Sio kusisimua kushughulika na mikataba wakati wa kurekebisha nyumbani au ujenzi wa nyumba. Wamiliki wengi wa nyumba wanataka tu kitu - kufanya makaratasi kama iwezekanavyo.
Kipengele kimoja cha kuepukika cha mikataba: mabadiliko ya amri. Angalia jinsi amri ya mabadiliko hufanya kazi kati ya wateja na makandarasi katika eneo la marekebisho ya nyumbani na ujenzi .
1. Mabadiliko ya Maagizo Yanawahirisha Mabadiliko Katika Mkataba
Wewe na mkandarasi huandaa mkataba wa awali wa kufanya kazi fulani, uwezekano wa mambo kama jengo jipya la nyumba, kuweka kwenye kuongeza, kufunga pool, na kadhalika.
Kwa sababu ni kuepukika kwamba mabadiliko yanaweza kutokea wakati wa mradi huo, kubadilisha amri kuruhusu mkataba wa kushughulikia mabadiliko haya.
2. Sio tu Mteja Anayeanzisha
Vipande vyote vinaweza kufanya na kuomba maagizo ya mabadiliko. Kia Ricchi, katika Kuepuka Con katika Ujenzi, inasema,
"Kwa kuwa amri ya mabadiliko huongeza gharama za mradi, ni laana ya kila mwenye nyumba. Amri nyingi za mabadiliko hutokana na:
- Hitilafu na utoaji wa kazi katika mkataba
- Kazi inayotokana na hali isiyojulikana.
- Kazi-aliomba kazi ya ziada. "
3. Uboreshaji na vyeo vinajumuisha amri nyingi za kubadilisha
Tukio la kawaida ambalo huanzisha utaratibu wa mabadiliko ni wakati mmiliki wa nyumba anaamua kuongezea kipengele kwa mradi: madirisha zaidi, madirisha bora, sakafu tofauti , dari ya juu, vifaa vyenye bora, nk Kila mabadiliko katika mkataba, hata ndogo zaidi mabadiliko, lazima yameandikwa kwa namna ya mpangilio wa mabadiliko.
4. Kutumia lugha ya nje Katika mkataba wa awali ni uwezekano, sio rahisi
Huu ni mazoezi ambayo wamiliki wa nyumba wamezoea wakati wa kununua au kuuza mali - kutengeneza bei, hali, au hatua nyingine ya data. Mabadiliko ya amri ya kurekebisha na ujenzi ni tofauti kwa sababu pointi nyingi za data zinahusika.
5. Kila Mabadiliko ni Ya kina sana
Mabadiliko ya mabadiliko ni nyaraka zilizo na kiasi kikubwa cha habari ambazo haziwezi kupelekwa kupitia nyaraka za mkono zilizoandikwa kwenye mkataba. Kwa mfano, utaratibu wa mabadiliko utakuwa na tarehe ya mkataba wa awali; tarehe ya utaratibu wa mabadiliko; gharama ya awali; thamani ya mabadiliko; gharama ya mabadiliko; na mengi zaidi. Jambo muhimu zaidi, mabadiliko ya amri hutoa maalum juu ya nini kitakachofanyika na mabadiliko. Mpangilio wa mabadiliko itahitaji kusainiwa na wewe na mkandarasi.
6. Hakuna Fomu Yote Kwa Hii
Hakuna fomu ya mpangilio wa mabadiliko ya ulimwengu wote, lakini mkandarasi atakuwa na fomu ya utaratibu wa mabadiliko yake mwenyewe. Ni mara chache zaidi ya ukurasa mmoja kwa muda mrefu, na angalau itakuwa na habari iliyoelezwa hapo juu.
7. Mabadiliko ya Amri Karibu Karibu Daima Gharama Zaidi ya Fedha
Kama Kia Ricchi aliyetaja, itakuwa vigumu sana kukutana na mpangilio wa mabadiliko unaosababisha thamani ya mkataba wa chini. Hivyo, ni muhimu kuepuka maagizo ya mabadiliko iwezekanavyo - hata kama wewe ndiye anayeanzisha mabadiliko. Bi Ricchi inashauri wamiliki wa nyumba kwa "... kuendeleza ufupi, sahihi, kamili, na uwazi wa kazi ili jengo lijenge, mapendekezo, na mkataba hutoa kazi yote muhimu."