Aidha chumba kinaweza kuwa suluhisho kwa matatizo yako ya nafasi. Chini ya kuongeza zaidi, zaidi ya kurekebisha nafasi zilizopo, nyongeza za chumba zinaambatana na mahitaji ya wamiliki wa nyumba nyingi, kwa mujibu wa nafasi na gharama.
Mkandarasi aliyepangwa Larry Mock, mmiliki wa Cascade Custom & Remodel Custom Construction, inatoa ushauri juu ya kujenga kuongeza chumba. Mock ina uzoefu wa miongo minne katika sekta ya ujenzi.
1. Hata Makandarasi wanataka kupata 2 au 3 Bids nyingine
Ingawa inaonekana kuwa na wasiwasi, makandarasi wengi hawataki kuwaajiri kwa biashara hii ya mambo kama huna uhakika wa 100%. Ikiwa unaruka juu ya mkandarasi wa kwanza unaokuja kwako, unaweza kupata miguu baridi baadaye. Makandarasi hawataki kuwa wa kwanza unayochagua; badala, wanataka kuwa matokeo yaliyochaguliwa baada ya utafiti wako wote wa makini.
Mock anasema:
Ninapendekeza kuwahoji makandarasi 3 hadi 6, na kisha kuangalia miradi 10 iliyopita mkandarasi amekamilisha. Mtu anapaswa pia kuangalia na bodi yao ya mkandarasi wa hali kwa malalamiko yoyote huko. Orodha ya Angie na LinkedIn pia hutoa njia za kuangalia kwa makandarasi.
2. Vipindi vingi vinaweza kuwa nyingi sana
Kuomba zaidi ya 5 au 6 zabuni wakati wa kutosha - wakati wako na makandarasi '. Mock anashauri:
Bidhini ni mchakato wa kuteketeza muda na gharama kubwa. Tafadhali usipoteze muda wa makandarasi kwa kuwa na zabuni za makandarasi 6, 7 hadi 8 kwenye kazi hiyo. Katika bafuni rahisi, mimi mwenyewe huwekeza masaa 4 hadi 6, misaada mengine, masaa mengine 8 hadi 12 ... Kwa $ 50 kwa saa, ambayo ni chini na viwango vyovyote vya kile tunachofanya, inawakilisha $ 600 hadi $ 900 kwa wakati. Mimi binafsi sijitahidi dhidi ya wengine zaidi ya mbili na mara nyingi haitajitahidi kabisa.
3. Vipindi vyenye vizuri vitakuwa vifungo vingi
Ikiwa umechagua makandarasi vizuri, zabuni nyingi zitakuwa karibu karibu na kiwango hicho:
Hatua niliyoifanya hapa ni kwamba katika miaka 40 ya kurekebisha, makandarasi ambao wana shauku sawa na uamuzi kama sisi, kwa ujumla ni karibu sana na bei yetu.
4. Jihadharini na vitu vya chini kabisa
Unapopata jitihada ndogo sana, hii inaweza kuwa dalili ya tatizo. Huenda sio maana ya operesheni ya kashfa. Inaweza kuwa na maana tu kwamba mkandarasi hajui kikamilifu unachotaka na ni zabuni kulingana na wazo la chini la maono yako. Mshtuko anapendekeza:
Kitu cha mwisho mmiliki wa nyumba anayetaka ni bei ya chini au mkandarasi ambaye huenda nje ili kujipatia bei ya chini kabisa katika kila kikundi. Hii ni kichocheo cha maafa.
5. Ondoa Maumivu Kutoka Mchakato
Makandarasi ni katika biashara ya ujenzi na marekebisho, sio muuguzi, mwanasaikolojia, na mtaalamu. Anasema kwamba:
Ukarabati ni zaidi kuhusu hisia kuliko kitu kingine chochote. Ndio, tunapaswa kudumisha ubora wa juu, ratiba zinazoweza kutabirika na nzuri na hatimaye, bei nzuri. Watu wengi huchagua mkandarasi kulingana na maoni yao ya kwanza au jitihada ya chini kabisa, ambayo wewe na mimi tunajua njia hii inaweza kuunda matatizo mengi.
6. Kuondoa Chaguzi Zingine Kwanza
Vifungu vya chumba si chaguo lako la kwanza; wao ni chaguo lako la mwisho.
Kutokana na bei na utata wa kujenga jengo la chumba, unapaswa kutolea kila suluhisho iwezekanavyo kwenye nafasi yako na masuala ya maisha-kabla ya kufanya mradi huu.
- Kutupa: Kuna muundo unao karibu na urefu wa miguu 12 na upana wa 8 miguu ambayo ni ya bei nafuu sana kuliko kuongeza chochote cha chumba ambacho unaweza kujenga. Mfumo huu unaitwa chombo cha rolloff, au Dumpster . Jaza kwamba pamoja na detritus ya nyumba isiyokuwa na kazi kabla hata kufikiria kuongezea chumba.
- Tengeneza upya, Tengeneza: Mifumo ya shirika la nguo hufanya maajabu kwa vyumba vilivyojaa.
7. Lazima Uweze Kufanya Kazi na Mkandarasi
Kwa kuongeza chumba , kupata haki ya mkandarasi ni muhimu.
Uhusiano wako na makontrakta hii ya makandarasi juu ya jinsi viungo vyako vilivyokuwa vizuri. Lakini usitarajia kuwa pals kubwa wakati wa mradi huu; hii ni hasa uhusiano wa biashara.
Suala kuu ni sifa ya mkandarasi na jinsi wamiliki wanavyohisi kuhusu yeye. Baada ya yote, mkandarasi huyo atakuwa mwanachama wa familia kwa sehemu bora ya wiki 4 hadi 16 kulingana na wigo wa kazi. Hivyo kuwa na mkandarasi na rep kubwa na kwamba wao kujisikia vizuri inaweza kusababisha mradi wa mafanikio kwa wote wasiwasi.
8. Sunrooms Si Msaada wa Kukubaliwa
Bila shaka juu yake: vyumba vya jua vinavutia. Wana gharama zaidi ya nyongeza za chumba kikubwa, na wanakupa picha za mraba tu.
Lakini vyumba vya jua ni tu: vyumba vya jua . Wengi hawana mabomba, mvua, bathtubs, vyoo, na huduma nyingine muhimu. Kikubwa zaidi, kwa kawaida sio hali (inapokanzwa na baridi).
Jenga sunroom ikiwa unataka kujisikia aina ya kihafidhina, lakini si kwa sababu unafikiri wataingiza badala ya kweli.
9. Ikiwa Thamani ya Resale ni Thing Yako, Ongea Realtor au Appraiser
Je! Unaweka kwenye chumba cha ziada kwa faida yako mwenyewe? Au unajali kuhusu thamani ya kuuza tena wakati unapokuja?
Ingawa huwezi kufanya mambo tu kwa faida ya baadhi ya majina, wasio na uwezo wa kununua mnunuzi wakati mwingine ujao, unahitaji kutoa mawazo ya kurejesha thamani. Sio nyongeza zote za chumba hutoa thamani ya mauzo ya kutosha.
Realtor ambaye aliuuza nyumba kwako atakuwa na furaha zaidi kukuambia jinsi hii picha ya mraba iliyoongeza (na aina ya picha za mraba unayofikiria) zitakufaidika mwishoni mwa muda.
10. Jihadharini kwamba unajenga nyumba ya mini
Ufafanuzi wa chumba unahusisha vitu vyote ambavyo unapata katika ujenzi mpya wa nyumba: msingi , viatu, kutengeneza, ukandaji, kuruhusu, HVAC, sakafu, mabomba, umeme , madirisha mapya , nk. Orodha inaendelea na kuendelea.
Hata kama unajenga chumba kikubwa au chumba cha kulala (yaani, kuongeza chumba bila huduma kama vile mabomba), bado una huduma zingine ambazo huwezi kuepuka (umeme, joto, baridi, na zaidi).
11. Jifunze kufikiri kwa Masharti ya Gharama za Square Square
Jengo la kuongeza jengo ni ngumu . Njia pekee ya kuhakikisha una kulinganisha makadirio ya makandarasi kwenye uwanja wa kucheza kiwango ni kulinganisha kwa misingi ya dola-kwa-mraba-mguu. Lakini unataka kuhakikisha kwamba makandarasi wote wanatoa kwa kitu kimoja, au kulinganisha kwa gharama za mraba yako itakuwa mbaya.