Njia maarufu zaidi ya kufadhili mradi mkubwa wa kuboresha nyumba ni pamoja na mkopo wa usawa wa nyumba au mstari wa mikopo au kwa mkopo wa FHA 203 (k) . Njia maarufu zaidi ya kufadhili miradi midogo ni fedha: ama kuunganisha fedha kutoka akiba au kuruka kwa frog kutokana na kutoa moja ya kadi ya mkopo wa mkopo.
Lakini aina moja ya siri na ya kusisimua ya mkopo wa kurejesha nyumbani kwa gharama nafuu haiingii kupitia Serikali ya Shirikisho au wakopeshaji binafsi.
Inatoka kwa shirika hilo ambalo linahusishwa na usafiri, kodi ya mali, leseni, barabara, na mahakama: serikali yako ya kata.
Bora zaidi, baadhi ya mikopo hizi huja na riba kabisa.
Mipango hii ni nini?
Majina hutofautiana kutoka kata hadi kata, lakini mara nyingi huenda chini ya jina la Programu ya Kuboresha Nyumbani ("HIP"), usaidizi wa kukarabati / kuboresha nyumbani, au tofauti zake.
Chini ya mipango hii, unatumia mkopo kwa madhumuni ya kuboresha nyumbani, na wilaya zinakubaliana kutoa ruzuku mkopo wako.
Ni kiasi gani cha fedha ambacho unaweza kuokoa
Kiasi kikubwa. Kiasi unachokiokoa kina kiasi kwamba, ikiwa unastahili, hakika ina thamani ya tepe nyekundu inayohusika katika kutumia.
Katika hali moja ya kawaida, kata inaweza ruzuku 3% ya kiwango cha maslahi ya mkopo wako. Katika hali nyingine, mkopo inaweza hata kuwa 0%.
Hebu tufanye namba kwa ajili ya kwanza, mkopo wa ruzuku ya sehemu. Mfano huu wa mkopo wa $ 50,000 wa miaka mitano unalinganisha gharama zako na bila kupunguza kiwango cha riba ya 3%.
- Bila ya Msaada : Kufikiri kiwango cha riba ya 8%, utalipa $ 1013 kwa mwezi. Jumla ya riba ni dola 10,829.
- Kwa Msaada : Kwa kiwango cha riba sawa na kupunguzwa kwa 3%, utalipa $ 944 kwa mwezi, kwa akiba ya karibu na $ 70 kwa mwezi. Jumla ya riba ni $ 6,614.
Kwa kuchukua mkopo wa HIP, ungehifadhi $ 4,215 kwa riba.
Kwa nini Wilaya hufanya Hii
Wilaya zina mamlaka ya kuwahudumia wakazi wao, hasa familia za kipato cha chini. Kwa kiwango kikubwa, wilaya ni nia ya kudumisha thamani ya hisa za nyumba. Wakati hisa za nyumba zinapungua, kiwango cha jumla cha maisha hupungua. Hatimaye, kutoa mikopo hizi huendesha mashine ya kiuchumi kwa kusaidia kujenga miradi inayounda kazi.
Unaombaje?
Anza mchakato kwa kutumia kupitia kata yako. Kata inaweza kukuelekeza kwa wakopaji wa mitaa, wakati ambapo hii inaweza kuwa mkopo wa kawaida wa nyumbani au HELOC inayotolewa na kata.
Je, ungependa kulipa kiasi gani?
Cap kawaida ya kukopa ni karibu $ 25,000 hadi $ 50,000. Ni nadra kupata mikopo ya HIP katika takwimu sita.
Upeo na Mahitaji
Hakuna hii ya kuja kwa bure, ingawa. "Upatikanaji wa samaki" wa kawaida hujumuisha:
- Mapato yako ya kila mwaka ya jumla yanapaswa kuwa chini ya kikomo fulani. Kiwango cha kawaida (King County, Washington) ni dola 64,400 kwa familia ya nne.
- Nyumba yako lazima ihesabiwe chini ya kikomo fulani.
- Lazima ruhusu msimamizi wa programu kufuatilia mradi.
- Taifa zote za kata zinapaswa kulipwa kwa ukamilifu.
- Huwezi kutumia fedha ili kulipa mikopo nyingine, hata ikiwa mikopo hiyo ni kuhusiana na nyumba.
- Huwezi kutumia fedha za mkopo ili kulipa miradi iliyoanza kabla ya wakati mkopo wa HIP unavyoidhinishwa.
- Lazima uikamilishe mradi kwa wakati fulani, kama mwaka mmoja.
Mambo ambayo huwezi kutumia fedha
Kwa kawaida umezuiliwa kutoka kwa kufadhili miradi ya kifahari, kama vile mabwawa ya kuogelea, sahani za satelaiti, bafuni za moto, decks, nk.
Wilaya fulani huweka mipaka juu ya aina ya vifaa ambavyo unaweza kununua na mkopo, na kuruhusu tu za kudumu (tanuru dhidi ya jokofu, kwa mfano). Wakati mwingine "anasa" hutajwa hata kujumuisha upyaji wa jikoni , ua, na ujenzi wa karakana.
Pia, mikopo hii ni kwa ajili ya kurekebisha miundo, sio kununua mali mpya au ujenzi wa fedha. Kumbuka, hata hivyo, kwamba wilaya nyingine zina mipango kama hiyo ya kusaidia mali za kununua nyumba.
Wapi Kupata Mipango Hizi
Haidhamini kuwa kata yako itakuwa na programu hii. Wengine hufanya; wengi hawana.
Anza na tovuti ya kata yako. Kutoka hapo, inaweza kuwa chini ya huduma za kijamii, nyumba, au idara za maendeleo ya jamii. Ikiwa utafuta ndani ya kata, tumia maneno "uboreshaji wa nyumba," "HIP," au "usaidizi wa ukarabati."