Jinsi ya Kupinga Njia Yako Kutoka Ukiukaji
Je! Umewahi kuhisi wewe ni haki katika kuvunja utawala wa ghorofa, au umewahi kuamini kuwa sheria ilikuwa ya haki tu?
Kama mpangaji wa nyumba, umejiweka kwa kufuata sheria nyingi, kama ilivyoandikwa katika kukodisha kwako, na ukiukaji unaweza kukuweka hatari ya kupoteza nyumba yako.
Lakini unaweza kuwa na mantiki na sheria upande wako linapokuja uhalali wa utawala wa ghorofa. Jua kwa nini sheria fulani hazina haki na unachoweza kufanya ili kupinga njia yako nje ya ukiukwaji.
Kwa nini Baadhi ya Kanuni Haina Haki
Kwa sababu tu sheria ipo haimaanishi kuwa ni haki. Hii ndiyo sababu hii inaweza kuwa kesi:
- Ukosefu wa bidii. Si wamiliki wote wa nyumba wanafikiri kupitia sheria zao zote. Kwa hiyo, mkodishaji unao saini sio lazima kuwa ni bidhaa ya mawazo makini na maamuzi.
- Ukosefu wa ujuzi. Si wamiliki wa nyumba wote wanaofahamika sana katika sheria ya mmiliki wa serikali na mtaa wa ndani au kuendesha sheria kwa wakili. Hata kama ni, hakika inawezekana mwenye nyumba ataunda sheria inayoendana kinyume na sheria, shirikisho au sheria za mitaa.
- Ukosefu wa ukaguzi. Si wote wamiliki wa nyumba huchukua muda wa kurekebisha sheria mara kwa mara ili kuamua kama wanahitaji kusasishwa au kurekebishwa. Sheria ambayo hutumikia kusudi fulani wakati mmoja inaweza kuwa na haki kidogo au hakuna baadaye.
Jinsi ya Kudai kwamba Utawala Hauna Haki
Ikiwa unafikiri una sababu halali ya kuvunja sheria au kwa kumwambia mwenye nyumba kuchukua sheria kutoka kwenye vitabu, unaweza kuogopa vita vingi, vya gharama kubwa za mahakama.
Ingawa mzozo wengi wa nyumba-nyumba husababisha madai, wengi wao hukoma kimya na kwa urahisi.
Wamiliki wa nyumba wana uwezekano wa kufanya kile unachohitaji zaidi kuwa yafuatayo ni ya kweli:
- Wanaelewa mawazo yako na wanaamini kuwa una uhakika.
- Wanaelewa kuwa unachotaka kufanya ni si sawa au kuweka hali mbaya.
Hapa ni mashindano ya kushinda ambayo unaweza kutumia ili kumshawishi mwenye nyumba kuwa sheria si ya haki au kwamba haipaswi kuomba kwa hali yako (kwa urahisi na thabiti, mifano yote huhusu sheria za ghorofa za pet).
Kuzaa babu
Sheria fulani ambazo zinaweza kuonekana kuwa na busara zinaweza kuwa na athari nzito au zisizofaa wakati unatumiwa kwa wapangaji wa nyumba ambao walihamia kabla utawala mpya utaanza. Ikiwa unaamini hii ni hali yako, basi unataka kumwuliza mwenye nyumba kuhusu "kuzaliwa ndani."
Mfano: Mwaka jana, ulihamia nyumba yako na mbwa. Moja ya sababu broker yako alionyesha kwamba jengo fulani, kwa kweli, lilikuwa ni kwa sababu lilipitishwa kama kijana wa kirafiki. Sasa, mwenye nyumba ameamua kupitisha utawala wa pets. Ni jambo moja kutumia sheria hii kwa wapangaji ambao hawana mbwa. Lakini kwa sababu tayari una moja, unaweza kusema kuwa si rahisi au haki kupata nyumba nyingine kwa mbwa, na hivyo wewe (na wapangaji wengine sawa) lazima uwe na haki ya kuiweka.
Kumbuka kuwa babuzi hutumika tu kwa matendo yako kabla ya sheria mpya inachukuliwa - haitoi sababu halali ya kukiuka sheria mpya inayoendelea. Kwa hiyo, katika mfano hapo juu, unaweza kufanikiwa kumshawishi mwenye nyumba yako ili kukuwezesha kuwa mbwa wako wa sasa.
Lakini, chini ya utawala mpya wa wasio na pets, huwezi kuruhusiwa kununua tena mbwa - hata baada ya mbwa wako wa sasa hupita.
Mshauri
Ikiwa mmiliki wako anachagua kutekeleza sheria ambayo anajua au anapaswa kujua kuwa umevunja, unaweza kusema kuwa mwenye nyumba amekataa haki yake ya kutekeleza sheria hii - angalau kama inavyotumika kwako na hali yako. Wapangaji wa New York City wanapaswa kutambua kwamba ubaguzi huu wa kuondolewa umeandikwa kwenye kanuni ya jiji .
Mfano: Sheria yako ya jengo la nyumba ya ghorofa inahitaji mbwa ziweke wakati wote wakati wa ukumbi, kushawishi, na maeneo mengine ya kawaida, na ukiukwaji unaofaa. Ingawa mara nyingi huweka mbwa wako ukipuka, kuna matukio kadhaa ambayo umetembea mbwa wako katika maeneo ya kawaida bila ya leash, hata kwa wazi mbele ya meneja wa jengo la jengo.
Siku moja, unapata taarifa kutoka kwa mwenye nyumba yanayosema kwamba meneja wa kukaa amekuta ukiuka sheria hii na unahitaji faini. Unaweza kusema kwamba haipaswi kulipa faini kwa sababu meneja wa kukaa aliongoza kukuamini ni sawa kutembea mbwa wako bila leash.
Sense ya kawaida
Wakati mwingine, sheria haitumiki malengo yake yaliyotarajiwa au madhumuni yoyote halali wakati wote. Unaweza kusema kuwa sheria haijulikani sana, isiyojumuisha, ya ubaguzi, pana, au nyembamba kuwa ya haki.
Mfano: sheria za mmiliki wa nyumba huhitaji wapangaji kutembea mbwa wao nje angalau mara moja kwa siku. Una mbwa mdogo sana ambayo imefundishwa kutumia usafi wa wee-wee unaoweka katika bafuni yako ya nyumba, na mbwa wako haipendi kuwa nje, hasa wakati ni baridi. Unaweza kusema kwamba sheria hii imeandikwa kulingana na mawazo fulani ambayo hayatumiki kwa mbwa wako, na hivyo hakuna sababu ya kufuata utawala.
Angalia
Je! Umeshutumiwa kwa kukiuka sheria ambayo hujui hata? Ikiwa utawala umekodisha lakini haujasoma , hiyo ni jambo moja. Hata hivyo, ikiwa hukubaliana na sheria katika kukodisha kwako na mwenye nyumba yako hakutokujulisha kuhusu kupitishwa kwake, unaweza kusema kwamba unapaswa kupewa mapumziko kwa sababu haukuwa na taarifa ya utawala.
Mfano: Baada ya kusaini mkataba wako na kununua mbwa 60-pound, mwenye nyumba yako hubadilisha sheria za pet ili kuongeza kizuizi cha uzito cha paundi 50. Unajifunza kwamba mwenye nyumba aliandika taarifa juu ya mabadiliko lakini alisahau kusafirisha wafanyakazi wake kutuma nakala kwa wapangaji wote wa sasa. Unaweza kusema kwamba unapaswa kuruhusiwa kuweka mbwa wako kwa sababu mwenye nyumba hakukupa taarifa ya kizuizi kipya cha uzito.
Uhalali
Ikiwa sheria - au matumizi ya sheria kwa hali yako fulani - inakiuka haki zako chini ya sheria ya shirikisho, serikali, au sheria, basi ni kinyume cha sheria, ambayo ina maana kwamba mwenye nyumba yako hawezi kuimarisha.
Mfano: Iwapo mmiliki wako ana sheria za kupiga marufuku kwa wanyama kutoka nyumba yako, unahitaji kuweka mbwa mwongozo kwa sababu ya uharibifu wa maono. Sheria ya Nyumba ya Haki , sheria ya shirikisho , ingehitaji mmiliki wako apate ubaguzi kwa utawala wake wa pets kama makazi ya busara kwa ulemavu , na uache mbwa kama huduma ya mnyama.