Mambo muhimu ambayo unahitaji kujua kabla ya kusaini mkataba
Ikiwa umetaka vyumba vingi na kila wakati unatafuta kukodisha mpya, unapaswa kufanya orodha ya mambo yote unayohitaji kujua ili ufanye uamuzi sahihi. Maswali haya kwa mwenye nyumba pia yanasaidia kulinganisha vyumba ili uweze kuamua ni moja ambayo yanafaa zaidi kwa mahitaji yako na kama unaweza kumudu .
1. Kodi kodi ni kiasi gani?
Ingawa hii ni swali la wazi kuuliza, ungependa kushangaa jinsi watu wengi kusahau kumwuliza mwenye nyumba kuthibitisha bei ya kukodisha.
Wakati mwingine, hususan pamoja na complexes za ghorofa, kiwango cha kodi ya kukodisha siyo lazima kiwango cha nyumba inayoonyeshwa. Uliza mwenye nyumba awe wazi juu ya kodi na kwamba bei inashikilia masharti ya kukodisha na pia ni kiasi gani wanavyotarajia kuongeza kodi baada ya kukodisha ili ujue kwamba unaweza kumudu .
2. Je, ni pamoja na nini katika kodi?
Ni wazo nzuri kujua ni kiasi gani cha ziada ambacho utakuwa kulipa kwa mwezi kwa huduma . Kwa njia hii, unaweza kulinganisha kati ya kukodisha ghali zaidi ambayo inaweza kujumuisha huduma kwa moja ya gharama kubwa ambayo haifai. Ikiwa mwenye nyumba hawana hakika, waombe wapate kujua. Wanapaswa kuwa na gharama za hivi karibuni kulingana na waajiri wa zamani.
3. Masharti ya kukodisha ni nini?
Baadhi ya wamiliki wa nyumba watatoa kodi ya bei nafuu kwa makubaliano ya kukodisha tena wakati wengine wanataka kukubaliana na kukodisha mwezi kwa mwezi. Unapaswa kuwa na wasiwasi juu ya kukubali mwezi na mwezi mara nyingi ambazo zinaweza kumwambia mwenye nyumba anaangalia kuuza na anataka kuondokana na mpangaji kwa taarifa ya miezi tu.
Pia inawezesha mwenye nyumba kukodisha kodi wakati wowote ikiwa hutafungwa mkataba wa kukodisha. Pia, jua kuwa ni kawaida zaidi kwa ishara ya kwanza ya kukodisha, kisha kwenda mwezi kwa mwezi mara moja kukodisha kukamilika.
4. Je, vifaa vinatoa? Ikiwa Ndio, Ni Nini?
Vyumba vingi ambavyo nimepata ni pamoja na vifaa katika ada ya kukodisha: jiko, friji, dishwasher.
Hizi ni aina za kawaida zaidi zinazotolewa, wakati vifaa kama vile microwaves au washer na dryer haziwezekani kuingizwa. Ikiwa hakuna washer au dryer hujumuishwa, waulize ikiwa kuna ndoano ili uweze kujiingiza. Hakikisha vifaa hivi viko kwenye mkataba wako wa kukodisha na pia jinsi wanavyofanya kazi vizuri.
5. Je, wanyama wameiruhusiwa na kuna ada ya ziada?
Ni kawaida sana sasa kwa vyumba ambavyo ni ndogo-kirafiki kwa malipo ya ziada "pet kodi" kwa mwezi. Baadhi ya wamiliki wa nyumba wanaweza kuchagua badala ya malipo ya ziada ya usalama kwa wanyama wa kipenzi. Ikiwa unaweza kuzungumza kati ya kulipa kodi ya pet na amana ya ziada ya usalama, kuchukua chaguo la mwisho kwa sababu unaweza kupata pesa hiyo wakati unapoondoka ikiwa nyumba yako imesalia katika hali nzuri .
6. Ni kiasi gani kinachohitajika ili kuhakikisha ghorofa?
Kabla ya kusaini mkataba, uulize kiasi gani kinachohitajika mbele. Kukodisha zaidi kunaomba kodi ya mwezi wa kwanza na amana ya usalama wakati wengine wataomba kodi ya kwanza na ya mwezi uliopita. Ni wazo nzuri kuangalia sheria za hali yako kuhusu kukodisha na mahitaji kabla ya kuanza utafutaji wako wa nyumba. Mataifa mengine yana sheria maalum sana karibu na nini mwenye nyumba anaweza kulipa mpangaji kwa kusaini mkataba.
7. Je! Kuna ada za ziada?
Ni vizuri kuuliza swali hili la mwisho tu kuwa na hakika kwamba hakuna ada nyingine zitakuja kukuhamasisha kama vile ada ya ziada ya maegesho au ada za HOA (ikiwa unakodisha condo au townhouse kutoka kwa wamiliki).