Nini unahitaji kujua kuhusu hati hii muhimu
Unapokodisha ghorofa, wewe na mwenye nyumba wako labda ishara kukodisha, hati ambayo inakupa haki ya kuchukua nyumba yako mpya kwa muda mrefu kama kukodisha inabakia inachukua.
Kabla ya kusaini mkataba, huenda ukajiuliza ni wakati gani wa kukodisha bora, ni kiasi gani utakavyopaswa kulipa deni, ni nani atakayehitaji kuingia mkataba, na hata kama ungependa kupata kodi ya nyumba bila ya kukodisha kabisa.
Baada ya kusaini mkataba, unaweza kuamua unahitaji kuondoka mapema na wasiwasi kwamba kuvunja kukodisha kwako kunaweza kupata adhabu.
Au, unaweza kukabiliana na sheria fulani katika kukodisha na haja ya kumshawishi mwenye nyumba yako kuwa sheria haifai au haifai kuomba kwako.
Kwa bahati nzuri, unaweza kuwa tayari na kuepuka matatizo mengi kwa kusoma juu ya misingi ya kukodisha ghorofa hapo chini.
Kukodisha kwa muda mrefu kwa Mkataba wa Kukodisha kwa Mwezi hadi Mwezi
Mara nyingi, wamiliki wa nyumba na wapangaji wanakubaliana na muda maalum, kama vile mwaka, kwa ajili ya uajiri. Wakati ulipoamka, pande zote mbili zinaweza kukubaliana upya kukodisha kwa muda mwingine uliowekwa. Jua kwa nini muda mrefu wa kukodisha unaweza, au usiweze, uwe na manufaa kwako.
Kwa kulinganisha, makubaliano ya kukodisha kwa mwezi hadi mwezi yanajitokeza moja kwa moja isipokuwa mwenye nyumba au mpangaji anaamua kumaliza. Ingawa hii inaonekana kutoa kubadilika zaidi, inaweza kuja kwa bei.
Nini unadaiwa kwa kukodisha kukodisha
Kuwa tayari kulipa mara mbili hadi nne kodi yako ya kila mwezi , ikiwa si zaidi, pamoja na kusaini mkataba wako.
Kutoka kulipa kodi ya mbele, pamoja na amana ya usalama, ada ya broker, ada za kusonga, na zaidi, hakika unahitaji kuleta mkoba wako kwenye saini yako ya kukodisha. Hapa kuna maelezo zaidi juu ya kile unapaswa kutarajia kulipa kwa kusaini mkataba .
Wafanyakazi wa kukodisha
Ikiwa una wasiwasi kuwa wamiliki wa nyumba hawawezi kusaini mkataba na wewe kwa sababu watafikiria huna kupata mapato ya kutosha, unaweza kuwa na msaada wa jamaa au rafiki kwa kusaini mkataba kama mdhamini.
Ikiwa unapata ghorofa yako ya ndoto lakini mwenye nyumba anakataa kukodisha kwako baada ya hundi ya asili, unaweza kuuliza juu ya chaguo hili.
Sheria ya kukodisha ya haki
Mara nyingi, wapangaji wanaamini kwamba mahitaji fulani ya kukodisha ni ya haki. Ikiwa unasikia kwa njia hii, unaweza kuwa na hakika sana katika kufuata mahitaji. Kama mpangaji wa ghorofa, kukumbuka kuwa ukiukwaji wa sheria unaweza kukuweka hatari ya kupoteza nyumba yako, kwa hiyo ni muhimu kuwa na uwezo wa kuelezea sababu unayoamini mantiki na sheria iko upande wako linapokuja uhalali wa utawala wa ghorofa.
Kuvunja kukodisha kwako
Wapangaji mara nyingi wana sababu nzuri za kutaka kukomesha kukodisha mapema. Kwa mfano, sababu moja ya kawaida ni wakati mpangaji anaamua kuwa anataka kumiliki nyumba .
Ikiwa unapaswa kuvunja kukodisha kwako, tafuta jinsi unaweza kuepuka au angalau kupunguza kikomo kutoka kwa mwenye nyumba yako.