pia kupata picha za mraba, huduma, na ikiwa nyumba haijatiki au chini.
Ikiwa unalinganisha anwani ya kimwili kwenye anwani ambapo bili za ushuru zinatumiwa, unaweza kuwaambia kama nyumba inatumika kama kukodisha. Hiyo ni habari muhimu kutokana na kukodisha huwa na wakazi wa muda mfupi kuliko nyumba zilizomilikiwa na mmiliki - na watu ambao wamekuwa katika muda mrefu zaidi huenda wameweza kutumia miongozo yao ya ziada kwa miongo kadhaa.
Google anwani
Ikiwa rekodi za kodi ya mali yako hazipatikani mtandaoni, unaweza kujifunza mengi kwa kuingia anwani katika injini yako ya utafutaji.
Ukurasa wa kwanza wa matokeo hujumuisha habari juu ya nyumba kutoka kwa tovuti nyingi za mali isiyohamishika, hata kama nyumba haifai.
Orodha hizo mara kwa mara ni pamoja na mwaka nyumba iliyojengwa na mwaka uliopita kuuzwa.
Mbali na maelezo ya mali isiyohamishika, unaweza kutumia Bing au Ramani za Google ili uone picha za mtaa wa nyumba. Kuona nyumba inakupa wazo la umri wake. Kuona nyumba na wengine mitaani kunakupa wazo la utajiri au umaskini wa jirani.
Angalia Kumbukumbu zako
Ikiwa hutaweka maelezo juu ya uuzaji wa kila yadi unayohudhuria, ni wakati wa kuanza - hata kama wewe sio mkuta au mnunuzi hununua kwa kuuza tena.
Baada ya muda, labda utabadilisha rekodi za uuzaji wa kata yako kulingana na mahitaji yako maalum, lakini kuanza na habari zifuatazo:
- anuani
- tarehe za mauzo (wote kama muuzaji ana mauzo nyingi kwa muda)
- kama ndege ya mapema walikuwa wakaribishwa (kama unapenda kuwa mmoja)
- aina, umri, na ubora wa bidhaa
- kile unununulia na kwa kiasi gani
- jinsi wazi muuzaji alikuwa akipiga haggling
- kama bei zilikuwa upande wa juu au chini
- ikiwa ad ya uuzaji wa jari ilikuwa sahihi, au ilisitisha au imesababisha bidhaa
- umri wa karibu wa wauzaji
- kitu chochote kinachojulikana na muuzaji alisema kuhusu mauzo ya baadaye (kwa mfano, kama anasema anapanga uuzaji mwingine kwa kuanguka mara moja ni baridi ya kutosha kusafisha nje ya mama yake mzee)
Mbali na kurekodi habari juu ya mauzo ya kata unayohudhuria, angalia anwani na tarehe za mauzo unaporuka ikiwa hufanyika katika vitongoji ambapo unaweza kuhudhuria baadaye.
Kuweka rekodi ya uuzaji wa jalada kunaweza kuonekana kama kazi nyingi, lakini haifai muda mwingi kama unafanya hivyo mwishoni mwa safari ya ununuzi - na juhudi hulipa. Msimu ujao unapojaribu kuamua ikiwa ni wapi au mahali pa kuuza kwenye barabara ya uuzaji wa kata, kumbukumbu zako kutoka msimu huu zinaweza kukupa jibu lako.