Wakati wa kukodisha ghorofa, kuna aina mbili za msingi za mipangilio ya kukodisha unaweza kutarajia mwenye nyumba kukupa: kukodisha kwa muda mrefu na makubaliano ya mwezi kwa mwezi. Hapa kuna rundown ya faida na hasara za kila utaratibu ili uweze kuamua ambayo moja ni chaguo bora zaidi.
Kukodisha kwa muda mrefu
Mpangilio wa kawaida wa kukodisha ni kukodisha kwa muda mrefu. Kukodisha kunaelezea muda wa upangaji, na wakati unapopanda, unapaswa upya kukodisha kwako kukaa katika ghorofa, ikiwa chaguo hiki kinapatikana.
Ukodishaji wengi ni kwa mwaka mmoja, lakini maneno ya miaka miwili si ya kawaida. Mipangilio mengine pia inawezekana. Kwa mfano, kama ghorofa haikuwepo kwa miezi kadhaa kabla ya kuhamia, mwenye nyumba anaweza kukuuliza kuingia mkataba wa, kusema, miezi 15 badala ya miezi 12 ya kawaida, ili tarehe ya kukomesha kukodisha inapatana na nyingine kukodisha waajiri. Kukodisha kwa muda mrefu pia inaweza kuwa zaidi ya madhumuni ya shirika; kwa mfano, mwenye nyumba yako anaweza kutaka kukodisha kukamilika wakati wa kipindi cha uwindaji wa ghorofa, kama vile wakati wa majira ya joto.
Mkataba wa Kukodisha kwa Mwezi kwa mwezi
Mkataba wa kukodisha kwa mwezi hadi mwezi unaweza kuonekana kuwa ni mfupi sana ya kukodisha muda mrefu, kukodisha mwezi mmoja tu. Lakini kuna tofauti muhimu: mikataba ya mwezi na mwezi hutengeneza upya ikiwa wewe na mwenye nyumba yako hutoa taarifa ya kurudi ndani ya wakati maalum. Kwa mfano, ikiwa una mpango wa kuondoka mwishoni mwa Oktoba, unaweza kuhitaji kumjulisha mwenye nyumba kabla ya Septemba.
Faida kuu ya mpango wa kukodisha kwa mwezi hadi mwezi ni kubadilika. Huna haja ya wasiwasi kuhusu kuvunja kukodisha katikati ya muda wa mwaka mmoja au miwili miwili, ambayo inaweza kuwa na gharama kubwa. Badala yake, unaweza kukomesha kukodisha mwezi kwa mwezi kila mwezi unayotaka kwa kumpa mwenye nyumba taarifa ya kutosha (kwa kawaida siku 30).
Bila shaka, mwenye nyumba ana kubadilika sawa. Kama mwenye nyumba, unaishi na hatari ya kupata taarifa ya nonrenewal wakati wowote, wakati ambapo ungependa kuwa na siku 30 tu (au kidogo zaidi, kama mwenye nyumba atatoa taarifa katikati ya mwezi) kupata nyumba mpya.
Usalama dhidi ya Flexibility
Kuamua kati ya kukodisha muda na kukodisha mwezi kwa mwezi kunakuja kwa swali hili rahisi: Je! Unahitaji usalama wa kuacha si lazima uende kwa angalau mwaka, au utafaidika sana kutokana na mpangilio rahisi hata ingawa inaweza kubadilika kwa taarifa fupi? Kubadilika kwa kukodisha mwezi kwa mwezi kunakuja na kiwango sawa cha hatari. Kwa hiyo, ni wazo nzuri kuwa na kweli juu ya jinsi unavyoweza (na uwezo) unapaswa kuondoka na kupata ghorofa nyingine mwezi wowote wa mwaka. Kwa upande mwingine, ikiwa kuna fursa nzuri ya kuhamia chini ya mwaka, makubaliano ya mwezi kwa mwezi yanaweza kuwa ya hatari.
Wamiliki wa nyumba wengine wako tayari kutoa chaguo la tatu la kuanzia kwa muda wa kudumu (kwa kawaida mwaka mmoja) kukodisha na kubadili mkataba wa mwezi kwa mwezi baada ya kukodisha kumalizika. Kwa wakazi wengi, hii ni maelewano ya kuvutia; wao kupata usalama wa mwaka kukodisha na wanaweza kukaa katika ghorofa baada ya mwaka ni juu bila kuwa na ishara mwingine kukodisha muda mrefu kukodisha.