Kujua wakati na jinsi ya kuvunja kukodisha
Kabla ya kusoma zaidi, angalia kwamba makala hii hutoa maelezo ya jumla juu ya jinsi ya kuvunja kukodisha kukodisha ghorofa na ni kwa uongozi tu. Ikiwa una wasiwasi juu ya athari ya kukomesha kukodisha, unapaswa kushauriana na mtaalamu kama vile mwanasheria mkataba au shirika la utetezi wa mpangaji katika eneo lako.
Soma na Uelewe Ukodishaji wako
Ni muhimu kuwafahamu kukodisha kwako, ikiwa ni pamoja na vikwazo vyovyote kuhusu taarifa ya kuhamia na iwe au unaweza kufungua ghorofa yako.
Kila mkataba unapaswa kuwa na kifungu cha kutolewa, ambacho kinajumuisha majukumu yako. Majukumu hayo ambayo ni ya kawaida ni taarifa ya wiki kadhaa, adhabu za kutokutana na mahitaji ya wakati huu na hali ya ghorofa wakati wa kuondoka . Kawaida, wamiliki wa nyumba wanahitaji taarifa angalau ya siku 30 na baadhi ya siku 60. Ikiwa haukutazama majukumu yote ya kifedha uliyotokea unaposaini mkataba , unahitaji kuwajua sasa. Pata sheria unayofanya kazi chini ya uamuzi kabla ya kuamua.
Kuelewa Sheria za Kukodisha Mitaa
Ikiwa kukodisha kwako hakujumuisha kifungu cha kutolewa, basi unapaswa kushauriana na sheria za mitaa kwa taarifa ya mpangaji wa kusonga. Ambapo mimi niishi, sheria ni siku 30 ikiwa kukodisha haifai vinginevyo. Sheria za mitaa pia zitakupa habari wakati ni sawa kuvunja kukodisha - chini ya hali gani unaweza kukomesha kukodisha bila kulipa adhabu.
Masharti fulani ni pamoja na kukosa uwezo wa kuishi katika nyumba yako kwa sababu ya maafa ya miundo, moja ambayo ni kosa wa mwenye nyumba. Mimi mara nyingi kupendekeza kabla ya kufanya chochote, wasiliana na sheria za hali yako.
Panga kama unapaswa kuvunja mkataba baada ya wewe kuelewa adhabu
Adhabu nyingi kwa kuvunja kukodisha ni pamoja na kodi ya miezi miwili au miwili, ambayo katika miji mingine inaweza kuwa ya gharama kubwa sana.
Hakikisha unajua nini unaweza kukabiliana na kifedha kabla ya kuamua kwenda mbele. Pia, kumbuka kwamba labda utahitaji kumbukumbu kutoka kwa mwenye nyumba yako ikiwa unapanga kukodisha nyumba nyingine ; kuvunja kukodisha, isipokuwa ukitenda kwa amicably, inaweza kuwa vigumu zaidi kukodisha baadaye. Zaidi ya hayo, kulipa adhabu - chochote ada ni - mara nyingi ni njia rahisi kabisa ya kuondokana na kukodisha. Vile vile itakakugharimu zaidi kwa kifedha, utakuwa na uhakika wa kuweka kiwango cha mikopo yako kwa uangalifu.
Angalia kama kufungua ni Chaguo
Maeneo mengine hayaruhusu kufungua wakati wengine wanapo wazi. Tena, angalia kukodisha kwako. Ikiwa kukodisha kwako inaruhusu kufungua, fikiria kama chaguo, hasa kama mwenye nyumba asipokuja kuzungumza na wewe. Kujifanya yenyewe kunaweza kuwa vigumu, kwa muda na ina maana kwamba bado umefungwa kwa mali ya sasa, lakini daima kuna watu wanaotafuta kukodisha muda mfupi . Inaweza, hata hivyo, kuokoa pesa . Ikiwa kukodisha kwako hakuruhusu kufungua, sema na mwenye nyumba yako ili uone ikiwa ni chaguo; sehemu ya majadiliano inaweza kuwa ni idhini ya mwenye nyumba ya mtu huyo. Tena, kwa kufungua, bado unawajibika kwa kukodisha mpaka mwisho wa kukodisha na kipindi cha sublet.
Hebu Mmiliki wako Ajue
Ikiwa unapanga mpango wa kukomesha kukodisha, hakikisha kuwaambia mwenye nyumba yako haraka iwezekanavyo. Ikiwa una uhusiano mzuri pamoja naye, unaweza kupata rahisi kujadili adhabu nje ya makubaliano ya kukodisha . Nilipaswa kukomesha kukodisha mara moja kwa sababu ya dharura ya familia, na mara moja nikamwambia mwenye nyumba na kwa nini nitasaidia kupata mpangaji mpya, aliondoa ada ya adhabu ambayo ilikuwa sawa na kodi ya mwezi mmoja. Ukweli ni kawaida sera bora.
Usiacha Kulipa Kodi
Ikiwa unachaacha kulipa kodi hii sio madhara tu kwa kiwango cha mikopo yako, lakini itafanya kuwa vigumu kukodisha makazi mengine. Kumbuka, ikiwa unafanya hivyo, umevunja mkataba wako, hati ya kisheria, ambayo ina maana kwamba mwenye nyumba anaweza kutafuta hatua za kisheria.
Pata Msaada wa Mtaalamu
Kama ilivyoelezwa hapo awali, ikiwa una shaka au umejaribu chaguzi nyingine zote, ikiwa ni pamoja na kujadiliana na mwenye nyumba yako, wasiliana na mtaalamu.
Miji mingi ina mashirika yasiyo ya faida yanayotokana na masuala ya mpangaji / mwenye nyumba au mashirika ya haki za mpangaji. Unaweza kuanza huko. Hatua inayofuata ni kushauriana na mwanasheria wa mali isiyohamishika au mwanasheria mkataba; hii inaweza kuwa na gharama kubwa isipokuwa ukifanya hivyo kupitia shirika lisilo la faida, lakini linaweza kuokoa pesa kwa muda mrefu.