Ustahiki wa Makazi Makuu

Ikiwa wewe ni mwandamizi na unatazamia kuishi katika jumuiya ya ghorofa na wazee wengine, labda umeambiwa kwamba unapaswa kuangalia "nyumba za wazee." Hiyo inaweza kuonekana kuwa ya busara, lakini huenda ukajiuliza hasa ni nini maana yake na ni umri gani unapaswa kuwa wahitimu.

Nyumba nyingi zina maana ya kisheria, na ni muhimu kuelewa ni nini kuhusu hivyo unaweza kuanza utafutaji wako wa nyumba kwa uaminifu.

Makazi Makuu Nini?

Nyumba kubwa inahusu nyumba ambazo hazina msamaha wa Sheria ya Nyumba za Haki (FHA) kwa ubaguzi wa hali ya kifamilia kwa sababu inawavutia watu zaidi ya umri fulani na kwa namna fulani (kama ilivyoelezwa na FHA na Sheria ya Makazi kwa Watu Wazee ( HOPA)):

1. 62 na zaidi. Wakazi wote ni 62 au zaidi.
2. 55 na zaidi. Mtu angalau mwenye umri wa miaka 55 au zaidi anaishi angalau asilimia 80 ya vitengo vilivyomiliki na jamii inashikilia sera inayoonyesha nia ya kuwapa watu wenye umri wa miaka 55 au zaidi.
3. Mpango wa Serikali. HUD imedhamiria kuwa makao ni maalum kwa ajili ya watu na wazee chini ya mpango wa shirikisho, serikali au serikali za mitaa.

Kwa kawaida, mwenye nyumba hawezi kukataa kukodisha kwa wapangaji kulingana na " hali ya kifamilia ," au ukweli kuwa wana moja au zaidi ya watoto chini ya miaka 18 wanaoishi nyumbani. Lakini kama jumuiya ya ghorofa inafaa kwa msamaha wa mwandamizi, mwenye nyumba anaweza kuteua sheria kwa familia na watoto .

Usichanganyize nyumba za wazee na maisha ya kusaidiwa. Jumuiya inayoishi inayoweza kustahili kuwa makazi ya wakuu, lakini nyumba za wazee hazihitaji kutoa huduma maalum za kusaidia watu wenye ulemavu wa kimwili. (Mwaka wa 1995, HOPA iliondoa mahitaji ya awali ya msamaha wa 55 na wa zamani kwamba majengo hutoa "huduma muhimu na vituo maalum ambazo hufanyika ili kukidhi mahitaji ya kimwili na kijamii ya wazee.")

(Ikiwa unahitaji huduma maalum, hakikisha unatazama vyumba vinavyowapa. Bila kujali wapi unapoishi, tahadhari kwamba wamiliki wa nyumba wanatakiwa kufanya makao mazuri na marekebisho ambayo unayoomba kuhusiana na ulemavu .)

Ni nani anayestahili kwa nyumba za wazee?

Kwa kuwa nyumba za wazee ni kuhusu umri, kwa kawaida iwe lazima uwe na umri mdogo wa kuishi katika jumuiya kubwa ya makazi. Lakini hapa ni mambo muhimu ambayo unapaswa kukumbuka:

Labda Hauhitaji Kuwa Wazee Kama Unapofikiria.

Hii ni kwa sababu:

• Msamaha mdogo zaidi ni kwa watu wenye umri wa miaka 55 au zaidi.
• Kwa kweli unaweza kuwa mdogo kuliko 55 kuishi jamii 55 na umri, kwa muda mrefu kama mke au mtu mwingine katika nyumba yako ni angalau miaka 55.
• Ikiwa wewe ni mdogo kuliko 55, uwezekano mwingine ni kuishi katika asilimia 20% ambayo haina kizuizi (basi inaweza kubadili kuwa mali ya 80% wakati wewe au mtu mwingine katika kaya yako anarudi 55).

Makazi 62 ​​na Mzee Ni Mbaya.

Ikiwa unazingatia "majengo ya 62 na zaidi", basi wewe na kila mtu mwingine katika nyumba yako lazima uwe na umri wa miaka 62. (Kumbuka, hata hivyo, kwamba msaidizi wa ndani, mtumishi, muuguzi, au mtoa huduma mwingine wa afya hana haja ya kukidhi mahitaji ya umri huu.)

Anatarajia Kuonyesha Ushahidi wa Umri Wako.

Unapoomba kwa ajili ya makazi ya wazee, unahitaji kuonyesha ushahidi wa umri wako kwenye cheti cha kuzaliwa, leseni ya dereva, pasipoti, kadi ya uhamiaji, kitambulisho cha kijeshi, au nyaraka nyingine zilizokubaliwa, za kitaifa, za kitaifa au za kimataifa. Ikiwa, kwa sababu fulani, huwezi kuzalisha waraka wa kuthibitisha halali, Idara ya Marekani ya Makazi na Maendeleo ya Mjini (HUD) imesema kuwa vyeti binafsi katika kukodisha, afidhi ya maombi, au hati nyingine iliyosainiwa na mwanachama mzima wa kaya yako wanadai kwamba angalau mtu anayeishi katika nyumba yako angalau umri wa miaka 55 anakubaliwa. Anatarajia uhakikisho wa umri angalau mara moja kila baada ya miaka miwili.

Wamiliki wa nyumba wanaweza kuunda matoleo mazito ya maonyesho haya.

Bila kukiuka sheria nyingine yoyote, mwenye nyumba ni huru kuunda matoleo makali ya msamaha huu.

Kwa mfano, mwenye nyumba anaweza kuhitaji kuwa angalau 80% ya vyumba zilichukuliwa na angalau mtu mmoja mwenye umri wa miaka 60 au zaidi (badala ya 55), kwamba vyumba 100% (badala ya 80%) zinachukua angalau mtu mmoja 55 au zaidi, au kwamba vyumba 80% vinatumiwa pekee na watu wenye umri wa miaka 55 au zaidi (badala ya angalau mwanachama mmoja wa familia hiyo umri). Ikiwa hali yako inaruhusu ubaguzi wa makazi kulingana na umri, mwenye nyumba anayeongeza vikwazo hivi anaweza kukimbia sheria ya serikali.

Wamiliki wa nyumba wanaweza kutoa Masharti na Masharti tofauti kwa Familia na Watoto.

Ikiwa jumuiya inakutana na msamaha wa miaka 55 na zaidi, mwenye nyumba bado anaweza kuchagua kukodisha familia na watoto, kujaza nafasi wakati wa soko ngumu, kwa mfano. Wamiliki wa nyumba hiyo, hata hivyo, wanaweza kuwa na ubaguzi wa kisheria dhidi ya familia linapokuja suala la masharti ya kodi zao. Kwa mfano, mwenye nyumba anaweza kukataa familia na watoto baadhi ya faida za jumuiya ya ghorofa (kwa muda mrefu kama mwenye nyumba hakikiuka sheria nyingine za serikali au za mitaa). Kumbuka kwamba wamiliki wa nyumba wanapaswa bado kuzingatia marufuku ya FHA dhidi ya ubaguzi kulingana na masomo mengine ya ulinzi wa sheria , ikiwa ni pamoja na rangi, rangi, dini, asili ya kitaifa, ngono, na ulemavu.